Работаем
по всей России
График работы Пн-Пт: 09:00-18:00
написать в whatsapp

Техническое обследование зданий и сооружений

Компания «Гектар Групп» проведет техническое обследование здания или сооружения по выгодной стоимости. Вы получите экспертное заключение от наших специалистов для согласования работ. 

Закажите услугу технического обследования перед вводом здания в эксплуатацию, масштабным ремонтом, реконструкцией. Мы предоставим заключение для подготовки качественного проекта. Информация от наших экспертов также потребуется для разработки проекта усиления несущих строительных конструкций. 

Мы работаем с клиентами в Москве и в других городах России.

Когда необходимо обследование зданий и сооружений

Инженерно-техническое обследование зданий требуется в следующих случаях:
  • по инициативе собственника;
  • перед реконструкцией или капитальным ремонтом;
  • после негативного воздействия на сооружения землетрясения, наводнения, пожара;
  • через два года после начала эксплуатации объекта культурного наследия в рамках постоянного мониторинга уникальных сооружений;
  • с периодичностью в 5 лет для строительных конструкций, находящихся в неблагоприятных условиях;
  • при изменении функционального назначения объекта;
  • при обнаружении крупных дефектов строительных конструкций;
  • при возобновлении приостановленного строительства;
  • по истечении сроков эксплуатации объекта;
  • при моральном износе жилого дома, административного здания и т. д.
При проведении технического обследования объектов мы часто сталкиваемся с последствиями ошибок в проектировании. Неточности в изысканиях, нарушения требований стандартов ухудшают характеристики строений. 

Закажите техническое обследование до начала работ, чтобы исключить ошибки. Результаты экспертизы помогут разработать грамотный проект.

Цели и задачи обследования

Здания и сооружения эксплуатируются под нагрузкой. Со временем в результате естественного износа показатели прочности объекта снижаются. Если не обеспечить должный контроль, возможно обрушение строительных конструкций. 

Регулярное техническое обследование зданий и сооружений позволяет вовремя обнаружить проблему и предотвратить аварию. Главная цель мероприятий — обеспечить безопасность людей, которые находятся на объекте. 

Инженерно-техническое обследование также помогает продлить срок эксплуатации здания. Специалисты выявляют скрытые и мелкие дефекты, которые можно устранить с минимальными затратами и избежать крупного ремонта. 

Комплексное обследование требуется для технического переоснащения, реконструкции объекта. Заключение экспертов берется за основу при разработке проекта. Когда инженер-проектировщик получает результат технического обследования с полной информацией о состоянии основных элементов, он точнее рассчитывает нагрузки. В результате риск ошибок и простоев значительно снижается, сокращаются сроки и стоимость работ.

Как проводится обследование строительных конструкций

Работа начинается с бесплатной консультации нашего эксперта. Специалист совместно с заказчиком планирует обследование здания или сооружения. После консультации составляется техническое задание и, при необходимости, подробная программа мероприятий. В документе указываются данные о заказчике, состоянии объекта, перечень видов работ.

Этапы проведения инженерно-технического обследования

Работы выполняются в несколько этапов, на каждом из которых решаются определенные задачи.

Подготовительные мероприятия

Специалист изучает документацию на здание или сооружение: проект, технический паспорт, акты ранее проведенных обследований, данные об эксплуатационных характеристиках и т. д. На основе полученной информации составляется программа работ.

Визуальное обследование

Эксперт осматривает здание внутри и снаружи. Визуальный осмотр необходимо для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, согласования мест инструментального обследования. 

Во время проведения осмотра специалист выполняет следующие работы: 

  • определяет внешние дефекты, участки деформаций строительных конструкций;
  • оценивает общее техническое состояние объекта;
  • выполняет замеры основных элементов сооружений;
  • проверяет наличие повреждений, обусловленных эксплуатацией здания: характерных разломов, смещений и т. д.;
  • проводит обследование территории, оценивает состояние дренажной системы;
  • проверяет функциональность инженерных коммуникаций.

Обнаруженные при техническом обследовании дефекты фотографируют, описывают, заносят в ведомость. Инженеры готовят графические материалы: поэтажные планы, фасады, разрезы основных узлов, схемы перекрытий и другие.

Инструментальное обследование

Проводятся следующие мероприятия:
  • техническое обследование фундамента здания с откопкой шурфов;
  • оценка состояния железобетонных строительных конструкций;
  • обследование частей бетонных сооружений, испытания разрушающими и неразрушающими методами;
  • физико-химический анализ строительных материалов;
  • другие виды инструментальных обследований, обусловленные состоянием и назначением объекта.
Для работы используют ультразвуковые измерители, склерометры и другие сертифицированные приборы. После завершения инструментального обследования инженер выполняет расчет допустимых нагрузок на несущие конструкции. Результаты мероприятий отражают в заключении.

Результаты технического обследования

По результатам комплексного обследования зданию или сооружению присваивают одну из четырех категорий состояния:
  • I – нормативное;
  • II – работоспособное;
  • III – ограниченно работоспособное;
  • IV – аварийное.
Здания первых двух категорий можно эксплуатировать. Объекты третьей и четвертой категории требуют восстановления. В отчете эксперта будут указаны выводы по техническому обследованию, рекомендации по устранению выявленных недостатков и дальнейшей эксплуатации здания.

Стоимость обследования зданий и сооружений

Стоимость услуг зависит от назначения, размеров объектов, даты ввода в эксплуатацию и других факторов. Наш инженер рассчитает цену после получения вашей заявки. 

Направьте нам техническое задание
и получите коммерческое предложение и консультацию в течение 1 рабочего дня

Чтобы заказать техническое обследование несущих строительных конструкций и других элементов в Москве, позвоните нам или заполните форму обратной связи на сайте. Мы направим коммерческое предложение в течение одного рабочего дня.

Пример стоимости работ
Вид работ Измеритель Объем работ

Подготовительные работы (первичное обследование)

Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями м3
раб.дни
75 000
3
Изучение и анализ предоставленной заказчиком документации по объекту комплект документации 1
Получение данных, на основании которых составляется программа работ: габаритные данные объекта (ширина, высота, этажность, обследуемый объем) раб.дни 1
Согласование с заказчиком (представителем) порядка доступа к обследуемым конструкциям раб.дни 1
Составление схемы мест откопки шурфов, вскрытий, зондирования конструкций схема 5
Разработка программы работ по обследованию строительных конструкций здания программа 1

Предварительное (визуальное) обследование

Определение расположения и материалов несущих и ограждающих строительных конструкций (в местах доступных для визуального контроля) м3 75 000
Визуально-инструментальное определение методом георадиолокации расположения скрытых конструкций, полостей и закладных деталей м3 75 000
Визуальное обследование строительных конструкций, выявление дефектов, отклонений и повреждений по внешним признакам, с определением их количественных и качественных характеристик с использованием средств визуально-инструментального контроля м3 75 000
Обмерные планы этажей с указанием и привязкой проемов и вводов инженерных систем раб.дни 10
Планы и фасады с нанесенными дефектами и повреждениями (при наличии) раб.дни 5
Определение элементов, обеспечивающих пространственную жесткость и устойчивость здания раб.дни 1
Фотофиксация выявленных дефектов и повреждений раб.дни 3
Выявление причин возникновения дефектов и повреждений (трещин, сколов, коррозионных повреждении т.п.)

Определение геометрических характеристик строительных конструкций и выполнение чертежей в объеме: планы, фасады, продольные, поперечные разрезы с определением фактических вертикальных отметок
Установление конструктивной схемы здания

Корректировка программы работ: схемы мест откопки шурфов, вскрытий, зондирования конструкций (при необходимости)       
Визуально-инструментальная сверка с предоставленной проектной документацией     
Определение категории технического состояния обследуемых строительных конструкций    
 

Детальное (инструментальное) обследование

Вскрытия и зондирования конструкций

Вскрытие конструкций в местах дефектов для определения (уточнения) их параметров (при необходимости уточнения параметров дефектов и повреждений, выявленных при визуальном обследовании) вскрытие 40
Выборочное вскрытие отделки для определения расположения и фактического состояния основных несущих элементов здания вскрытие 40
Вскрытие несущих конструкций для определения количества арматуры, ее площади и профиля (для армированных конструкций), для определения защитного слоя бетона (для железобетонных конструкций), определение профиля металлических элементов составных конструкций  вскрытие    40
Зондирование ограждающих конструкций для определения состава, вида и толщины изолирующих материалов, определения расположения несущих слоев строительных конструкций вскрытие 50   

Испытания

Испытание несущих конструкций для получения фактических прочностных характеристик испытание 85
Определение прочности бетона в готовых строительных конструкциях ультразвуковым методом испытание 20
Определение прочности бетона в готовых строительных конструкциях методом ударного импульса испытание 20
Определение прочности бетона в готовых строительных конструкциях методом отрыва со скалыванием испытание 10
Определение прочности кирпича и кладочного раствора методом упругого отскока испытание 20
Определение толщины и твердости металлических конструкций испытание 15

Отбор проб

Отбор проб грунта из под подошвы фундамента для определения физико-механических характеристик образец 12
Отбор образцов металла, отобранных из несущих балок перекрытия с целью определения марки и предела текучести стали (образцы с габаритами не менее 30х150 мм)   3   

Шурфы

*Предполагаемая глубина шурфов не более 4,5 м от уровня земли
от 1 м до 3 м от уровня плиты основания, расположенной в подвале
шурф 6
Отбор проб грунта из под подошвы фундамента для определения физико-механических характеристик образец 12
 

Обследование инженерных сетей

система 10
Обследование системы вентиляции и дымоудаления система 1
Обследование системы теплоснабжения система 1
Обследование системы отопления система 1   
Обследование системы противопожарного водопровода система  1   
Обследование систем холодного и горячего водопровода система 1   
Обследование системы канализации система 1   
Обследование систем внутреннего и наружного водостока система 1   
Обследование системы кондиционирования система 1   
Обследование системы электроснабжения (вводно-распределительных устройств, этажных щитов, силовой электросистемы, системы освещения рабочей и аварийной) система 1   
Обследование слаботочных систем (системы контроля и управлением доступом,  системы охранной и пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, диспечерезации, систем связи и телефонии) система 1   


Стоимость работ: 5 654 376,00 (Пять миллионов шестьсот пятьдесят четыре тысячи триста семьдесят шесть) руб., без учета НДС.

Сроки: 60 календарных дней.


Почему нам доверяют сложные объекты?
Инженеры Гектар Групп знакомы с особенностями и тонкостями проведения техобследования под самые разные задачи на технически сложных объектах. Мы подберем комплекс работ именно под ваш проект. Оперативно реализуем задачу благодаря проверенному оборудованию и штату экспертов с опытом работы >12 лет. По завершении техобслуживания вы получите рекомендации от наших инженеров по техобследованию, а также результаты работ в удобном для себя формате (в том числе трехмерном).
Просто позвоните нам
+7 (499) 677 18 99
Мы заинтересованы в вашем успехе не меньше, чем вы сами
Связь с инженером 24/7
Связь с инженером 24/7
Оперативные ответы на ваши вопросы, сводка по каждому этапу проекта
Результаты исследований в 3D
Результаты
исследований в 3D
Данные в требуемом формате, в том числе для целей BIM-моделирования
Поверенное оборудование
Поверенное
оборудование
Регулярные поверки в аккредитованных лабораториях
Стаж инженеров от 12 лет
Стаж инженеров
от 12 лет
Штат экспертов с профильным образованием (инженер по техобследованию)
Технические сложные и опасные объекты
Технические сложные
и опасные объекты
Успешный опыт решения нестандартных задач
Быстрый расчет стоимости
инженером в течение 1 рабочего дня
Обратная связь
У вас есть вопрос или вам нужна
профессиональная консультация по услугам?
Пожалуйста, заполните все обязательные поля
Мы ещё разрабатываем эти страницы!
click fraud detection