- Когда необходимо обследование зданий и сооружений
- Цели и задачи обследования
- Как проводится обследование строительных конструкций
- Этапы проведения инженерно-технического обследования
- Подготовительные мероприятия
- Визуальное обследование
- Инструментальное обследование
- Результаты технического обследования
- Стоимость обследования зданий и сооружений
- Пример стоимости работ
Компания «Гектар Групп» проведет строительную экспертизу, техническое обследование здания или сооружения по конкурентной цене. Вы получите техническое заключение, экспертное заключение от наших специалистов для согласования работ , а также для судебной строительно-технической экспертизы.
Закажите независимую экспертизу и услугу технического обследования перед вводом здания в эксплуатацию, капитальным ремонтом, масштабным ремонтом, реконструкцией. Мы предоставим заключение для разработки проектной документации и подготовки качественного проекта. Информация от наших экспертов также потребуется для расчёта несущей способности и разработки проекта усиления несущих строительных конструкций.
Мы работаем с клиентами в Москве и в других городах России , выполняем обследование промышленных зданий, многоквартирных жилых домов и объектов культурного наследия.
Мы работаем с клиентами в Москве и в других городах России.
Когда необходимо обследование зданий и сооружений
Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений (инженерно-техническое обследование) требуется в следующих случаях:- по инициативе собственника;
- перед реконструкцией или капитальным ремонтом;
- после негативного воздействия на сооружения землетрясения, наводнения, пожара;
- через два года после начала эксплуатации объекта культурного наследия в рамках постоянного мониторинга зданий и уникальных сооружений;
- с периодичностью в 5 лет для строительных конструкций, находящихся в неблагоприятных условиях;
- при изменении функционального назначения объекта;
- при обнаружении крупных дефектов строительных конструкций и повреждений;
- при возобновлении приостановленного строительства;
- по истечении сроков эксплуатации объекта;
- при моральном износе жилого дома, административного здания , а также для проверки соответствия нормам и оценки технического состояния перед покупкой или продажей недвижимости.
При проведении технического обследования объектов мы часто сталкиваемся с последствиями ошибок в проектировании. Неточности в изысканиях, нарушения требований стандартов ухудшают характеристики строений.
Закажите техническое обследование до начала работ, чтобы исключить ошибки. Результаты экспертизы помогут разработать грамотный проект.
Цели и задачи обследования
Здания и сооружения эксплуатируются под нагрузкой. Со временем в результате естественного износа показатели прочности объекта снижаются. Если не обеспечить должный контроль и проверку, возможно обрушение строительных конструкций.
Регулярное техническое обследование зданий и сооружений позволяет вовремя выявить дефекты, провести анализ и предотвратить аварию. Главная цель мероприятий — оценка технического состояния и обеспечение безопасной эксплуатации людей, которые находятся на объекте.
Инженерно-техническое обследование также помогает продлить срок эксплуатации здания. Специалисты выявляют скрытые дефекты, определяют несущую способность конструкций, а также мелкие дефекты, которые можно устранить с минимальными затратами и избежать крупного ремонта.
Комплексное техническое обследование требуется для технического перевооружения, реконструкции объекта. Экспертное заключение берется за основу при разработке проекта и проектной документации. Когда инженер-проектировщик получает результат технического обследования с полной информацией о состоянии основных элементов, он точнее рассчитывает нагрузки. В результате риск ошибок и простоев значительно снижается, сокращаются сроки и стоимость работ.
Как проводится обследование строительных конструкций
Работа начинается с бесплатной консультации нашего эксперта (ведущий инженер, стаж работы более 12 лет). Специалист совместно с заказчиком планирует обследование здания или сооружения , определяет цели и задачи обследования. После консультации составляется техническое задание и, при необходимости, подробная программа мероприятий с учетом требований нормативно-технической документации. В документе указываются данные о заказчике, состоянии объекта, перечень видов работ (визуальный осмотр, обмерные работы, инструментальное обследование, лабораторные испытания).Этапы проведения инженерно-технического обследования
Работы выполняются в несколько этапов, на каждом из которых решаются определенные задачи.Подготовительные мероприятия
Специалист изучает проектную и исполнительную документацию, сметную документацию, документацию на здание или сооружение: проект, технический паспорт, акты ранее проведенных обследований, данные об эксплуатационных характеристиках и т. д. На основе полученной информации составляется программа работ, а при необходимости – техническое задание на проведение обследования.Визуальное обследование
Эксперт проводит визуальный осмотр здания внутри и снаружи. Визуальный осмотр необходим для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, согласования мест инструментального обследования.
Во время проведения осмотра специалист выполняет следующие работы:
- определяет внешние дефекты, участки деформаций строительных конструкций , составляет ведомость дефектов;
- оценивает общее техническое состояние объекта и присваивает категорию технического состояния (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное);
- выполняет обмерные работы, замеры основных элементов сооружений;
- проверяет наличие повреждений, обусловленных эксплуатацией здания: характерных разломов, смещений и т. д.;
- проводит обследование территории, оценивает состояние дренажной системы;
- проверяет функциональность инженерных коммуникаций (систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения).
Обнаруженные при техническом обследовании дефекты фотографируют (фотофиксация), описывают, заносят в ведомость. Инженеры готовят графические материалы: поэтажные планы, фасады, разрезы основных узлов, схемы перекрытий и другие.
Инструментальное обследование
Проводятся следующие мероприятия:- техническое обследование фундамента здания с откопкой шурфов и вскрытием конструкций;
- оценка состояния железобетонных и деревянных конструкций;
- обследование частей бетонных сооружений, испытания неразрушающими методами (ультразвуковой контроль, склерометрия) и разрушающими методами (отбор проб, лабораторные испытания);
- определение прочности бетона, несущей способности конструкций, физико-химический анализ строительных материалов;
- тепловизионное обследование и другие виды инструментальных обследований, обусловленные состоянием и назначением объекта.
Результаты технического обследования
По результатам комплексного обследования зданию или сооружению присваивают одну из четырех категорий технического состояния:- I – нормативное;
- II – работоспособное;
- III – ограниченно работоспособное;
- IV – аварийное.
Стоимость обследования зданий и сооружений
Цена и стоимость услуг зависит от назначения, размеров объектов, даты ввода в эксплуатацию и других факторов. Наш инженер рассчитает точную стоимость после получения вашей заявки и подготовит сметную документацию.
Направьте нам техническое задание
и получите коммерческое предложение и консультацию в течение 1 рабочего дня
Чтобы заказать техническое обследование несущих строительных конструкций и других элементов в Москве, а также получить коммерческое предложение, позвоните нам или заполните форму обратной связи на сайте. Мы направим коммерческое предложение с детализацией работ в течение одного рабочего дня.
Илья Шепелев
Руководитель отдела обследования и геотехнических работ
- Специализация "Промышленное и гражданское строительство"
- Ведение сложных объектов
- Более 20 лет в отрасли
Задать вопрос эксперту
Почему нам доверяют сложные объекты?
Инженеры Гектар Групп знакомы с особенностями и тонкостями проведения инженерно-технического обследования под самые разные задачи на технически сложных объектах (включая промышленные здания, многоквартирные жилые дома, объекты культурного наследия). Мы подберем комплекс работ именно под ваш проект. Оперативно реализуем задачу благодаря сертифицированному оборудованию, лицензиям и свидетельствам о допуске СРО, а также штату экспертов с квалификацией и стажем работы >12 лет (ведущие инженеры, главные инженеры проекта). По завершении технического обслуживания (обследования) вы получите отзывы и рекомендации от наших инженеров, а также результаты работ в виде технического заключения с выводами по несущей способности, пожарной безопасности и экологическим параметрам в удобном для себя формате (в том числе трехмерном).
Мы заинтересованы в вашем успехе не меньше, чем вы сами
Связь с инженером 24/7
Оперативные ответы на ваши вопросы, сводка по каждому этапу проекта
Результаты
исследований в 3D
исследований в 3D
Данные в требуемом формате, в том числе для целей BIM-моделирования
Поверенное
оборудование
оборудование
Регулярные поверки в аккредитованных лабораториях
Стаж инженеров
от 12 лет
от 12 лет
Штат экспертов с профильным образованием (инженер по техобследованию)
Технические сложные
и опасные объекты
и опасные объекты
Успешный опыт решения нестандартных задач
Быстрый расчет стоимости
инженером в течение 1 рабочего дня
инженером в течение 1 рабочего дня
