- Когда необходимо обследование зданий и сооружений
- Цели и задачи обследования
- Как проводится обследование строительных конструкций
- Этапы проведения инженерно-технического обследования
- Подготовительные мероприятия
- Визуальное обследование
- Инструментальное обследование
- Результаты технического обследования
- Стоимость обследования зданий и сооружений
- Пример стоимости работ
Компания «Гектар Групп» проведет техническое обследование здания или сооружения по выгодной стоимости. Вы получите экспертное заключение от наших специалистов для согласования работ.
Закажите услугу технического обследования перед вводом здания в эксплуатацию, масштабным ремонтом, реконструкцией. Мы предоставим заключение для подготовки качественного проекта. Информация от наших экспертов также потребуется для разработки проекта усиления несущих строительных конструкций.
Мы работаем с клиентами в Москве и в других городах России.
Когда необходимо обследование зданий и сооружений
Инженерно-техническое обследование зданий требуется в следующих случаях:- по инициативе собственника;
- перед реконструкцией или капитальным ремонтом;
- после негативного воздействия на сооружения землетрясения, наводнения, пожара;
- через два года после начала эксплуатации объекта культурного наследия в рамках постоянного мониторинга уникальных сооружений;
- с периодичностью в 5 лет для строительных конструкций, находящихся в неблагоприятных условиях;
- при изменении функционального назначения объекта;
- при обнаружении крупных дефектов строительных конструкций;
- при возобновлении приостановленного строительства;
- по истечении сроков эксплуатации объекта;
- при моральном износе жилого дома, административного здания и т. д.
При проведении технического обследования объектов мы часто сталкиваемся с последствиями ошибок в проектировании. Неточности в изысканиях, нарушения требований стандартов ухудшают характеристики строений.
Закажите техническое обследование до начала работ, чтобы исключить ошибки. Результаты экспертизы помогут разработать грамотный проект.
Цели и задачи обследования
Здания и сооружения эксплуатируются под нагрузкой. Со временем в результате естественного износа показатели прочности объекта снижаются. Если не обеспечить должный контроль, возможно обрушение строительных конструкций.
Регулярное техническое обследование зданий и сооружений позволяет вовремя обнаружить проблему и предотвратить аварию. Главная цель мероприятий — обеспечить безопасность людей, которые находятся на объекте.
Инженерно-техническое обследование также помогает продлить срок эксплуатации здания. Специалисты выявляют скрытые и мелкие дефекты, которые можно устранить с минимальными затратами и избежать крупного ремонта.
Комплексное обследование требуется для технического переоснащения, реконструкции объекта. Заключение экспертов берется за основу при разработке проекта. Когда инженер-проектировщик получает результат технического обследования с полной информацией о состоянии основных элементов, он точнее рассчитывает нагрузки. В результате риск ошибок и простоев значительно снижается, сокращаются сроки и стоимость работ.
Как проводится обследование строительных конструкций
Работа начинается с бесплатной консультации нашего эксперта. Специалист совместно с заказчиком планирует обследование здания или сооружения. После консультации составляется техническое задание и, при необходимости, подробная программа мероприятий. В документе указываются данные о заказчике, состоянии объекта, перечень видов работ.Этапы проведения инженерно-технического обследования
Работы выполняются в несколько этапов, на каждом из которых решаются определенные задачи.Подготовительные мероприятия
Специалист изучает документацию на здание или сооружение: проект, технический паспорт, акты ранее проведенных обследований, данные об эксплуатационных характеристиках и т. д. На основе полученной информации составляется программа работ.Визуальное обследование
Эксперт осматривает здание внутри и снаружи. Визуальный осмотр необходимо для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, согласования мест инструментального обследования.
Во время проведения осмотра специалист выполняет следующие работы:
- определяет внешние дефекты, участки деформаций строительных конструкций;
- оценивает общее техническое состояние объекта;
- выполняет замеры основных элементов сооружений;
- проверяет наличие повреждений, обусловленных эксплуатацией здания: характерных разломов, смещений и т. д.;
- проводит обследование территории, оценивает состояние дренажной системы;
- проверяет функциональность инженерных коммуникаций.
Обнаруженные при техническом обследовании дефекты фотографируют, описывают, заносят в ведомость. Инженеры готовят графические материалы: поэтажные планы, фасады, разрезы основных узлов, схемы перекрытий и другие.
Инструментальное обследование
Проводятся следующие мероприятия:- техническое обследование фундамента здания с откопкой шурфов;
- оценка состояния железобетонных строительных конструкций;
- обследование частей бетонных сооружений, испытания разрушающими и неразрушающими методами;
- физико-химический анализ строительных материалов;
- другие виды инструментальных обследований, обусловленные состоянием и назначением объекта.
Результаты технического обследования
По результатам комплексного обследования зданию или сооружению присваивают одну из четырех категорий состояния:- I – нормативное;
- II – работоспособное;
- III – ограниченно работоспособное;
- IV – аварийное.
Стоимость обследования зданий и сооружений
Стоимость услуг зависит от назначения, размеров объектов, даты ввода в эксплуатацию и других факторов. Наш инженер рассчитает цену после получения вашей заявки.
Направьте нам техническое задание
и получите коммерческое предложение и консультацию в течение 1 рабочего дня
Чтобы заказать техническое обследование несущих строительных конструкций и других элементов в Москве, позвоните нам или заполните форму обратной связи на сайте. Мы направим коммерческое предложение в течение одного рабочего дня.
Илья Шепелев
Руководитель отдела обследования и геотехнических работ
- Специализация "Промышленное и гражданское строительство"
- Ведение сложных объектов
- Более 20 лет в отрасли
Задать вопрос эксперту
Пример стоимости работ
| Вид работ | Измеритель | Объем работ |
|---|---|---|
|
Подготовительные работы (первичное обследование) |
||
| Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями |
м3 раб.дни |
75 000 3 |
| Изучение и анализ предоставленной заказчиком документации по объекту | комплект документации | 1 |
| Получение данных, на основании которых составляется программа работ: габаритные данные объекта (ширина, высота, этажность, обследуемый объем) | раб.дни | 1 |
| Согласование с заказчиком (представителем) порядка доступа к обследуемым конструкциям | раб.дни | 1 |
| Составление схемы мест откопки шурфов, вскрытий, зондирования конструкций | схема | 5 |
| Разработка программы работ по обследованию строительных конструкций здания | программа | 1 |
|
Предварительное (визуальное) обследование |
||
| Определение расположения и материалов несущих и ограждающих строительных конструкций (в местах доступных для визуального контроля) | м3 | 75 000 |
| Визуально-инструментальное определение методом георадиолокации расположения скрытых конструкций, полостей и закладных деталей | м3 | 75 000 |
| Визуальное обследование строительных конструкций, выявление дефектов, отклонений и повреждений по внешним признакам, с определением их количественных и качественных характеристик с использованием средств визуально-инструментального контроля | м3 | 75 000 |
| Обмерные планы этажей с указанием и привязкой проемов и вводов инженерных систем | раб.дни | 10 |
| Планы и фасады с нанесенными дефектами и повреждениями (при наличии) | раб.дни | 5 |
| Определение элементов, обеспечивающих пространственную жесткость и устойчивость здания | раб.дни | 1 |
| Фотофиксация выявленных дефектов и повреждений | раб.дни | 3 |
| Выявление причин возникновения дефектов и повреждений (трещин, сколов, коррозионных повреждении т.п.) |
|
|
| Определение геометрических характеристик строительных конструкций и выполнение чертежей в объеме: планы, фасады, продольные, поперечные разрезы с определением фактических вертикальных отметок |
|
|
| Установление конструктивной схемы здания |
|
|
| Корректировка программы работ: схемы мест откопки шурфов, вскрытий, зондирования конструкций (при необходимости) | ||
| Визуально-инструментальная сверка с предоставленной проектной документацией | ||
| Определение категории технического состояния обследуемых строительных конструкций | ||
|
Детальное (инструментальное) обследование |
||
|
Вскрытия и зондирования конструкций |
||
| Вскрытие конструкций в местах дефектов для определения (уточнения) их параметров (при необходимости уточнения параметров дефектов и повреждений, выявленных при визуальном обследовании) | вскрытие | 40 |
| Выборочное вскрытие отделки для определения расположения и фактического состояния основных несущих элементов здания | вскрытие | 40 |
| Вскрытие несущих конструкций для определения количества арматуры, ее площади и профиля (для армированных конструкций), для определения защитного слоя бетона (для железобетонных конструкций), определение профиля металлических элементов составных конструкций | вскрытие | 40 |
| Зондирование ограждающих конструкций для определения состава, вида и толщины изолирующих материалов, определения расположения несущих слоев строительных конструкций | вскрытие | 50 |
|
Испытания |
||
| Испытание несущих конструкций для получения фактических прочностных характеристик | испытание | 85 |
| Определение прочности бетона в готовых строительных конструкциях ультразвуковым методом | испытание | 20 |
| Определение прочности бетона в готовых строительных конструкциях методом ударного импульса | испытание | 20 |
| Определение прочности бетона в готовых строительных конструкциях методом отрыва со скалыванием | испытание | 10 |
| Определение прочности кирпича и кладочного раствора методом упругого отскока | испытание | 20 |
| Определение толщины и твердости металлических конструкций | испытание | 15 |
|
Отбор проб |
||
| Отбор проб грунта из под подошвы фундамента для определения физико-механических характеристик | образец | 12 |
| Отбор образцов металла, отобранных из несущих балок перекрытия с целью определения марки и предела текучести стали (образцы с габаритами не менее 30х150 мм) | 3 | |
|
Шурфы |
||
|
*Предполагаемая глубина шурфов не более 4,5 м от уровня земли от 1 м до 3 м от уровня плиты основания, расположенной в подвале |
шурф | 6 |
| Отбор проб грунта из под подошвы фундамента для определения физико-механических характеристик | образец | 12 |
|
Обследование инженерных сетей |
система | 10 |
| Обследование системы вентиляции и дымоудаления | система | 1 |
| Обследование системы теплоснабжения | система | 1 |
| Обследование системы отопления | система | 1 |
| Обследование системы противопожарного водопровода | система | 1 |
| Обследование систем холодного и горячего водопровода | система | 1 |
| Обследование системы канализации | система | 1 |
| Обследование систем внутреннего и наружного водостока | система | 1 |
| Обследование системы кондиционирования | система | 1 |
| Обследование системы электроснабжения (вводно-распределительных устройств, этажных щитов, силовой электросистемы, системы освещения рабочей и аварийной) | система | 1 |
| Обследование слаботочных систем (системы контроля и управлением доступом, системы охранной и пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, диспечерезации, систем связи и телефонии) | система | 1 |
Стоимость работ: 5 654 376,00 (Пять миллионов шестьсот пятьдесят четыре тысячи триста семьдесят шесть) руб., без учета НДС.
Сроки: 60 календарных дней.
Почему нам доверяют сложные объекты?
Инженеры Гектар Групп знакомы с особенностями и тонкостями проведения техобследования под самые разные задачи на технически сложных объектах. Мы подберем комплекс работ именно под ваш проект. Оперативно реализуем задачу благодаря проверенному оборудованию и штату экспертов с опытом работы >12 лет. По завершении техобслуживания вы получите рекомендации от наших инженеров по техобследованию, а также результаты работ в удобном для себя формате (в том числе трехмерном).
Мы заинтересованы в вашем успехе не меньше, чем вы сами
Связь с инженером 24/7
Оперативные ответы на ваши вопросы, сводка по каждому этапу проекта
Результаты
исследований в 3D
исследований в 3D
Данные в требуемом формате, в том числе для целей BIM-моделирования
Поверенное
оборудование
оборудование
Регулярные поверки в аккредитованных лабораториях
Стаж инженеров
от 12 лет
от 12 лет
Штат экспертов с профильным образованием (инженер по техобследованию)
Технические сложные
и опасные объекты
и опасные объекты
Успешный опыт решения нестандартных задач
Быстрый расчет стоимости
инженером в течение 1 рабочего дня
инженером в течение 1 рабочего дня
