Топографическая съемка на вашем участке

Топографическая съемка – это комплекс геодезических работ, который необходим для составления точного и актуального плана земельного участка. Результаты съемки используются при разработке проекта планировки территории под будущую застройку и перед проведением газификации участка. Данные геодезии сохраняют актуальность в течение двух лет.

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка

Топосъемка дает детальную информацию о характеристиках участка. В ходе исследования территории мы определяем особенности ее рельефа, составляем схему расположения подземных коммуникаций, заглубленных частей строений. Комплекс работ по топосъемке может включать изучение границ охранных зон и других объектов.

Результат топографической съемки – детализированный план, который используется для проектирования и расчета сметы. Съемка входит в комплекс геодезических работ, обязательных для возведения, реконструкции или капитального ремонта объекта.

На основании данных топосъемки создается цифровая модель территории.

Исследование также требуется для подготовки проекта планировки территории, определения границ земельного участка, межевания и решения других кадастровых задач. По требованию заказчика мы проводим подеревную топосъемку с нанесением каждого дерева на план местности. При необходимости указываются диаметры стволов.

Цели проведения топографической съемки участка

Заказать топосъемку участка нужно по нескольким причинам:

• Обновление устаревшего генерального плана территории.

• Разработка: проекта строительства, реконструкции объекта, монтажа инженерных коммуникаций, прокладки дорог и других элементов инфраструктуры.

• Подготовка проекта перепланировки.

• Проведение инженерных изысканий.

• Оформление документации по установлению границ земельного участка.

• Разработка проекта ландшафтного дизайна.

• Исследование особенностей намывных процессов, русел рек на местности.

Этапы выполнения топографической съемки

Исследование включает три этапа: подготовительный, полевой, камеральный. По результатам топографической съемки составляется отчет, который согласуется с городским комитетом архитектуры и градостроительства. . 

Подготовительный этап

• Составление технического задания совместно с заказчиком и разработка плана геодезических работ.

• Подготовка и подписание договора.

• Разработка программы исследований.

• Получение разрешения на проведение топографической съемки в контрольно-надзорных органах.

Полевые работы

• Рекогносцировка земельного участка – первичное обследование.

• Создание привязки с пунктами геодезической сети.

• Построение планово-высотного съемочного обоснования.

• Проведение топографической съемки на земельном участке: сбор информации о расположении коммуникаций, строений, границ участка.

Камеральные работы

• Анализ и обработка данных, полученных в ходе полевых работ.

• Построение топографического плана земельного участка.

• Согласование расположения объектов инфраструктуры с эксплуатирующими организациями.

• Составление технического отчета и его утверждение в комитете по архитектуре и градостроительству.

• Передача результатов работ заказчику.

Особенности топографической съемки

Исследование территории проводится с помощью профессионального геодезического оборудования. Специалисты используют цифровые GPS-устройства, сертифицированные средства измерений. Точность геодезического мониторинга составляет не менее 3 см в плане и 5 см по высоте.

Масштаб топосъемки

Это один из главных аспектов в проектировании и планировании территорий. От масштаба зависит степень детализации топографической карты. Масштаб также определяет, какие элементы местности будут отображаться на плане.

Чаще всего топосъемка выполняется в масштабе 1:500, если нет особых требований. Это означает, что 1 см на карте соответствует 5 м на участке. Чем крупнее масштаб, тем более детализировано изображение, и тем больше места на бумаге занимают сами планы. Если значение маленькое, на карте будут видны только основные объекты: здания, большие сооружения.

Карты 1:500 подходят для большинства проектов. Данное разрешение позволяет нанести на карту ключевые элементы инфраструктуры, инженерные системы, отобразить особенности рельефа и указать расположение зеленых насаждений.

Виды топографической съемки

На момент написания статьи (июнь 2024 года) в России для топографической съемки разрешен только наземный формат. Информация собирается с поверхности земли. Работы проводятся для составления карт различного масштаба в условиях, когда запуск летательных аппаратов невозможен.

Технический отчет

После завершения работ специалист готовит отчет о проведенных инженерно-геодезических изысканиях. Документация включает следующие разделы:

Отчет заверяется печатью организации, выполнившей работы, и подписью руководителя.

Как заказать топографическую съемку

Компания «Гектар Групп» проводит все виды геодезических работ на местности, в том числе топосъемку участков любой площади и назначения. Чтобы заказать услугу, свяжитесь с нами по телефону или через форму обратной связи. Первичная консультация предоставляется бесплатно.

Документы для проведения геодезических работ

Для начала работы необходимо предоставить нашим геодезистам следующую документацию:

Документы необходимы для определения объема работ. Если нет готового технического задания, наши инженеры составят его совместно с вами. Мы учитываем характер местности, цели исследования и другие факторы.

Сколько стоит топосъемка земельного участка

Цена услуги зависит от объема работ. Мы рассчитаем стоимость после составления технического задания и изучения кадастровой карты.

Факторы, которые влияют на стоимость

На цену влияют следующие параметры:

Сумма согласуется с заказчиком и фиксируется в договоре, вам не придется ничего доплачивать. Для предварительного расчета цены заполните форму обратной связи на нашем сайте.

Преимущества заказа топосъемки в компании «Гектар Групп»

Опыт сотрудников нашей компании в сфере инженерных изысканий – не менее 8 лет. Инженеры имеют допуски НОПРИЗ, регулярно проходят обучение, подтверждают квалификацию. В распоряжении специалистов – лицензированные программы для обработки результатов полевых испытаний, что исключает риск ошибок и неточностей в расчетах.

Преимущества, позволяющие доверить нам сложные объекты:

Заполните форму обратной связи, и мы перезвоним вам в течение одного рабочего дня.