Работаем
по всей России

Обследование инженерных систем и сетей

Обследование внутренних инженерных систем зданий, наружных сетей — испытания, в ходе которых оценивается текущее состояние и функционирование различных инженерных коммуникаций. Исследования позволяют выявить дефекты и неисправности, уровень соответствия нормативным требованиям, оценить возможность модернизации систем и сетей (подключения дополнительного оборудования, пр.).

Испытания проводятся:
  • в ходе комплексного технического обследования здания;
  • перед началом модернизации, ремонта, замены коммуникаций;
  • для установления возможности их дальнейшего использования;
  • при возникновении аварийной ситуации на объекте;
  • если проектная, исполнительная документация требует восстановления;
  • для оценки качества строительных работ.
Обследование коммуникаций осуществляется по требованиям ГОСТ 31937-2011, СП 13–102–2003. 

Любые ошибки, допущенные в процессе испытаний, могут повлечь за собой:
  • возникновение аварийных ситуаций на объекте, связанных с увеличением эксплуатационных нагрузок на коммуникации;
  • переделки на этапе проектирования, строительства;
  • длительное прохождение экспертизы проекта;
  • срыв сроков, простои;
  • удорожание проекта в 1,5-2 раза.
Чтобы исключить возможные риски и убытки, доверьте испытание внешних и внутренних инженерных коммуникаций зданий профессионалам.

Для чего проводят техобследование инженерных систем и сетей?


В процессе модернизации, эксплуатации сооружений могут возникать дефекты в инженерных системах и сетях. Часто это связано с ошибками при проектировании, несоблюдением технологий строительства, ненадлежащей эксплуатацией объекта.

Обследование наружных инженерных сетей и внутренних систем позволяет:
  • своевременно выявить ошибки при проектировании;
  • оценить качество строительных работ (соблюдение технологий);
  • спрогнозировать возможность эксплуатации коммуникаций.
Все это минимизирует риск возникновения аварий и убытков.
обследование инженерных систем

Результаты исследований

Результатом проведения исследований является технический отчет. На основании этого документа производится оценка степени, причин физического износа коммуникаций. Также разрабатываются рекомендации по ремонту, замене, возможности их дальнейшего использования.

В техническом отчете представлены:

  1. перечень выполненных работ, нормативная база;
  2. данные по текущим условиям эксплуатации коммуникаций;
  3. результаты, полученные при визуальном, инструментальном обследовании;
  4. численные показатели степени изношенности конструктивных элементов коммуникаций;
  5. сведения по возможным причинам появления, развития дефектов;
  6. выводы, рекомендации по замене, ремонту элементов коммуникаций;
  7. оценка объемов предстоящих ремонтных работ;
  8. выводы о будущем использовании систем.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные виды инструментального обследования с целью разработки чертежей. Данные рекомендации также отражаются в техническом отчете.

В качестве приложений к отчету используются:
  • графические материалы (принципиальные, аксонометрические схемы);
  • акт обследования инженерных коммуникаций;
  • ведомости дефектов;
  • документация о качестве материалов (сертификаты);
  • результаты испытаний в лабораторных условиях;
  • данные расчетов;
  • копии документов, относящихся к исследовательским работам (официальная переписка, протоколы, акты, заключения предыдущих экспертиз).

Стоимость исследований

Ориентировочная стоимость технического обследования определяется на основе данных, указанных в «Справочнике цен (СБЦ) на обследование объектов 2012». Конечная цена рассчитывается в соответствии с конкретной задачей по специальным коэффициентам.

Стоимость технического обследования зависит от:
  • объема, целей проведения исследований;
  • вида инженерных коммуникаций;
  • назначения объекта;
  • технико-экономических характеристик здания (расположение, этажность и пр.).

Объекты исследования 

К объектам исследования относятся внутренние инженерные системы зданий и сооружений, а также наружные сети. Порядок работ зависит от задачи и требований. Конечный перечень работ указан в программе обследования по объекту, которая согласовывается с заказчиком. Рассмотрим базовый перечень работ.

Горячее водоснабжение

  • описываем систему ГВС;
  • обследуем циркуляционные насосы, трубопроводы;
  • описываем используемые водонагреватели, технологии нагрева воды;
  • производим инструментальные измерения (замер толщины коррозии, температурных показателей);
  • наносим на планы трубопроводы, разводку системы водоснабжения, привязываясь к конструктивным элементам.

Отопление и теплоснабжение

  • обследуем ЦТП, тепловой ввод;
  • описываем систему отопления, разводку магистралей (подающую, обратную);
  • обследуем отопительные приборы;
  • производим замеры температуры, исследуем толщину сужения сечения трубопроводов;
  • наносим коммуникации на планы этажей.
  • Холодное водоснабжение 
  • описываем систему водоснабжения;
  • обследуем водопроводный ввод в здание;
  • обследуем узел учета воды, измерительные приборы;
  • определяем толщину коррозионных отложений;
  • наносим результаты на планы.

Канализация

  • обследуем санитарно-техническое оборудование, трубопроводы;
  • изучаем вентиляционные стояки, ревизии;
  • фиксируем уклон горизонтальных трубопроводов;
  • наносим на поэтажные планы стояки канализации, приборы.

Вентиляция

  • определяем тип вентиляционной системы;
  • обследуем вентиляционные воздуховоды и вентиляционное оборудование;
  • определяем воздухообмен в обследуемых помещениях;
  • выявляем дефекты, сравниваем с нормативной базой.

Мусороудаление

  • обследуем мусоросборные камеры;
  • устанавливаем целостность/герметичность ствола;
  • анализируем результаты с требованиями нормативной документации.

Газоснабжение

  • описываем конструктивную схему газоснабжения;
  • изучаем техническое оснащение, документацию на газопроводы;
  • определяем соответствие газопровода требованиям нормативных документов.

Водоотведение

  • обследуем техническое состояние водостоков;
  • описываем системы водоотвода, находим повреждения, засоры;
  • определяем наличие электрокабеля, колпаков, решеток;
  • производим оценку герметичности стыков.

Электроснабжение

  • описываем вводно-распределительное устройство;
  • обследуем электрические шкафы на этажах;
  • осуществляем осмотр осветительного оборудования;
  • обследуем слаботочные системы;
  • наносим на планы сооружения электрощиты, разводки сетей электроснабжения.

Инженерное оборудование

  • обследуем инженерное оборудование;
  • определяем фактическое состояние приборов;
  • фиксируем уровень износа (морального, физического), исходя из найденных дефектов.


Руководитель направления
Екатерина Татарова
Руководитель направления прочих геодезических работ
  • Более 15 лет в инженерной геодезии
  • Опыт организации геодезических работ на объектах различной сложности 

Этапы обследования инженерных систем и сетей

01
Подготовительный этап
  • анализ исходных материалов по объекту (проектная документацию, результаты ранее выполненных обследований, сертификаты на приборы, журналы ремонтов);
  • выбор методик, подготовка оборудования;
  • разработка плана проведения исследований.
02
Полевые работы
При проведении визуального первичного осмотра по внешним признакам определяются явные повреждения и дефекты коммуникаций. Устанавливается надобность применения специального оборудования. Это позволяет собрать числовые данные и комплексно проанализировать состояние систем. 

В ходе полевых испытаний осуществляется:
  • выявление дефектов, различных повреждений коммуникаций по внешним признакам;
  • фотофиксация поврежденных и дефектных участков;
  • измерение геометрических параметров, линейных размеров испытуемых инженерных коммуникаций, сбор информации по нагрузкам и/или расходам;
  • лабораторные исследования;
  • установка аварийных участков.
03
Камеральный этап
  • вычерчивание графического материала, принципиальных, аксонометрических схем инженерных систем;
  • оформление дефектных ведомостей с указанием объема поврежденных участков;
  • нанесение коммуникаций на поэтажный план БТИ (при необходимости);
  • составление технического отчета.
Стоимость работ
Наименование работ Единица измерения Стоимость, руб. Примечание
Визуальное обследование инженерных систем и сетей
1 п.м. от 70 000 

Итоговая стоимость определяется инженером после изучения ТЗ и задач


Почему нам доверяют сложные объекты?
Инженеры Гектар Групп знакомы с особенностями и тонкостями проведения техобследования под самые разные задачи на технически сложных объектах. Мы подберем комплекс работ именно под ваш проект. Оперативно реализуем задачу благодаря проверенному оборудованию и штату экспертов с опытом работы >12 лет. По завершении техобслуживания вы получите рекомендации от наших инженеров по техобследованию, а также результаты работ в удобном для себя формате (в том числе трехмерном).
Просто позвоните нам
+7 (499) 677 18 99
Мы заинтересованы в вашем успехе не меньше, чем вы сами
Связь с инженером 24/7
Оперативные ответы на ваши вопросы, сводка по каждому этапу проекта
Результаты
исследований в 3D
Данные в требуемом формате, в том числе для целей BIM-моделирования
Поверенное
оборудование
Регулярные поверки в аккредитованных лабораториях
Стаж инженеров
от 12 лет
Штат экспертов с профильным образованием (инженер по техобследованию)
Технические сложные
и опасные объекты
Успешный опыт решения нестандартных задач
Быстрый расчет стоимости
инженером в течение 1 рабочего дня
Обратная связь
У вас есть вопрос или вам нужна
профессиональная консультация по услугам?
Мы ещё разрабатываем эти страницы!
,
click fraud detection