Меню

Обследование инженерных систем и сетей

Обследование инженерных сетей
Обследование внутренних инженерных систем зданий, наружных сетей — испытания, в ходе которых оценивается текущее состояние и функционирование различных инженерных коммуникаций. Исследования позволяют выявить дефекты и неисправности, уровень соответствия нормативным требованиям, оценить возможность модернизации систем и сетей (подключения дополнительного оборудования, пр.).

Испытания проводятся:

  • в ходе комплексного технического обследования здания;
  • перед началом модернизации, ремонта, замены коммуникаций;
  • для установления возможности их дальнейшего использования;
  • при возникновении аварийной ситуации на объекте;
  • если проектная, исполнительная документация требует восстановления;
  • для оценки качества строительных работ.


Обследование коммуникаций осуществляется по требованиям ГОСТ 31937-2011, СП 13–102–2003. 

Любые ошибки, допущенные в процессе испытаний, могут повлечь за собой:

  • возникновение аварийных ситуаций на объекте, связанных с увеличением эксплуатационных нагрузок на коммуникации;
  • переделки на этапе проектирования, строительства;
  • длительное прохождение экспертизы проекта;
  • срыв сроков, простои;
  • удорожание проекта в 1,5-2 раза.

Чтобы исключить возможные риски и убытки, доверьте испытание внешних и внутренних инженерных коммуникаций зданий профессионалам.

Почему стоит сотрудничать с Гектар Групп?

  • штат экспертов с профильным образованием (инженер по техническому обследованию) и опытом работы от 12 лет;
  • поэтапная передача результатов испытаний (поэтапно предоставляем вам результаты техобследования для принятия обоснованных решений и оперативной реализации проекта);
  • отображение данных в формате 3D-модели (по запросу, для BIM-моделирования);
  • юридическая и материальная ответственность за качество выполненных работ;
  • выезд на объект в течение дня;
  • парк сертифицированного оборудования.

Что такое техобследование инженерных систем, сетей?


В процессе модернизации, эксплуатации сооружений могут возникать дефекты в инженерных системах, сетях. Часто это связано с ошибками при проектировании, несоблюдением технологий строительства, ненадлежащей эксплуатацией объекта.

Обследование наружных инженерных сетей, внутренних систем позволяет:

  • своевременно выявить ошибки при проектировании;
  • оценить качество строительных работ (соблюдение технологий);
  • спрогнозировать возможность эксплуатации коммуникаций.


Все это минимизирует риск возникновения аварий и убытков.

Состав испытаний


Техническое обследование инженерных коммуникаций осуществляют визуальным, а также инструментальным методами. Испытания включают подготовительный, полевой и камеральный этапы.

Подготовительный этап


Эксперты Гектар Групп:
  • анализируют исходные материалы по объекту (проектную документацию, результаты ранее выполненных обследований, сертификаты на приборы, журналы ремонтов, пр.);
  • выбирают методики, подготавливают оборудование;
  • разрабатывают план проведения исследований.

Полевые работы


При проведении визуального первичного осмотра по внешним признакам определяются явные повреждения, дефекты коммуникаций. Устанавливается надобность применения специального оборудования. Это позволяет собрать числовые данные и комплексно проанализировать состояние систем. 

В ходе полевых испытаний осуществляется:

  • выявление дефектов, различных повреждений коммуникаций по внешним признакам;
  • фотофиксация поврежденных, дефектных участков;
  • измерение геометрических параметров, линейных размеров испытуемых инженерных коммуникаций, сбор информации по нагрузкам и/или расходам;
  • лабораторные исследования;
  • установка аварийных участков (при их наличии).

Камеральный этап


Камеральный этап включает:

  • вычерчивание графического материала, принципиальных, аксонометрических схем инженерных систем;
  • оформление дефектных ведомостей с указанием объема поврежденных участков;
  • нанесение коммуникаций на поэтажный план БТИ (при необходимости);
  • составление техзаключения.

Результаты исследований


Результатом проведения исследований является технический отчет. На основании этого документа производится оценка степени, причин физического износа коммуникаций. Также разрабатываются рекомендации по ремонту, замене, возможности их дальнейшего использования.

В техническом отчете представлены:

  1. перечень выполненных работ, нормативная база;
  2. данные по текущим условиям эксплуатации коммуникаций;
  3. результаты, полученные при визуальном, инструментальном обследовании;
  4. численные показатели степени изношенности конструктивных элементов коммуникаций;
  5. сведения по возможным причинам появления, развития дефектов;
  6. выводы, рекомендации по замене, ремонту элементов коммуникаций;
  7. оценка объемов предстоящих ремонтных работ;
  8. выводы о будущем использовании систем.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные виды инструментального обследования с целью разработки чертежей. Данные рекомендации также отражаются в техническом отчете.

В качестве приложений к отчету используются:

  • графические материалы (принципиальные, аксонометрические схемы);
  • акт обследования инженерных коммуникаций;
  • ведомости дефектов;
  • документация о качестве материалов (сертификаты);
  • результаты испытаний в лабораторных условиях;
  • данные расчетов;
  • копии документов, относящихся к исследовательским работам (официальная переписка, протоколы, акты, заключения предыдущих экспертиз).

Стоимость исследований


Ориентировочная стоимость технического обследования определяется на основе данных, указанных в «Справочнике цен (СБЦ) на обследование объектов 2012». Конечная цена рассчитывается в соответствии с конкретной задачей по специальным коэффициентам.

Стоимость технического обследования зависит от:

  • объема, целей проведения исследований;
  • вида инженерных коммуникаций;
  • назначения объекта;
  • технико-экономических характеристик здания (расположение, этажность и пр.).

Объекты исследования 

К объектам исследования относятся внутренние инженерные системы зданий и сооружений, а также наружные сети. Порядок работ зависит от задачи и требований. Конечный перечень работ указан в программе обследования по объекту, которая согласовывается с заказчиком. Рассмотрим базовый перечень работ.

Горячее водоснабжение


  • описываем систему ГВС;
  • обследуем циркуляционные насосы, трубопроводы;
  • описываем используемые водонагреватели, технологии нагрева воды;
  • производим инструментальные измерения (замер толщины коррозии, температурных показателей);
  • наносим на планы трубопроводы, разводку системы водоснабжения, привязываясь к конструктивным элементам.

Отопление и теплоснабжение

  • обследуем ЦТП, тепловой ввод;
  • описываем систему отопления, разводку магистралей (подающую, обратную);
  • обследуем отопительные приборы;
  • производим замеры температуры, исследуем толщину сужения сечения трубопроводов;
  • наносим коммуникации на планы этажей.
  • Холодное водоснабжение 
  • описываем систему водоснабжения;
  • обследуем водопроводный ввод в здание;
  • обследуем узел учета воды, измерительные приборы;
  • определяем толщину коррозионных отложений;
  • наносим результаты на планы.

Канализация

  • обследуем санитарно-техническое оборудование, трубопроводы;
  • изучаем вентиляционные стояки, ревизии;
  • фиксируем уклон горизонтальных трубопроводов;
  • наносим на поэтажные планы стояки канализации, приборы.

Вентиляция

  • определяем тип вентиляционной системы;
  • обследуем вентиляционные воздуховоды и вентиляционное оборудование;
  • определяем воздухообмен в обследуемых помещениях;
  • выявляем дефекты, сравниваем с нормативной базой.

Мусороудаление

  • обследуем мусоросборные камеры;
  • устанавливаем целостность/герметичность ствола;
  • анализируем результаты с требованиями нормативной документации.

Газоснабжение

  • описываем конструктивную схему газоснабжения;
  • изучаем техническое оснащение, документацию на газопроводы;
  • определяем соответствие газопровода требованиям нормативных документов.

Водоотведение

  • обследуем техническое состояние водостоков;
  • описываем системы водоотвода, находим повреждения, засоры;
  • определяем наличие электрокабеля, колпаков, решеток;
  • производим оценку герметичности стыков.

Электроснабжение

  • описываем вводно-распределительное устройство;
  • обследуем электрические шкафы на этажах;
  • осуществляем осмотр осветительного оборудования;
  • обследуем слаботочные системы;
  • наносим на планы сооружения электрощиты, разводки сетей электроснабжения.

Инженерное оборудование

  • обследуем инженерное оборудование;
  • определяем фактическое состояние приборов;
  • фиксируем уровень износа (морального, физического), исходя из найденных дефектов.

С чего начать сотрудничество?


Эксперты Гектар Групп готовы произвести обследование инженерных сетей, систем в Москве в других регионах. 

Для начала работ от вас потребуется:

  1. четко заполненное техническое задание;
  2. исходная документация по объекту;
  3. результаты ранее выполненных испытаний (если таковые производились);
  4. доступ к объекту исследований;
  5. обеспечение необходимых условий для работы (наличие воды, электроэнергии) и вскрытия конструкций.

Благодаря внутреннему контролю работ мы гарантируем вам достоверность результатов испытаний. Несем материальную и юридическую ответственность за качество производимых работ.

Собственный парк оборудования, использование проверенных методик позволяют сократить сроки проведения исследований. Для небольших объектов результаты доступны уже через 4-5 дней с момента выезда экспертов на объект. 





Получите коммерческое
предложение и узнайте, как
сэкономить на изысканиях до 15%
Посмотреть содержание
коммерческого предложения
Оставьте заявку на получение коммерческого предложения