Обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций — комплекс исследовательских работ, проводимый для определения прочностных и физико-механических свойств конструктивных элементов здания. В ходе исследований определяют техническое состояние ограждающих, несущих конструкций, изучают грунты основания.

Испытания позволяют оценить несущую способность, устойчивость объекта. Спрогнозировать возможность проведения ремонта, реконструкции, перепланировки и дальнейшей эксплуатации. Далее более подробно будут описано техническое обследование зданий и сооружений.

Что такое обследование строительных конструкций зданий и сооружений?

Под этим термином понимают ряд исследовательских работ, который включает первичный (визуальный) осмотр конструктивных элементов сооружения, грунтов, оснований, а также их инструментальную экспертизу и лабораторные испытания.
Исследования позволяют определить, насколько объект физически изношен, может ли он использоваться в дальнейшем.

Причины деформации конструктивных элементов здания: 
Техобследование позволяет:

• оценить техническое состояние конструктивных элементов объекта;
• изучить несущую способность здания и/или его отдельных элементов;
• проанализировать существующие дефекты;
• подготовить рекомендации по устранению дефектов, дальнейшей эксплуатации объекта;
• принять грамотные проектные решения по ремонту, реконструкции здания.

Когда проводят обследование строительных конструкций

Исследования проводятся:

• перед вводом здания в эксплуатацию, а также спустя 2 года после этого;
• перед проведением ремонтных работ, реконструкции сооружения;
• для восстановления недостающей проектной документации;
• при разделении объекта на несколько этажей;
• при необходимости модернизации здания (пристройка, надстройка, подвал);
• в том случае, если меняется назначение строительной конструкции;
• при обследовании объекта замороженного строительства;
• при необходимости узаконить объект капитального строительства, реконструкции.

Обследование строительных конструкций сооружений регламентируется ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003.

Ошибки, допущенные при проведении исследований, приводят к авариям, убыткам, срывам сроков проектирования и строительства.

Результаты работ

Обследование строительных конструкций сооружений проводится с целью выявления дефектов и оценки их влияния на несущую способность. Результатом проведения работ является техническое заключение, которое содержит выводы о состоянии сооружения, безопасности его эксплуатации, возможности проведения ремонтных, реконструкционных работ.

Техническое заключение содержит:

1. Пояснительную записку с описанием конструктивных элементов: фундаментов, стен, перегородок, колонн, столбов, металлических стоек, пр. Здесь содержится информация по геометрическим размерам, высотам сечений, сортаментам проката для элементов из металла. Включено описание армирования ж/б конструкций, указаны шаги стропил крыши, пр. Обмерные чертежи с учетом привязки к несущим строительным конструкциям.
2. Карту дефектов — чертежи планов и фасадов с указанием обнаруженных дефектов;
3. Карту вскрытий — чертежи с обозначенными местами вскрытий конструкций (с указанием сечений, количества и диаметров арматуры, вычерчиванием откопанных шурфов, пр.).
4. Фотофиксацию деталей обследования.
   
5. Данные по инструментальным испытаниям (описание задействованных методик, обработка результатов по установке прочностных характеристик, найденным дефектам, повреждениям);
6. Выводы о текущем состоянии конструктивных элементов объекта (каждому присваивается категория по требованиям нормативов, рассчитывается износ).

Кроме того, предоставим вам рекомендации по осуществлению перепланировки, реконструкции, капремонта, а также дальнейшей эксплуатации объекта: подробное описание мероприятий, которые требуются для ликвидации дефектов, повреждений, найденных в ходе обследования;
наглядные схемы, узлы требуемых усилений; комплекс мероприятий по нагружению различных конструкций (в связи с пристройкой, надстройкой, изменением назначения здания).

Стоимость работ

Для расчета окончательной стоимости и сроков проведения работ требуется изучение документации, составление сметы.

Стоимость обследования конструктивных элементов зависит от:

• целей запланированных исследований;
• назначения объекта; состава, объема работ; расположения, этажности постройки, пр.