Обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций — комплекс исследовательских работ, который позволяет установить фактическую прочность и физико-механические свойства основных элементов здания. Предлагаем услуги по обследованию технического состояния инженерных сетей, ограждающих конструкций, изучению грунта основания.

Испытания позволяют оценить несущую способность, устойчивость объекта, спрогнозировать возможность проведения модернизации, перепланировки. В статье подробно описано техническое обследование зданий и сооружений.

Что такое обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Под термином «техническое обследование» понимают ряд исследований, которые включают первичный (визуальный) осмотр строительных конструкций здания, опор сооружения, грунтов, оснований, а также их инструментальную экспертизу и испытания на специальном оборудовании.
Техническое обследование позволяет определить состояние и износ объекта и выяснить, может ли он нести нагрузки и использоваться в дальнейшем.

Причины деформации конструкций здания:
Техническое обследование зданий и сооружений позволяет:

• установить толщину бетонного слоя и арматуры несущих конструкций;
• дать оценку технического состояния конструктивных элементов объекта обследования;
• определить фактическое состояние конструкций, которые несут нагрузки;
• проанализировать существующие дефекты строительных конструкций;
• измерить точные нагрузки на конструкции от оборудования, технического оснащения;
• подготовить рекомендации по устранению дефектов, дальнейшей эксплуатации объекта после обследования;
• принять грамотные проектные решения по ремонту здания и основных конструкций.

Когда проводят обследование строительных конструкций

Инженерно-техническое обследование зданий проводят при появлении видимых повреждений или деформаций конструкций. Экспертное заключение по обследованию требуется для объектов и их частей, которые попадают в зону влияния новой строительной площадки, ослаблены непроектными нишами, проемами, надстройками.

Техническое обследование строительных конструкций проводят:

• перед вводом здания в эксплуатацию, а также через 2 года;
• перед проведением ремонтных работ, реконструкции сооружения;
• для восстановления недостающей инженерной и проектной документации;
• при разделении здания на несколько этажей;
• при модернизации здания или сооружения (пристройка, надстройка, подвал, инженерные сети);
• при изменении назначения строительной конструкции;
• при оценке возможности дальнейшего использования здания или сооружения после аварии.

Организация технического обследования строительных конструкций

Методы обследования строительных конструкций

Результаты работ

1. Пояснительную записку с описанием конструктивных элементов: фундаментов, стен, перегородок, колонн, столбов, металлических стоек и прочего.
   
   Здесь содержится информация по геометрическим размерам конструкций, полученным в процессе обследования. Включено описание армирования ж/б конструкций, указаны шаги стропил крыши и т. д.
2. Карту дефектов конструкций — чертежи планов и фасадов с указанием обнаруженных во время обследования дефектов.
3. Карту вскрытий — чертежи с обозначенными местами вскрытий строительных конструкций с указанием сечений, количества и диаметров арматуры, разрезами откопанных шурфов и прочего.
   Также добавляются обмерные чертежи с учетом привязки к строительным конструкциям, которые несут нагрузки.
4. Фотофиксацию деталей обследования строительных конструкций.
   
5. Данные по инструментальным испытаниям — описание задействованных методик обследования, обработка результатов по определению прочностных характеристик строительных конструкций, найденным дефектам, повреждениям.
6. Оценку текущего состояния строительных конструкций объекта. Присваивается категория по требованиям нормативов, рассчитывается износ.

Кроме того, предоставим вам рекомендации по выполнению перепланировки, реконструкции, капремонта, а также дальнейшей эксплуатации объекта:

• рекомендации по организации мероприятий для ликвидации дефектов, повреждений строительных конструкций, найденных в ходе обследования;
• наглядные схемы, узлы требуемых усилений;
• перечень мероприятий по нагружению различных конструкций в связи с пристройкой и надстройкой здания.

Стоимость обследования строительных конструкций

Для расчета окончательной цены и сроков проведения работ требуется изучение документации и составление сметы. Мы рассчитаем стоимость на этапе организации.

Цена обследования строительных конструкций зависит:

• от целей выполнения обследования;
• назначения конструкций;
• состава и объема работ;
• расположения конструкций, этажности постройки и прочего.