Обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций — комплекс исследовательских работ, проводимый для определения прочностных и физико-механических свойств конструктивных элементов здания. В ходе исследований определяют техническое состояние ограждающих, несущих конструкций, изучают грунты основания. Испытания позволяют оценить несущую способность, устойчивость объекта. Спрогнозировать возможность проведения ремонта, реконструкции, перепланировки и дальнейшей эксплуатации. Далее более подробно будут описано техническое обследование зданий и сооружений.

Исследования проводятся:

• перед вводом здания в эксплуатацию, а также спустя 2 года после этого;
• перед проведением ремонтных работ, реконструкции сооружения;
• для восстановления недостающей проектной документации;
• при разделении объекта на несколько этажей;
• при необходимости модернизации здания (пристройка, надстройка, подвал);
• в том случае, если меняется назначение строительной конструкции;
• при обследовании объекта замороженного строительства;
• при необходимости узаконить объект капитального строительства, реконструкции.

Почему стоит доверить исследования Гектар Групп?

Обследование строительных элементов зданий и сооружений — ответственная задача, которая включает визуальное и детальное инструментальное исследования.
Неточности в результатах испытаний вызывают:

• обрушения здания, серьезные аварии;
• переделки на этапе проектирования, строительства;
• длительное прохождение экспертизы проекта;
• срыв сроков, простои;
• убытки, связанные с несвоевременным выявлением некачественной работы строителей;
• возрастание стоимости проекта в 1,5-2 раза.

Сотрудничая с Гектар Групп, вы исключаете риски:

1. поэтапно передаем вам результаты техобследования (вы получаете результаты обмерных работ, данные лабораторных, натурных испытаний по мере готовности для оперативного запуска проекта);
2. над вашим проектом работают инженеры по техобследованию с опытом работы от 12 лет;
3. обеспечиваем высокую точность результатов благодаря собственному парку сертифицированного оборудования;
4. гарантируем 100% сопровождение при прохождении экспертизы;
5. при необходимости мы предоставим вам результаты испытаний в формате 3D-модели для BIM-моделирования. 

Что такое обследование строительных конструкций зданий и сооружений?

Под этим термином понимают ряд исследовательских работ, который включает первичный (визуальный) осмотр конструктивных элементов сооружения, грунтов, оснований, а также их инструментальную экспертизу и лабораторные испытания.
Исследования позволяют определить, насколько объект физически изношен, может ли он использоваться в дальнейшем.

Причины деформации конструктивных элементов здания: 

Техобследование позволяет:

• оценить техническое состояние конструктивных элементов объекта;
• изучить несущую способность здания и/или его отдельных элементов;
• проанализировать существующие дефекты;
• подготовить рекомендации по устранению дефектов, дальнейшей эксплуатации объекта;
• принять грамотные проектные решения по ремонту, реконструкции здания.

Состав работ

Визуальный осмотр

При проведении визуального обследования эксперты Гектар Групп:

1. производят сбор, анализ проектной, исполнительной документации, а также результатов ранее проведенных исследований;
2. выполняют обмерные работы (по основным несущим конструкциям, перегородкам);
3. вычерчивают графические материалы с выдачей фасадов, поэтажных схем;
4. производят фотофиксацию повреждений, дефектов, общих видов постройки;
5. фиксируют повреждения, дефекты на фасадах, обмерных схемах;
6. оформляют дефектные ведомости с указанием объема поврежденных участков;
7. составляют техническое заключение.

В ходе визуального осмотра определяется необходимость проведения более детального обследования. Также уточняются данные для проведения лабораторного, инструментального обследования (выявляются места откопки шурфов, отбора грунтовых образцов, вскрытий конструкций, пр.). Получить точную и достоверную информацию позволяет инструментальное обследование (которое включает все предыдущие работы и ряд дополнительных исследований).

Инструментальное обследование

При проведении инструментального обследования эксперты Гектар Групп:

• производят откопку шурфов под фундаменты нагруженных элементов;
• определяют геометрические параметры, глубину заложения, прочность фундаментов;
• устанавливают прочности ж/б конструкций неразрушающими методами (отрыв со скалыванием, ультразвук);
• производят отбор образцов металла, грунта для лабораторного анализа;
• определяют количество, диаметры арматуры;
• измеряют толщины защитного слоя;
• определяют глубину карбонизации бетона, прочностные характеристики элементов;
• вскрывают конструкции полов, кровли для определения их состояния, состава;
• осуществляют поверочный расчет несущих конструкций здания (учитываются существующие, планируемые значения нагрузок в ходе изменения назначения, реконструкции объекта).

Результаты работ

Обследование строительных конструкций сооружений проводится с целью выявления дефектов и оценки их влияния на несущую способность. Результатом проведения работ является техническое заключение, которое содержит выводы о состоянии сооружения, безопасности его эксплуатации, возможности проведения ремонтных, реконструкционных работ.
Техническое заключение содержит:

1. Пояснительную записку с описанием конструктивных элементов: фундаментов, стен, перегородок, колонн, столбов, металлических стоек, пр. Здесь содержится информация по геометрическим размерам, высотам сечений, сортаментам проката для элементов из металла. Включено описание армирования ж/б конструкций, указаны шаги стропил крыши, пр. Обмерные чертежи с учетом привязки к несущим строительным конструкциям.
2. Карту дефектов — чертежи планов и фасадов с указанием обнаруженных дефектов;
3. Карту вскрытий — чертежи с обозначенными местами вскрытий конструкций (с указанием сечений, количества и диаметров арматуры, вычерчиванием откопанных шурфов, пр.).
4. Фотофиксацию деталей обследования.
   
5. Данные по инструментальным испытаниям (описание задействованных методик, обработка результатов по установке прочностных характеристик, найденным дефектам, повреждениям);
6. Выводы о текущем состоянии конструктивных элементов объекта (каждому присваивается категория по требованиям нормативов, рассчитывается износ).

Кроме того, предоставим вам рекомендации по осуществлению перепланировки, реконструкции, капремонта, а также дальнейшей эксплуатации объекта: подробное описание мероприятий, которые требуются для ликвидации дефектов, повреждений, найденных в ходе обследования;
наглядные схемы, узлы требуемых усилений; комплекс мероприятий по нагружению различных конструкций (в связи с пристройкой, надстройкой, изменением назначения здания, пр.).

Стоимость работ

Для расчета окончательной стоимости и сроков проведения работ требуется изучение документации, составление сметы.
Стоимость обследования конструктивных элементов зависит от:

• целей запланированных исследований;
• назначения объекта; состава, объема работ; расположения, этажности постройки, пр.

Обследование строительных конструкций в Гектар Групп Эксперты Гектар Групп готовы выполнить техобследование строительных конструкций в Москве или в другом регионе РФ. Обеспечим оперативный выезд на ваш объект (утром получили запрос — завтра приступили к испытаниям).