Меню

Обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций — комплекс исследовательских работ, проводимый для определения прочностных и физико-механических свойств конструктивных элементов здания. В ходе исследований определяют техническое состояние ограждающих, несущих конструкций, изучают грунты основания. Испытания позволяют оценить несущую способность, устойчивость объекта. Спрогнозировать возможность проведения ремонта, реконструкции, перепланировки и дальнейшей эксплуатации.
Исследования проводятся:
  • перед вводом здания в эксплуатацию, а также спустя 2 года после этого;
  • перед проведением ремонтных работ, реконструкции сооружения;
  • для восстановления недостающей проектной документации;
  • при разделении объекта на несколько этажей;
  • при необходимости модернизации здания (пристройка, надстройка, подвал);
  • в том случае, если меняется назначение строительной конструкции;
  • при обследовании объекта замороженного строительства;
  • при необходимости узаконить объект капитального строительства, реконструкции.
Обследование строительных конструкций сооружений регламентируется ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003.
Любые ошибки, допущенные при проведении исследований, приводят к авариям, убыткам, срывам сроков проектирования и строительства.

Почему стоит доверить исследования Гектар Групп?


Обследование строительных элементов зданий и сооружений — ответственная задача, которая включает визуальное и детальное инструментальное исследования.
Неточности в результатах испытаний вызывают:
  • обрушения здания, серьезные аварии;
  • переделки на этапе проектирования, строительства;
  • длительное прохождение экспертизы проекта;
  • срыв сроков, простои;
  • убытки, связанные с несвоевременным выявлением некачественной работы строителей;
  • возрастание стоимости проекта в 1,5-2 раза.

Сотрудничая с Гектар Групп, вы исключаете риски:

  1. поэтапно передаем вам результаты техобследования (вы получаете результаты обмерных работ, данные лабораторных, натурных испытаний по мере готовности для оперативного запуска проекта);
  2. над вашим проектом работают инженеры по техобследованию с опытом работы от 12 лет;
  3. обеспечиваем высокую точность результатов благодаря собственному парку сертифицированного оборудования;
  4. гарантируем 100% сопровождение при прохождении экспертизы;
  5. при необходимости мы предоставим вам результаты испытаний в формате 3D-модели для BIM-моделирования. 

Что такое обследование строительных конструкций зданий и сооружений?


Под этим термином понимают ряд исследовательских работ, который включает первичный (визуальный) осмотр конструктивных элементов сооружения, грунтов, оснований, а также их инструментальную экспертизу и лабораторные испытания.
Исследования позволяют определить, насколько объект физически изношен, может ли он использоваться в дальнейшем.

Причины деформации конструктивных элементов здания: 
  • повреждения из-за физико-химических процессов, протекающих в материалах, из которых состоит постройка; 
  • влияния различных нагрузок; 
  • отклонения от норм при проектировании, строительстве; 
  • воздействия внешних факторов (температур, атмосферных явлений, пр.).
В результате качественные характеристики строительных элементов изнашиваются, возникает необходимость ремонта. Первичное обследование конструктивных элементов проводят в первые 2 года после ввода объекта в эксплуатацию, далее — каждые 5-10 лет. При чрезмерно высокой влажности, воздействии агрессивных сред и вибраций техобследование осуществляют чаще. То же касается последствий стихийных бедствий, аварий.

Техобследование позволяет:
  • оценить техническое состояние конструктивных элементов объекта;
  • изучить несущую способность здания и/или его отдельных элементов;
  • проанализировать существующие дефекты;
  • подготовить рекомендации по устранению дефектов, дальнейшей эксплуатации объекта;
  • принять грамотные проектные решения по ремонту, реконструкции здания.

Состав работ

Визуальный осмотр

При проведении визуального обследования эксперты Гектар Групп:
  1. производят сбор, анализ проектной, исполнительной документации, а также результатов ранее проведенных исследований;
  2. выполняют обмерные работы (по основным несущим конструкциям, перегородкам);
  3. вычерчивают графические материалы с выдачей фасадов, поэтажных схем;
  4. производят фотофиксацию повреждений, дефектов, общих видов постройки;
  5. фиксируют повреждения, дефекты на фасадах, обмерных схемах;
  6. оформляют дефектные ведомости с указанием объема поврежденных участков;
  7. составляют техническое заключение.

В ходе визуального осмотра определяется необходимость проведения более детального обследования. Также уточняются данные для проведения лабораторного, инструментального обследования (выявляются места откопки шурфов, отбора грунтовых образцов, вскрытий конструкций, пр.). Получить точную и достоверную информацию позволяет инструментальное обследование (которое включает все предыдущие работы и ряд дополнительных исследований).

Инструментальное обследование


При проведении инструментального обследования эксперты Гектар Групп:
  • производят откопку шурфов под фундаменты нагруженных элементов;
  • определяют геометрические параметры, глубину заложения, прочность фундаментов;
  • устанавливают прочности ж/б конструкций неразрушающими методами (отрыв со скалыванием, ультразвук);
  • производят отбор образцов металла, грунта для лабораторного анализа;
  • определяют количество, диаметры арматуры;
  • измеряют толщины защитного слоя;
  • определяют глубину карбонизации бетона, прочностные характеристики элементов;
  • вскрывают конструкции полов, кровли для определения их состояния, состава;
  • осуществляют поверочный расчет несущих конструкций здания (учитываются существующие, планируемые значения нагрузок в ходе изменения назначения, реконструкции объекта).

Результаты работ


Обследование строительных конструкций сооружений проводится с целью выявления дефектов и оценки их влияния на несущую способность. Результатом проведения работ является техническое заключение, которое содержит выводы о состоянии сооружения, безопасности его эксплуатации, возможности проведения ремонтных, реконструкционных работ.
Техническое заключение содержит:
  1. Пояснительную записку с описанием конструктивных элементов: фундаментов, стен, перегородок, колонн, столбов, металлических стоек, пр. Здесь содержится информация по геометрическим размерам, высотам сечений, сортаментам проката для элементов из металла. Включено описание армирования ж/б конструкций, указаны шаги стропил крыши, пр. Обмерные чертежи с учетом привязки к несущим строительным конструкциям.
  2. Карту дефектов — чертежи планов и фасадов с указанием обнаруженных дефектов;
  3. Карту вскрытий — чертежи с обозначенными местами вскрытий конструкций (с указанием сечений, количества и диаметров арматуры, вычерчиванием откопанных шурфов, пр.).
  4. Фотофиксацию деталей обследования.
  5. Данные по инструментальным испытаниям (описание задействованных методик, обработка результатов по установке прочностных характеристик, найденным дефектам, повреждениям);
  6. Выводы о текущем состоянии конструктивных элементов объекта (каждому присваивается категория по требованиям нормативов, рассчитывается износ).

Кроме того, предоставим вам рекомендации по осуществлению перепланировки, реконструкции, капремонта, а также дальнейшей эксплуатации объекта: подробное описание мероприятий, которые требуются для ликвидации дефектов, повреждений, найденных в ходе обследования;
наглядные схемы, узлы требуемых усилений; комплекс мероприятий по нагружению различных конструкций (в связи с пристройкой, надстройкой, изменением назначения здания, пр.).

Стоимость работ


Для расчета окончательной стоимости и сроков проведения работ требуется изучение документации, составление сметы.
Стоимость обследования конструктивных элементов зависит от:
  • целей запланированных исследований;
  • назначения объекта; состава, объема работ; расположения, этажности постройки, пр.


Обследование строительных конструкций в Гектар Групп Эксперты Гектар Групп готовы выполнить техобследование строительных конструкций в Москве или в другом регионе РФ. Обеспечим оперативный выезд на ваш объект (утром получили запрос — завтра приступили к испытаниям).

Получите коммерческое
предложение и узнайте, как
сэкономить на изысканиях до 15%
Посмотреть содержание
коммерческого предложения
Оставьте заявку на получение коммерческого предложения