Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)

В соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03, объекты и производства, подлежащие прохождению экспертизы и оказывающие воздействие на здоровье, среду обитания человека, в обязательном порядке должны иметь проект санитарно-защитной зоны. Без согласованного проекта СЗЗ невозможно получить положительное заключение ГГЭ и разрешение на строительство. 

Что такое проект СЗЗ

Под проектом санитарно-защитной зоны принято понимать проектную документацию, которая разрабатывается в целях создания территории с особым режимом эксплуатации. Она устанавливается вокруг объектов, прямо или косвенно влияющих на окружающую среду.

Ошибки, допущенные при разработке этой документации, приводят к получению отрицательного заключения госорганов (Центра гигиены и эпидемиологии, а также Роспотребнадзора) на этапе согласования. Это способствует переделкам, срыву сроков проектирования и строительства, убыткам.

Этапы работ

Разработка документации производится в несколько шагов на основании данных, полученных при инженерных изысканиях, а также на основании данных разделов проектной документации (ПМООС, ПЗУ, АР, КР, ИОС1-ИОС, пр.).

Создание СЗЗ

  • Сбор данных, анализ влияния объекта капстроительства на окружающую среду (при необходимости с выездом на местность).

  • Анализ химического и физического воздействия на атмосферный воздух по выполненным расчетам на ПК с помощью сертифицированного ПО “Интеграл”.

  • Фиксация расчетных параметров защитной территории.

  • Разработка мер по ее организации.

  • Создание плана по отслеживанию концентрации вредных веществ на стыке СЗЗ с местами отдыха, жилой застройкой.

  • Согласование проекта в ФГБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии”, а также Роспотребнадзоре;

  • Натурные исследования уровня загрязнения атмосферы для действующих предприятий;

  • Полное сопровождение до получения положительного заключения со стороны госорганов.


Как мы сокращаем сроки подготовки проекта

В Гектар Групп мы производим как отдельную разработку СЗЗ, так и комплекс работ — инженерные изыскания + СЗЗ.  Благодаря этому эксперты получают данные на самых ранних этапах, что позволяет детально погрузиться в задачу, оперативно подготовить документацию и минимизировать риск появления ошибок. На этапе инженерных изысканий мы получаем сведения об:
  • участке проектирования;
  • составе почвенного покрова (грунта);
  • замерах воздуха, почвы, шума, ЭМП;
  • ответах по запросам по ООПТ и т.д.

Для начала работ нам требуются:

  • Выписка из ЕГРН, кадастровый номер земельного участка с картой-схемой, указанием координат поворотных точек (в новой системе координат).

  • Данные об участке, заказчике, разрешительные документы на землю, фоновая справка района размещения объекта;

  • Раздел ПЗУ;

  • Результаты (ИГИ, ИЭИ, ИГМИ);

  • АР, КР, ИОС1-ИОС5 (инженерное обеспечение), ИОС7 (технология), паспорта на оборудование и вентагрегаты вентсистем с указанием уровней шума;

  • Проект на газоснабжение и котельную (НСГ);

  • При размере СЗЗ более 0 м, координаты характерных точек границы санитарно-защитной зоны в координатах МСК.

Состав документа

В соответствии с нормативами, документация имеет одинаковый состав подразделов для разных типов объектов. 

Проект должен включать:
  • Характеристику предприятия;

  • Подробное описание санитарно-защитной зоны (ориентировочной);

  • Анализ текущего уровня загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами;

  • Акустический расчет на СЗЗ (ориентировочной), а также нормируемой территории;

  • Рекомендации касательно установления границ СЗЗ;

  • Анализ результатов расчета рассеивания (сокращенная СЗЗ);

  • Акустический расчет на СЗЗ (сокращенной), а также нормируемой территории;

  • Рекомендации касательно организации СЗЗ.

Когда и кому требуется проект 


В соответствии с законодательными нормами, обязательной разработке документации подлежат:

  • промышленные и производственные объекты;

  • объекты, принадлежащие к транспортной сфере;

  • предприятия, относящиеся к энергетической сфере;

  • объекты сельского хозяйства;

  • торговые площади;

  • предприятия общепита;

  • объекты коммунального назначения;

  • спортивные учреждения и комплексы;

  • опытно-экспериментальные производственные предприятия.

Производственные объекты вне жилой застройки, а также предприятия, относящиеся к малому бизнесу (число сотрудников до 15), и имеющиеся загрязнения на границы территории <0,1 предельно допустимых значений, освобождаются от разработки документа.

При этом руководители могут добровольно обратиться за созданием проекта или же по требованию администрации района.

Срок действия проекта

Срок действия не ограничен. Переоформление производится при смене технологического процесса предприятия, реорганизации приграничной территории, изменении планов смежных землевладельцев. 

Пересмотр документации осуществляется в случае:

  • Если на территории СЗЗ возникла необходимость возведения объектов, недопустимых для данной территории.

  • Если предприятие изменило специфику, модернизировало технологические процессы, оборудование или сократило мощность производства.

  • Если была произведена корректировка допустимых параметров загрязнения по различным веществам.

Стоимость и сроки разработки

Стоимость разработки проекта рассчитывается индивидуально и зависит от:

  • Характеристик объекта и территории.

  • Текущего влияния предприятия на окружающую среду.

  • Границ зоны с учетом будущего развития градостроительства.


Сроки реализации зависят от сложности проекта. Средний период реализации — до 2-х месяцев, период согласований с госорганами — до 3-х месяцев. 

Свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию эколога-проектировщика с опытом работы 20 лет!


Быстрый расчет стоимости
инженером в течение 1 рабочего дня
,
click fraud detection