СЗЗ от "Гектар Групп": разработка и согласование проекта санитарно-защитной зоны

Компания "Гектар Групп" предоставляет услуги по разработке проекта санитарно-защитной зоны в Москве и регионах России под ключ. Наши инженеры-экологи проведут полный цикл работ: от натурных измерений до получения положительного решения в госорганах. Предлагаем выгодные цены и гарантируем неукоснительное соблюдение всех договорных обязательств.

Что такое проект СЗЗ и кому он нужен

Санитарно-защитной зоной или СЗЗ называется территория, окружающая объект-источник негативного воздействия на внешнюю среду. Ее назначение — нивелировать вред, наносимый производственным предприятием природе и здоровью местного населения. По сути, это буфер, который устанавливают между промзоной и пространством, где располагаются жилые кварталы, детские дошкольные учреждения, школы, больницы, открытые стадионы и спортплощадки, скверы и парки.

Проект СЗЗ выступает обоснованием для установления границ защитной зоны. В нем содержится экспертная оценка уровня вредного воздействия, сравнение реальных показателей с нормативными, расчет допустимых границ зоны по сумме факторов, обеспечивающих снижение негативного влияния до уровня, установленного СанПиН [1].

Проект СЗЗ нужен производственным предприятиям, объектам сферы энергетики, связи, транспорта, сельского хозяйства, ЖКХ, общественного питания и торговли — всех хозяйствующих субъектов, которые в той или иной мере оказывают воздействие на окружающую среду. При этом установление границ буферной зоны требуется как в отношении действующих, так и планируемых к строительству или реконструируемых предприятий.

Санитарная зона считается действующей после одобрения проекта со стороны территориальных органов Роспотребнадзора, экспертизы ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии" и регистрации в Росреестре (внесении сведений о СЗЗ в ЕГРН).

Этапы разработки и согласования СЗЗ

Стоимость проектирования и сроки разработки СЗЗ

Согласно 342-ФЗ [2], с1 января 2025 года ориентировочные санитарно-защитные зоны прекращают свое действие. По этой причине многим предприятиям необходимо к назначенной дате успеть разработать и согласовать новый проект. Для этого потребуются некоторые финансовые вложения и время.

Сколько стоят услуги по проектированию СЗЗ предприятия

Стоимость проекта буферной зоны рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае и зависит от нескольких факторов:

• Наличия и количества источников негативных воздействий. Чем их больше на предприятии, тем выше цена проекта. Ведь описание всех источников выбросов в атмосферу, электромагнитных излучений (трансформаторов, генераторов) или шума (двигателей, вентиляторов), и проведение замеров требует времени.

• Природа выбросов. Чтобы замерить угарный газ, пары ртути или хлора, потребуются разные по стоимости реагенты и оборудование.

• Наличие на предприятии ранее разработанного проекта с определением размера СЗЗ. Содержащиеся в проекте данные могут быть использованы для разработки нового проекта. Это облегчает работу специалистов, а значит, снижает стоимость.

• Удаленность промзоны предприятия от базы нашей организации. Этот фактор влияет на стоимость при необходимости выезда наших специалистов на объект заказчика.

Кроме того, на окончательную стоимость разработки проектной документации влияет площадь самой зоны, если в дальнейших планах градостроительства — застройка буферной территории.

Сколько времени потребуется для разработки проекта СЗЗ и его согласование

Сроки реализации проекта СЗЗ напрямую зависят от объема предстоящих работ. Чем масштабнее предприятие заказчика и чем разнообразнее у него источники вредного воздействия, тем больше времени займет работа над проектом. В среднем этот период занимает до двух месяцев, а если учитывать время, которое потребуется для получения решения об установлении СЗЗ — трех-четырех месяцев.

Чтобы наши инженеры-экологи начали разработку сразу же после подписания договора, от заказчика потребуется пакет документов. В его составе:

• реквизиты предприятия, Ф. И. О., контакты руководителей и ответственных за данное направление должностных лиц;

• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: землю, здания, сооружения и иные объекты;

• кадастровый план земельного участка;

• генеральный план промзоны с экспликацией строений;

• ситуационная карта-схема территории предприятия с указанием объектов, которые расположены в границах СЗЗ;

• выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРИП;

• результаты проводимых ранее изысканий, натурных измерений для установки буферной зоны предприятия;

• технические паспорта на оборудование с указанием предельного уровня шума;

• сведения о промышленном предприятии: структура, вид деятельности, производственные технологии, используемое сырье, количество сотрудников, режим работы, список и контакты арендаторов (в случае их наличия) и прочие данные.

Почему "Гектар Групп" доверяют разрабатывать проект СЗЗ

В штате нашей компании опытные экологи, которые занимаются СЗЗ более 8 лет и обладают экспертными знаниями в этой области. Кроме того:

• мы разрабатываем отдельные проекты СЗЗ и в комплексе с любыми видами инженерных изысканий;
  

• в работе руководствуемся СанПиН, ГОСТ и другими нормативными актами, учитываем все последние изменения;

• имеем хорошую техническую базу: анализаторы вибрации, измерители шума, дозиметры, радиометры — в наличии весь инструментарий, необходимый для проведения качественных исследований;

• сопровождаем проект до получения согласований;

• работаем в Москве и Московской области, имеем подразделения в других регионах России.

Заказать проект санитарной зоны можно по телефону или оформив заявку на сайте. Мы назначим удобное время для консультации с инженером и ответим на все интересующие вас вопросы.

Источники:

[1] Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

[2] Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

[3] КоАП РФ Глава 8.