Изыскания

Инженерные изыскания в Гектар Групп

Инженерные изыскания — исследовательские мероприятия, нацеленные на выявление, анализ природных и техногенных факторов на предполагаемой строительной площадке.

Испытания обязательно осуществляются на предпроектном этапе строительства для:

• принятия обоснованных проектных решений;
• грамотного составления проекта;
• прохождения экспертизы;
• получения разрешения на строительную деятельность.

Изыскания также проводятся для прокладки надземных или подземных коммуникаций, сдачи домов в эксплуатацию, в ходе составления проектов строительства дорог, перед ликвидацией объекта. Заказать инженерные изыскания можно в компании Гектар Групп.

Что такое инженерные изыскания?

Комплекс исследований в области геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии, дендрологии и пр., проводимый с целью получения достоверных данных об исследуемой местности и расположенных на ней объектах.

Без информации о специфике окружающей среды, типе грунта, климатических условиях невозможно принимать рациональные проектные решения.

На основании данных, полученных в ходе исследований, проектировщики определяются с:

• размещением объекта и коммуникаций на участке;
• выбором типа фундамента;
• планировочными и архитектурными решениями;
• прочими решениями по организации строительных работ.

Основная цель изысканий — безопасное и рациональное освоение территории с учетом типа грунта, специфики окружающей среды, климатических параметров.

Нормативная база

Основной нормативной базой для изыскательских работ на участке являются:

• Градостроительный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ № 20;
• Свод правил СП 47.13330.2016, утвержденный Приказом Минстроя РФ № 1033/пр.

В них указаны цели проведения исследований, порядок осуществления работ и оформления результатов. Также числятся требования к специалистам, проводящим обследование.

Сводку нормативных документов, определяющих выполнение инженерных изысканий, включая территориальные строительные нормы субъектов РФ, можно посмотреть ниже.

Смотреть документы

Достоверность и полнота результатов испытаний

При осуществлении изысканий важна достоверность данных. Ошибки в исследованиях часто способствуют:

• переделкам проекта;
• простою техники и рабочих бригад;
• длительному согласованию проекта;
• убыткам до 35% средств.

Ошибочные данные также становятся причиной обрушений, аварий. Несоответствия в типе грунта, подземных слоев участка, особенностях близлежащих территорий часто вызывают трудности. Например, способствуют неравномерной осадке и даже полной непригодности здания из-за существенных повреждений несущих конструкций.

Чтобы этого не происходило, на этапе предпроектной подготовки проводят изыскательские работы.

Для чего проводятся исследования?

Комплексные исследования позволяют получить достоверную информацию о природных, климатических условиях местности, грунтах и рельефе, подземных источниках воды, водоемах. Учитывается также расположение инженерных коммуникаций, границ зон охранного назначения, пр.

Результаты испытаний позволяют проектировщикам определить:

• объемно-планировочные, конструктивные решения (корректировки проектного плана, определение удачного места на земельном участке для расположения объекта);
• показатели для расчета конструкций объекта, оснований фундаментов;
• меры по защите окружающей среды от нежелательных влияний;
• решения по выполнению земляных и пр. работ (оценка масштабов работ);
• расчет необходимых строительных материалов.

Исследования дают ответы на вопросы, рационально ли строить объект на выбранном участке. Оценить, какие параметры строительства и меры защиты обязаны соблюдать проектировщики, строители.

В ходе исследований может оказаться, что состояние участка не подходит для строительства. В данном случае производится укрепление, обеззараживание грунта, обращение для изменения границ охранных зон, пр.

Что обследуется при инженерных изысканиях?

В соответствии с Постановлением № 20 Градостроительный кодекс РФ различают следующие виды изыскательских работ.

Геодезические

Совокупность геодезических, топографических работ по изучению рельефа и комплексной оценке условий исследуемой территории.

Геодезические изыскания обеспечивают сбор достоверных данных о рельефе, сооружениях, зданиях и коммуникациях, а также прочих характеристиках территории.

Данные исследования позволяют:

• осуществить привязку спроектированного объекта к местности;
• в натуре определить место проведения коммуникаций;
• произвести вынос в натуру проекта границ участка, коммуникаций, строительных осей, дорог, пр.

Если исследуют административный или промышленный объект высотой от 2-х этажей, срок годности испытаний составляет 3 года. Подробнее об этом можно узнать здесь.

Геологические

Испытания, в ходе которых изучаются характеристики грунта, рельефа предполагаемой строительной площадки. Исследуется гидрологический режим территории.

Основные задачи изысканий направлены на осуществление широкого объема работ по геологоразведке. Они проводятся для получения, анализа данных о текущих условиях участка с оценкой их динамики.

Проведение исследований позволяет:

• определить целесообразность строительных работ;
• выбрать тип фундамента с учетом параметров грунта;
• снизить или устранить риск деформаций и разрушений объекта из-за подтоплений, оползней, карстов.

Ознакомьтесь с подробным составом работ по инженерной геологии.

Экологические

Комплекс работ по оценке состояния окружающей среды предполагаемой площадки. Испытанию подлежат: грунт, грунтовые и поверхностные воды, воздух, произрастающий растительный массив и пр.

Исследования проводятся, чтобы:

• обосновать целесообразность строительства;
• минимизировать, по возможности ликвидировать потенциальные опасности для природы, людей;
• сохранить параметры окружающей среды в предельно допустимых значениях;
• обеспечить комфортную, безопасную эксплуатацию объекта.

Кроме основных видов изысканий различают также:

• гидрометеорологические;
• археологические;
• геофизические;
• прочие виды испытаний.

Основные этапы работ

Порядок проведения работ зависит от вида изысканий.

В общем формате исследования включают:

• работы по подготовке к изысканиям (рекогносцировка местности, изучение архивной документации, технического задания, составление программы работ и пр.);
• полевые исследования (проведение работ на объекте (топографические съемки, забор материалов грунта, пород, подземных и наземных, буровые и пр. работы);
• лабораторные исследования образцов;
• камеральные исследования (обработка полученных результатов и подготовка технического отчета).

Смотреть полный состав работ:

• по геодезии;
• по геологии;
• по гидрометеорологии;
• по экологии;

Результаты исследований

По завершении каждого вида изыскательских работ заказчик получает технический отчет, который содержит данные:

• о целях, задачах проведения исследований;
• о расположении объекта;
• об объемах, видах, способах и сроках проведения испытаний;
• о результатах исследования техногенных, природных факторов, а также оценке их динамики с учетом характеристик объекта;
• о результатах влияния запланированных работ на окружающую среду, прочие объекты.

В Гектар Групп технический отчет по результатам изысканий передается заказчику в 3-х экземплярах на бумажном носителе и в электронном виде на CD-диске. Предоставляется бесплатное сопровождение и устранение замечаний при согласовании технических решений в экспертизе.

Кто может проводить инженерные изыскания?

• В соответствии со Статьей 47 ГрК РФ инженерные изыскания могут осуществляться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, состоящими в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий.

Большое количество изысканий выполняется с фальсификацией результатов полевых и лабораторных работ. Часто это связано с ограниченными сроками реализации проекта, неоднозначным ТЗ, недостаточным объемом средств, недобросовестным отношением со стороны изыскателей.

Чтобы минимизировать риски, заказчик должен грамотно выбрать изыскательскую компанию.

Компании-посредники не имеют «внешних» отличий от реальных изыскательских организаций. Как правило, у них есть необходимые лицензии, свидетельства о допуске СРО и пр. При этом они не обладают постоянным штатом специалистов, материально-технической базой и опытом работ.

Такие компании выполняют «передаточные» функции. Они не связаны с производством, не заинтересованы в его развитии и достоверности результатов испытаний.

Как выбрать подрядчика по изысканиям?

Отличия профессионалов от компании-посредника:

• постоянный штат специалистов;
• опыт реализации крупных проектов;
• собственная материально-техническая база.

Поэтому при выборе подрядчика нужно обратить внимание на:

• год создания организации;
• перечень подтвержденных объектов (желательно, чтобы в портфолио изыскателей были крупные промышленные и гражданские объекты);
• подтвержденные отзывы заказчиков (можно связаться с компанией-заказчиком и уточнить детали сотрудничества с изыскателями);
• материально-техническая база (желательно, чтобы изыскатели предоставили перечень оборудования — собственного или арендованного);
• штат сотрудников (специалисты с профильным образованием).

Компания Гектар Групп обладает достаточным потенциалом для проведения достоверных инженерных изысканий.

• 92% проектов мы завершили раньше срока;
• скидки до 40%, в зависимости от объемов;
• 289+ реализованных проектов (с 2013 года)
• компания аккредитована по международным стандартам качества ISO 9001-2015;
• члены СРО и НОПРИЗ;
• опыт работы с объектами разных масштабов и сложности;
• выезд на объект в течение 1-го дня;
• смс-информирование о ходе проекта;
• бесплатная доставка документов.

Как составить техническое задание на изыскания?

Для исключения противоречий с изыскателями важно, чтобы ТЗ разрабатывалось с учетом локальных отраслевых СП. Они регламентируют проектирование в конкретной отрасли заказчика с учетом типа объекта (энергетического, атомного, пр.).

К примеру, при подготовке ТЗ организация-заказчик ограничивается типовыми формулировками с неоднозначными толкованиями пунктов и действующих норм.

Изыскатели «транслируют» размытое ТЗ в свою сторону, что в результате может приводить к:

• недостаточному объему испытаний для требуемой полноты и точности результатов (недостаточная площадь съемки, глубина скважин, количество проб и пр.);
• «дорисовыванию» результатов испытаний;
• принятию неверных проектных решений;
• убыткам от 35% средств.

Чтобы уберечься от этих рисков, используйте в ТЗ четкие формулировки, исключающие двойные толкования.

В соответствии с положениями СНиП 11-02-96, ТЗ на выполнение изысканий должно содержать:

• детальные характеристики объекта;
• данные о его расположении и границах;

К ТЗ должны также прилагаться графические и текстовые документы, необходимые для организации и проведения изысканий. Однако с учетом типа объекта требования к ТЗ могут меняться.

Например, для линейных объектов в ТЗ требуется указать:

• вид градостроительной деятельности (новая, реконструкция);
• маршрут прохождения коридора линейного объекта;
• основные сведения и характеристики (протяженность, расчетная полоса опережения, ширина и пр.);
• дополнительные требования к съемке коммуникаций — подземных, наземных, камеральное трассирование, полевое трассирование с указанием пересечения, примыкания;
• данные о владельцах/арендаторах земли;
• требования к проектной документации

На основании ТЗ составляется программа работ, в которой подробно описываются виды, цели и характеристики объекта.

Эксперты Гектар Групп помогут вам составить ТЗ. Для этого от вас потребуется базовая информация по объекту: первичные данные, границы, характеристики, сроки, дополнительные требования. На основании полученных данных эксперты помогут составить ТЗ в соответствии с нормативной базой.

Стоимость работ

Стоимость проведения работ зависит от таких факторов, как:

• площадь и объем изысканий;
• масштаб съемки;
• дополнительные требования к изыскательским работам (наличие поперечных, продольных профилей), исследование коммуникаций с составлением схем, эскизов;
• сроки проведения работ;
• прочие требования.

В компании Гектар Групп вы сможете заказать изыскания любой сложности. Наши эксперты помогут составить ТЗ, чтобы исключить риски и недопонимание. Оперативно проведут обследования, оформят документы и обеспечат сопровождение при прохождении экспертизы. Свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию инженера!