Ответы на часто задаваемые вопросы. Компания «Гектар Групп»

Сколько вы работаете в этой области?

С 2013 года мы помогаем строителям и проектировщикам значительно сокращать издержки, предупреждать возможные финансовые и репутационные потери, проводя достоверные инженерные изыскания по всей территории России.

Какие виды инженерных изысканий вы проводите?

Мы выполняем все виды инженерных изысканий и исследований, включая обследования зданий и сооружений, гидрогеологические исследования и изыскания, археологическую разведку и другие виды. Изыскания могут быть выполнены в комплексе или отдельно. Также в рамках изысканий мы выполняем отдельные виды работ, включая мобильное и воздушное лазерное сканирование, создание цифровых и информационных моделей по результатам изысканий. На сегодняшний день в Гектар Групп Инжиниринг совместно с полевыми и камеральными производственными подразделениями функционируют 2 современные лаборатории: геологическая (грунтовая) и экологическая.

Есть ли у вас прайс-лист?

Предоставить прайс на инженерные изыскания крайне сложно, потому что стоимость таких работ зависит от большого количества факторов:

Уникальность. Каждый обладает рядом характеристик: площадь, рельеф и его сложность, геологические условия и т.д., поэтому стоимость услуг рассчитывается индивидуально.
Объем работ. Количество и виды необходимых именно вам изысканий (геодезические, геологические, экологические и др.).
Региональные особенности. Мы проводим изыскания по всей России и стоимость может различаться, в зависимости от региона, доступности объекта и стоимости материалов.
Дополнительные услуги. Для сложных объектов могут потребоваться дополнительные исследования или экспертизы, которые не входят в базовый расчет.

Могу ли я пообщаться с вашими экспертами?

Да! Пообщавшись с вами, эксперт получит более точную информацию, и мы сможем не только предоставить стоимость выполнения работ, но и с экспертной точки зрения определим необходимость выполнения и состав инженерных изысканий, подскажем, какая исходная информация необходима и поможем вам сэкономить! Оставьте свои контакты в форме ниже и наш главный инженер Геннадий Гнедков свяжется с вами в ближайшее время, с которым вы договоритесь о встрече, на которой вы получите ответы на все свои вопросы.

Как оценивается время работ?

Сроки выполнения работ определяются на этапе составления коммерческого предложения исходя из многолетнего опыта выполнения изысканий в зависимости от:

состава и объема работ,
служб, с которыми необходимо согласование,
локации,
специфики территории.

В случае необходимости предусматривается поэтапная передача Заказчику результатов работ.

Где вы проводите лабораторные исследования?

У нас своя грунтовая и экологическая лаборатории. Все исследования проводятся под тщательным контролем руководителей с опытом работы более 10 лет.

Лаборатории расположены по адресу: г. Москва, 2-й Рощинский проезд, д. 8, пом. 6/12
Бизнес-центр Premium West

Применяете ли вы НДС в расчетах за выполненные инженерные изыскания?

Нет, мы работаем по упрощенной системе налогообложения (УСН) и не являемся плательщиками НДС.

Возможно ли начало работ на основании гарантийного письма?

Да, но требуется минимальный аванс. Мы рассматриваем возможность начала работ по гарантийному письму при следующих условиях:

- Для постоянных клиентов — на основании подтверждённой деловой репутации;
- Для новых заказчиков — после индивидуального согласования размера авансового платежа.

Окончательные условия фиксируются в допсоглашении к договору.

Используете ли вы собственный парк специализированного оборудования при проведении изысканий?

Да, наша компания располагает собственным современным парком техники, включающим:

- Буровые установки различных модификаций
- Геодезическое оборудование
- Лабораторные комплексы

Это позволяет нам:

Гарантировать качество и сроки выполнения работ
Оптимизировать стоимость услуг
Обеспечивать полный контроль на всех этапах исследований.

Каков минимальный размер авансового платежа для начала работ?

Размер авансового платежа определяется индивидуально для каждого проекта и зависит от:

- Объёма и сложности работ
- Продолжительности изысканий
- Особенностей объекта

Для точного расчёта предлагаем:

- Направить техническое задание
- Провести предварительную оценку
- Согласовать индивидуальные условия сотрудничества

Предусмотрена ли возможность частичной оплаты после прохождения экспертизы или подписания актов выполненных работ?

Да, но это крайний вариант. Мы сопровождаем проект в экспертизе и исправляем замечания по нашим изысканиям. Однако сроки прохождения экспертизы могут затянуться из-за других разделов проекта. Поэтому рекомендуем полную оплату до экспертизы. В исключительных случаях согласуем отсрочку — но не более 3 месяцев после передачи материалов.

Чем обусловлена разница в стоимости услуг по сравнению с другими организациями, предлагающими инженерные изыскания?

Наша стоимость включает полный цикл услуг: от проведения изысканий до гарантированного получения положительного заключения экспертизы. В нашу стоимость уже входят все согласования, в отличие от компаний, выставляющих их отдельными счетами. В отличие от многих конкурентов, мы не только готовим технический отчёт, но и сопровождаем клиента на всех этапах согласований, включая устранение замечаний даже после длительного периода. Это обеспечивает заказчику уверенность в успешном прохождении экспертизы без дополнительных затрат.

Как быстро сможете приступить к работам по инженерным изысканиям после заключения договора?

Согласно условиям договора, то есть после заключения договора и получения аванса мы начинаем работы в течение 2 дней.

Оказываете ли вы сопровождение проектной документации при прохождении государственной экспертизы?

Да, мы предоставляем полное сопровождение на всех этапах экспертизы, включая:

- Проверку комплектности и соответствия представленных материалов
- Оперативное устранение замечаний по нашим разделам
- Взаимодействие с экспертами и уполномоченными органами
- Получение положительного заключения

Возможна ли привязка оплаты инженерных изысканий к расчетам с генеральным подрядчиком/заказчиком проекта?

Нет, мы не привязываем оплату к расчетам с вашим заказчиком. Наши изыскания — отдельный этап работ, который выполняется в полном объеме и подлежит оплате независимо от расчетов по другим разделам проекта (например, проектированию).

Кто оплачивает дополнительные расходы (например, ордер на работы), если заказчик не сообщил о них заранее?

Дополнительные расходы, связанные с особенностями объекта (ордера, спецдопуски и т.д.), которые не были указаны заказчиком на этапе согласования КП, оплачиваются отдельно. Наша смета включает только работы, оговоренные в техническом задании. Если заказчик не сообщил о необходимости ордера, это обсуждается отдельно.

Что делать, если у вас нет исходных данных для заполнения технического задания?

Без исходных данных мы не можем приступить к работам, так как это влияет на стоимость, сроки и методику изысканий. Если данные получить невозможно — предлагаем провести изыскания в два этапа. * Все условия согласуются до подписания договора.

Чем обусловлены сроки выполнения инженерных изысканий в вашей компании?

Мы проводим реальные лабораторные исследования, а не “рисуем” результаты. Наши сроки выполнения работ соответствуют технологическим нормативам и включают:

- Полный цикл исследований (полевые работы, лабораторные анализы, камеральную обработку)
- Контроль качества на каждом этапе
- Подготовку достоверной отчетной документации

В отличие от организаций, предоставляющих результаты в сокращенные сроки, мы:

- Строго соблюдаем методики испытаний (СП 47.13330)
- Проводим повторные замеры при выявлении аномалий
- Гарантируем прохождение экспертизы без замечаний

Каков порядок организации доступа на объект для проведения изыскательских работ? или Кто обеспечивает доступ на объект для проведения изысканий?

Согласно договору, организация доступа на объект — обязанность заказчика. На практике:

Для городских объектов:
- Мы предоставляем данные исполнителей для оформления пропусков
- Заказчик согласовывает доступ со службами объекта

Для труднодоступных территорий (болота, лес и пр.):
- Требуется особое согласование условий доступа
- Возможен пересмотр стоимости при сложной логистике

Рекомендуем заранее обсудить особенности объекта при заключении договора.

Что такое изыскательские работы?

Изыскательские работы — это комплекс исследований участка перед строительством. Они включают анализ грунта, рельефа, экологии и климата для безопасного и экономичного проектирования. Проводятся по ГОСТ и СП для получения разрешения на строительство.

Основные виды:
- Геологические: изучение грунта и рисков (оползни, карсты).
- Геодезические: топосъемка и привязка объектов к местности.
- Экологические: оценка загрязнения среды.
- Гидрометеорологические: анализ водных ресурсов и климата.

Этапы:
Подготовка → Полевые работы → Лаборатория → Отчет с рекомендациями.

Результат: снижение рисков аварий, экономия бюджета и ускорение экспертизы.

Какие инженерные изыскания относятся к основным?

4 основных вида инженерных изысканий:
- Инженерно-геологические изыскания
Изучение свойств грунтов, выявление карстовых процессов, оползневых рисков и других опасных геологических явлений. Необходимы для выбора типа фундамента.
- Инженерно-геодезические изыскания
Топографическая съемка территории, создание геоподосновы, вынос границ участка в натуру. Требуются для проектирования генплана.
- Инженерно-экологические изыскания
Оценка радиологической обстановки, химического загрязнения почв и водных объектов. Обязательны для получения положительного заключения экологической экспертизы.
- Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Исследование водного режима территорий, климатических особенностей местности.

Дополнительные виды исследований:
- Геотехнический мониторинг
- Обследование оснований зданий
- Изыскания для реконструкции объектов

Стоимость: рассчитывается индивидуально на основе технического задания

Что входит в изыскательные работы?

В состав изыскательских работ входит:

Инженерно-геодезические изыскания

- Топографическая съемка масштаба 1:500
- Вынос границ участка в натуру
- Создание геоподосновы для проектирования

Инженерно-геологические изыскания

- Бурение скважин (от 5 до 30 м)
- Отбор проб грунта и воды
- Лабораторные испытания грунтов

Инженерно-экологические изыскания

- Оценка загрязнения почвы и воды
- Радиологическое обследование
- Санитарно-химический анализ

Гидрометеорологические изыскания

- Изучение водного режима территории
- Анализ климатических условий

Этапы проведения работ:

1. Подготовительный этап (сбор архивных данных)
2. Полевые исследования (на объекте)
3. Лабораторные испытания
4. Камеральная обработка и отчет

Стоимость: рассчитывается индивидуально по техническому заданию

Какие инженерные изыскания обязательны при проектировании?

Согласно СП 47.13330.2016 и Градостроительному кодексу РФ, для любого строительства обязательны следующие виды изысканий:

1. Инженерно-геодезические

Топографическая съемка (масштаб 1:500).
Создание геоподосновы для проектирования.

* Без них невозможно разместить объект на местности.

2. Инженерно-геологические

Изучение состава и свойств грунтов.
Оценка рисков (оползни, карсты, подтопления).

* Определяют тип фундамента и конструктивные решения.

3. Инженерно-экологические

Оценка загрязнения почвы, воды, воздуха.
Анализ радиационной обстановки.

* Требуются для получения положительного заключения экологической экспертизы.

Дополнительные (назначаются при необходимости):

Гидрометеорологические (для объектов у воды или в сложных климатических условиях).
Геотехнический мониторинг (для опасных производственных объектов).

Важно:
- Полный перечень изысканий определяется техническим заданием заказчика.
- Результаты передаются в экспертизу для получения разрешения на строительство.
- Стоимость: зависит от площади и сложности объекта.

Какие изыскания нужны для строительства?

Для проектирования и строительства в соответствии с СП 47.13330 и Градостроительным кодексом РФ требуются:

1. Инженерно-геодезические изыскания
- Топографическая съемка и создание геоподосновы для точного размещения объекта на местности.

2. Инженерно-геологические изыскания
- Исследование грунтов, оценка рисков (карсты, оползни) и определение параметров фундамента.

3. Инженерно-экологические изыскания
- Анализ состояния окружающей среды для прохождения экологической экспертизы.

Дополнительно (при необходимости):
- Гидрометеорологические исследования;
- Геотехнический мониторинг;
- Обследование грунтов динамическими методами.

Результат: технический отчет для экспертизы и проектировщиков.

Сколько действуют геологические изыскания?

Геологические изыскания действуют 2–3 года (согласно СП 11-105-97). Для проектов на застроенных территориях срок сокращается до 2 лет, для неосвоенных участков — увеличивается до 5 лет. Данные о сейсмике и геологическом строении не имеют ограничений по сроку действия. Когда требуется обновление: При изменении законодательства, техногенных воздействиях или истечении указанных сроков. Для точного определения актуальности ваших изысканий рекомендуем обратиться к специалистам.

Сколько действуют геодезические изыскания?

Результаты геодезических изысканий сохраняют актуальность в течение 2–3 лет согласно нормам СП 11-105-97. Инженерно-топографические планы, используемые для проектирования, действуют до 2 лет (п. 5.60 СП 11-104-97). По истечении этого срока требуется обновление данных.

Что нужно для изысканий?

Для организации инженерных изысканий потребуется:

- Техническое задание (ТЗ) — определяет цели, объёмы и методы исследований.
- Разрешительная документация — доступ на территорию (при необходимости).
- Исходные данные — архивные материалы, планы, предыдущие отчеты.
- Оборудование и специалисты — буровые установки, геодезические приборы, лаборатории (это у нас есть).

Этапы: подготовка → полевые работы → лабораторные анализы → отчет.

Вопросы и ответы