Геодезический мониторинг

Компания «Гектар Групп» осуществляет геодезический мониторинг зданий и сооружений. Это регулярные наблюдения за техническим состоянием строящихся, ремонтируемых (реконструируемых) зданий, уже сданных в пользование.

Мониторинг распространяется также на территорию вокруг основного участка, прилегающие инженерные коммуникации и грунтовый массив. При проведении мониторинга определяется деформация конструкций: осадки, сдвиги, крены. Проверяется и подземная часть.

Цели и задачи геодезического мониторинга

Геодезический (геотехнический) мониторинг проводят для обеспечения безопасности:

• При проведении строительных работ: снижение рисков разрушения возводимого объекта, вспомогательных конструкций, прилегающей застройки и технических коммуникаций.
• При эксплуатации (для обеспечения эксплуатационной надежности) здания или сооружения, включая системы жизнеобеспечения и техническую инфраструктуру.
• Прилегающей территории и окружающей среды, в том числе с точки зрения экологии: минимизация загрязнения, выброса в воздух вредных веществ.

Указанные цели реализуются посредством решения следующих задач геомониторинга:

• Проведение деформационных измерений (включая исследование трещин), вертикальных и горизонтальных смещений и сдвигов, выявление рисков обрушения стен, в том числе несущих.
• Определение степени отклонения от нормативных значений, анализ состояния зданий и сооружений – это позволяет понять, в каком объеме и как срочно нужно устранять выявленные деформации.
• Разработка решений, способных устранить обнаруженные проблемы, составление проекта ремонта или реконструкции, финансовое обоснование, подготовка необходимой документации.

Геодезический мониторинг осуществляется на основании комплекса нормативно-правовых актов. Это своды правил (СП), строительные нормативы и правила (СНиПы) и другие).

Ключевой акт – ГОСТ 24846-2019 «Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений» от 1 января 2021 года [1].

Когда нужно проводить мониторинг

По действующему законодательству обязательный геомониторинг предусмотрен в трех случаях:

• В период подготовки котлована. Это первая стадия строительства, во время которой извлекают грунт и обустраивают подземную часть здания. На этом этапе проверяют уровень подземных вод, состояние массива грунта, контролируют ограждения котлована и их перемещение, следят за подземными и надземными инженерными сетями, проложенными в строительной зоне.
• Период надземных работ. Это основной этап, в течение которого необходим геодезический мониторинг окружающей застройки, а также самого возводимого объекта. Ключевое исследование – мониторинг вертикальных отклонений от исходных реперов: усадки и крена.
• Первый год эксплуатации здания. Год – это минимальный срок, в течение которого мониторинг продолжается в части наблюдения вертикальных отклонений. В первый год после окончания строительства из-за давления на грунт происходит осадка здания. Оно может отклониться в сторону.

Геомониторинг зданий и сооружений также проводят при планировании капитального ремонта, реконструкции или реставрации. При наличии подозрений на развитие деформаций (например, при обнаружении трещин на несущих конструкциях) также можно заказать геодезический мониторинг.

Разновидности и порядок геомониторинга

В ходе геодезического мониторинга могут исследовать как само сооружение, так и его грунтовое основание. Содержание изысканий зависит от типа наблюдений и поставленных заказчиком задач.

Основные виды геодезического мониторинга

Главными видами геодезического исследования являются:

• изучение сдвигов и отклонений строительных конструкций по горизонтали;
• определение смещения частей сооружения вниз или в сторону по вертикали;
• изучение влияния грунтовых вод, почвы или породы;
• комбинированные программы, например: изучение опорной породы и кренов по горизонтали.

Порядок проведения геодезического мониторинга

1. На основании нормативных документов и с учетом требований заказчика в техническом задании составляется программа, включающая описание исследуемого объекта и все детали предстоящих геодезических работ. Документ должен содержать итоговую стоимость работ.
2. Геодезист выезжает на исследуемый объект и проводит визуальный мониторинг, устанавливает деформационные марки, по которым цифровые нивелиры замеряют количественные параметры. В зависимости от плана производят деформационный мониторинг трещин и других повреждений.
3. В конце, на камеральном этапе, специалисты составляют технический отчет, в котором указывают прогноз изменения и развития деформаций и делают выводы относительно дальнейшей эксплуатации. В документ могут быть включены советы о том, каким элементам сооружения необходим ремонт.

Характеристики и плюсы геомониторинга

Точная информация о техническом состоянии объекта

Благодаря современным технологиям, например, лазерному сканированию, мониторинг позволяет получить высокоточную информацию о техническом состоянии объекта. С учетом времени строительства или реконструкции можно понять, какие именно фрагменты нуждаются в ремонте и как быстро его следует произвести, чтобы снизить или исключить возможное развитие повреждений.

Предотвращение поломок и аварийных ситуаций

Проведение мониторинга объектов, уже сданных в эксплуатацию, позволяет избежать внезапных неисправностей инженерных сетей и предотвратить аварийные ситуации, связанные с частичным или полным обрушением строительных конструкций. Такие изыскания значительно снижают финансовые издержки и сокращают риски привлечения причастных лиц к ответственности.

Геодезический мониторинг зданий и сооружений

Компания «Гектар Групп» осуществляет все виды наблюдений за деформационными процессами, а также предлагает дополнительные услуги. К ним относятся фасадная съемка, создающая двухмерный чертеж здания, и исполнительная съемка, позволяющая контролировать процесс строительства.

Услуги мониторинга от «Гектар Групп»

«Гектар Групп» предлагает следующие услуги:

• Мониторинг деформации сооружений разных типов – основная услуга компании.
• Определение крена (отклонения от вертикали) мачтовых сооружений.
• Мониторинг геофизических процессов в конструктивных элементах и грунте.
• Разработка программ геодезического наблюдения и смежных исследований.

Преимущества мониторинга от «Гектар Групп»

О качестве исследований компании «Гектар Групп» говорят:

• Работа с 2013 года, более тысячи успешных проектов разных видов и любой сложности.
• 35 штатных специалистов по разным техническим отраслям с профильным опытом от 10 лет.
• Современная материально-техническая база, включая высокоточные измерительные приборы.
• Отлаженные производственные процессы и четкий протокол обслуживания заказчика.
• Электронные системы администрирования, дающие высокую точность и скорость обработки заказов.

Стоимость и заказ геодезического мониторинга

Стоимость работ по геодезическому мониторингу определяется объемом необходимых изысканий, сроком наблюдения, размерами объекта, другими факторами. Примерная сумма не даст правильного представления о том, какова реальная стоимость услуги в каждом отдельном случае.

Предварительный расчет можно запросить, заполнив в конце этой страницы короткую форму. Ответ придет в течение суток.

С помощью этой формы вы можете также заказать услугу геодезического мониторинга зданий. К заявке приложите файл со сведениями о строительстве и эксплуатации объекта.

Есть и другие способы: можно связаться с нами по телефону или электронной почте, либо посетить наш офис. Мы работаем в Москве и Московской области, а также во всех регионах страны (телефон для регионов находится в разделе «Контакты»).