Архитектурные обмеры

Архитектурные обмеры — геодезические работы, направленные на получение данных о размерах, геометрии зданий, помещений, а также их архитектурных формах, элементах. Они характеризуются определенной толщиной, длиной, высотой, шириной, расположением. 

Для принятия грамотных проектных решений (по реставрации, капремонту, перепланировке), а также при восстановлении технической документации, решении прочих задач инженерам необходимо оперировать этими данными.

При проведении архитектурных обмеров важна каждая мелочь. Погрешности в процессе исследований могут приводить к:

• принятию ошибочных проектных решений;
• убыткам до 35% средств на этапах проектирования и строительства/реконструкции;
• деформациям, разрушениям, авариям.

Что такое архитектурные обмеры

В соответствии с ГОСТ Р 56905-2016, это исследования, проводимые для сбора достоверных данных о конструкциях, элементах, архитектурных формах объекта, а также его представления в графическом виде.

Исследованию подлежат:

• стены;
• выступы, проемы;
• углубления, колонны;
• лепнина, фрески;
• другие детали планировки.

Проведение испытаний регламентируется:

• ГОСТ Р 56905-2016;
• ГОСТ Р 21.1101-2013;
• СП 13-102-2003.

Под разные виды зданий, чертежей могут применяться другие нормативные акты. 

 Примеры архитектурного обмера в Гектар Групп

Для чего проводятся

С течением времени здания разрушаются. Нарушается целостность их архитектурных элементов, осыпается штукатурка, выцветает, бледнеет краска. Восстановлением занимаются реставраторы, археологи и архитекторы. 

Как и любые строительные мероприятия, данный процесс не может протекать без геодезистов. Для принятия грамотных проектировочных решений проводятся архитектурные обмеры.

Данные исследования требуются при:

• 3D-моделировании зданий и BIM;
• определении объемов строительных работ;
• подготовке проектной, рабочей документации для проведения капремонта;
• проектировании реконструкции здания с изменением исходных характеристик;
• проектировании перепланировки с изменением конфигурации помещений;
• восстановлении поврежденной, отсутствующей, недостоверной технической документации;
• внутренней паспортизации, инвентаризации основных фондов.

Методы исследований

Методы и приемы проведения обмеров архитектурных объектов зависят от поставленной задачи. 

Упрощенный 

Актуален для простых объектов с отсутствием изобилия архитектурных форм. Для проведения исследований в данном случае используются лазерные дальномеры, тахеометры. Редко — лазерные сканеры (при ограниченных сроках, большом объеме обмеров). 

Упрощенный обмер позволяет получить общее представление об объекте:

• расположение;
• размеры;
• планировка помещений.

Стандартный

Оптимален для строений с несложной архитектурой. Может использоваться при подготовке дизайн-проекта, проекта на текущий ремонт, решения задач архитектурного проектирования. Также может пригодиться для паспортизации здания, реконструкции.

В отличие от предыдущего, этот метод более детальный. Кроме основных замеров и планировки, здесь анализируются линии, углы, сложные элементы. Это позволяет проектировщикам, архитекторам наглядно изучить характеристики экстерьера, интерьера объекта, функциональных элементов, декораций.
При проведении исследований используются идентичные инструменты. Однако более значительную роль здесь играет лазерный сканер, позволяющий ускорить процесс без потери точности.

Архитектурно-археологические обмеры

Наиболее сложный и трудоемкий вид исследований. Актуален для сложных объектов, пестрящих мелкими деталями. Позволяет оперативно и детально зафиксировать отклонения, дефекты, деформации. Предоставляет детальную информацию об объекте, требуемую для решения проектных задач. 

Подходит для:

• составления проекта по реконструкции;
• фиксации состояния сооружения;
• паспортизации объекта;
• учета памятников культурного наследия (создания виртуальных баз данных).

Данные исследования проводятся с помощью применения тахеометров и лазерных сканеров. Последние обеспечивают точность измерений до 0,5 мм при скорости съемки около 1 миллиона точек в секунду.

Результаты испытаний

Результат напрямую зависит от требований заказчика, конкретного метода и типа работ.

При схематических и стандартных обмерах, как правило, производится составление комплекта плоских чертежей.

В комплект входят:

• поэтажные планы;
• фасады;
• разрезы;
• планы кровли, стропильных систем;
• развертки;
• узлы.

При более сложном архитектурно-археологическом обмере производится подготовка 3D-модели объекта. Детализация в данном случае уточняется отдельно. 

Можно изготовить модель с изображением наружных стен и элементов, всей внутренней планировки или показать все вместе. При необходимости дополнительно сделать подробную развертку отдельных участков. 

Стоимость и сроки обмеров

Стоимость обмерных работ зависит от:

• параметров, типа объекта;
• сложности района испытаний;
• метода обмеров, состава исследовательских работ;
• сроков реализации;
• времени года.