Оценка влияния строительства - это исследование воздействия нового объекта на здания, коммуникации и сооружения, которые расположены в прямой близости.
Зачем нужна оценка влияния строительства
При проведении строительных работ важно обеспечить сохранность близлежащих построек и подземных коммуникаций. Опасность связана с тем, что в процессе выемки почвы и последующего возведения здания в грунтах могут образовываться изменения (дополнительные напряжения или релаксации), вследствие чего существующие объекты подвергаются осадкам.
Неравномерные осадки приводят к серьезным последствиям, таким как деформации и разрушения конструктивных элементов. Это становится причиной снижения эксплуатационной пригодности близлежащих зданий и нарушения их механической безопасности.
Поэтому оценка влияния строительства (геотехнические расчеты) является неотъемлемой частью предпроектного этапа.
Когда требуется оценка влияния строительства
Оценка влияния является неотъемлемой частью нулевого цикла любого строительства (предпроектного этапа). Кроме того, данная услуга может потребоваться при:
-
проведении реконструкционных мероприятий, влекущих повышение нагрузки на фундамент (например, увеличение этажности или пристройка зданий любого типа);
-
достройке подземных помещений (технических этажей, автопарковок);
-
прокладке подземных коммуникаций.
Геотехнические расчеты определяют:
-
сопротивление и несущую способность грунта на исследуемом участке;
-
возможные осадки проектируемого объекта и близлежащих сооружений;
-
воздействие выемки грунта при разработке котлована на несущие основания существующих объектов.
Результаты работ
По завершении работ проводится комплексная оценка влияния строительства на близлежащую застройку и коммуникации. Предоставляются рекомендации по способу ведения строительных работ, вблизи которого располагаются другие сооружения.
Инженеры Гектар Групп составят подробный технический отчет с достоверными данными, которые позволят минимизировать влияние реконструируемого или возводимого здания на окружающую застройку.
Наши эксперты помогут:
-
оценить предельно допустимые нормы и реальное изменение характеристик грунта;
-
осуществить обоснованную оценку правильности выбора типа фундамента;
-
произвести оценку причин возникновения дополнительных осадков;
-
правильно подобрать ограждающую конструкцию котлована;
-
минимизировать риски при строительстве или реконструкции объекта.
Что делать, если расчетные данные не соответствуют требованиям нормативов
В процессе проведения расчетов может выясниться, что механическая безопасность близлежащих зданий и сооружений не обеспечивается в виду прогнозируемых осадок и деформаций.
Для снижения влияния строительства на окружающую застройку применяются следующие мероприятия:
-
планировочные (определение максимально возможного расстояния от возводимого здания до существующих объектов с целью уменьшения вероятности негативного влияния);
-
архитектурные (комплекс мероприятий, направленный на облегчение зон, приближенных или примыкающих к существующим зданиям, в частности — уменьшение высоты примыкающего здания, проектирование дополнительного проезда);
-
технологические (направлены на применение щадящих методов строительства: погружения свай, земляных работ, шпунта и т.д.);
-
конструктивные (ориентированы на повышение жесткости ограждающих конструкций котлована или эксплуатационной надежности близлежащих зданий).
Этапы работ
Оценка влияния строительства на окружающую застройку является комплексной задачей, которая осуществляется в несколько этапов.- геотехнических карт;
- архивных материалов;
- проектной документации (при ее наличии).
Расчеты производятся с учетом особенностей почвы и климатического района, конструктивных особенностей близлежащих зданий и степени их износа (текущих деформаций), а также наличия грунтовых вод на исследуемом участке и прочих параметров. При необходимости проводятся дополнительные изыскательские мероприятия.
Геотехнические расчеты осуществляются методом конечных элементов с применением специализированного прикладного ПО: Midas GTS NX, Plaxis 2D/3D и пр. Данные программы позволяют математически правильно описать поведение грунта с помощью трехмерных моделей.
оборудование
качества
о ходе проекта
инженером в течение 1 рабочего дня