Оценка влияния строительства — что это?
Проведение строительных работ в зоне плотной застройки требует обязательного исследования влияния нового объекта на здания, коммуникации и сооружения, которые расположены в прямой близости. С этой целью проводятся
При проведении строительных работ важно обеспечить сохранность близлежащих построек и подземных коммуникаций. Опасность связана с тем, что в процессе выемки почвы и последующего возведения здания в грунтах могут образовываться изменения (дополнительные напряжения или релаксации), вследствие чего существующие объекты подвергаются осадкам.
Неравномерные осадки приводят к серьезным последствиям, таким как деформации и разрушения конструктивных элементов. Это становится причиной снижения эксплуатационной пригодности близлежащих зданий и нарушения их механической безопасности.
Поэтому оценка влияния строительства (геотехнические расчеты) является неотъемлемой частью предпроектного этапа.
-
Для городов с плотной застройкой геотехнический расчет является обязательным. («Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (ред. от 07.12.2016)»).
Когда требуется проведение?
Оценка влияния является неотъемлемой частью нулевого цикла любого строительства (предпроектного этапа). Кроме того, данная услуга может потребоваться при:
-
Проведении реконструкционных мероприятий, влекущих повышение нагрузки на фундамент (например, увеличение этажности или пристройка зданий любого типа);
-
Достройке подземных помещений (технических этажей, автопарковок);
-
Прокладке подземных коммуникаций;
-
Прочих видах работ.
Процесс производства работ
Оценка влияния строительства на окружающую застройку является комплексной задачей, которая осуществляется в несколько этапов. Перед началом работ производится изучение геотехнических карт, архивных материалов, а также проектной документации (при ее наличии).
Расчеты производятся с учетом особенностей почвы и климатического района, конструктивных особенностей близлежащих зданий и степени их износа (текущих деформаций), а также наличия грунтовых вод на исследуемом участке и прочих параметров. При необходимости проводятся дополнительные изыскательские мероприятия.
Геотехнические расчеты осуществляются методом конечных элементов с применением специализированного прикладного ПО: Midas GTS NX, Plaxis 2D/3D и пр. Данные программы позволяют математически правильно описать поведение грунта с помощью трехмерных моделей.
Геотехнические расчеты определяют:
-
Сопротивление и несущую способность грунта на исследуемом участке;
-
Возможные осадки проектируемого объекта и близлежащих сооружений;
-
Воздействие выемки грунта при разработке котлована на несущие основания существующих объектов;
-
Прочие параметры.
Результаты работ
По завершении работ проводится комплексная оценка влияния строительства на близлежащую застройку и коммуникации. Предоставляются рекомендации по способу ведения строительных работ, вблизи которого располагаются другие сооружения.
Инженеры «Гектар Групп» составят подробный технический отчет с достоверными данными, которые позволят минимизировать влияние реконструируемого или возводимого здания на окружающую застройку.
Наши эксперты помогут:
-
Оценить предельно допустимые нормы и реальное изменение характеристик грунта;
-
Осуществить обоснованную оценку правильности выбора типа фундамента;
-
Произвести оценку причин возникновения дополнительных осадков;
-
Правильно подобрать ограждающую конструкцию котлована;
-
Минимизировать риски при строительстве или реконструкции объекта.
Что делать, если расчетные данные не соответствуют требованиям нормативов?
В процессе проведения расчетов может выясниться, что механическая безопасность близлежащих зданий и сооружений не обеспечивается в виду прогнозируемых осадок и деформаций.
В этом случае на базе данных технического отчета проектировщиками разрабатываются соответствующие защитные мероприятия по предупреждению разрушения или ухудшения состояния сооружений. Речь идет об оптимизации технологических и трудовых ресурсов с целью минимизации рисков и убытков в процессе строительных работ.
Для снижения влияния строительства на окружающую застройку применяются следующие мероприятия:
-
Планировочные (определение максимально возможного расстояния от возводимого здания до существующих объектов с целью уменьшения вероятности негативного влияния);
-
Архитектурные (комплекс мероприятий, направленный на облегчение зон, приближенных или примыкающих к существующим зданиям, в частности — уменьшение высоты примыкающего здания, проектирование дополнительного проезда);
-
Технологические (направлены на применение щадящих методов строительства: погружения свай, земляных работ, шпунта и т.д.);
-
Конструктивные (ориентированы на повышение жесткости ограждающих конструкций котлована или эксплуатационной надежности близлежащих зданий).
Оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, чтобы получить подробную консультацию по оценке влияния строительства.
Мы несем материальную и юридическую ответственность за качество производимых работ. Предоставляем достоверные данные, которые минимизируют риски, а также возможные материальные убытки на этапе проектирования и строительства
