Обследование фундамента

Техническое обследование фундаментов — комплекс инженерных работ по изучению свойства грунтов, физико-механических характеристик материалов основания здания, состояния арматуры, гидроизоляции, определению дефектов, деформаций в конструктивных элементах фундамента.

Что такое обследование фундаментов зданий и сооружений?

Обследование фундаментов — комплексные инженерные работы, включающие визуальный осмотр, инструментальную экспертизу, лабораторные исследования, контрольные расчеты и составление итогового заключения. 

Испытания проводятся для оценки максимально допустимой нагрузки, которую может выдержать основание под влиянием подземных вод и вибраций, подвижках в грунте, а также проведении запланированных строительных работ (ремонт, реконструкция, модернизация). Это необходимо для принятия обоснованных проектных решений.

При проведении исследований изучают:

• физико-механические свойства, несущую способность грунтов;

• геометрические показатели фундаментов (длину, ширину, глубину);

• отклонения формы основания от нормативных данных;

• прочность, механические характеристики бетона;

• состояние арматуры постройки (расположение, диаметр, уровень коррозии);

• гидроизоляцию (оценка уровня подземных вод, качества гидроизоляции, формирование заключения о необходимости принятия мер по осушению грунта);

• подвальное помещение (обнаружение видимых дефектов, отклонений от нормативных требований).

Когда проводится обследование?

Обследование часто заказывается по факту появления недопустимой деформации фундамента, приводящей к возникновению трещин в несущих стенах, а также воды в подвале. В данном случае требуются экстренные меры по выявлению, ликвидации дефектов. 

Причины возникновения этих дефектов связаны с:

• нарушениями при проектировании, строительстве, эксплуатации здания;

• физико-химическими процессами, протекающими в материалах фундамента;

• воздействием различный нагрузок;

• влиянием внешних факторов (атмосферных явлений, перепада температур).

Техобследование основания здания в Гектар Групп подразумевает комплексный анализ, требуемый для выявления дефектов, определения причин их образования и выбора оптимального способа устранения.

Обследование оснований и фундаментов зданий также необходимо:

• при проведении полной, частичной реконструкции объекта с увеличением нагрузки на основание (если запланированы замена, усиление несущих элементов, добавление боковых построек, этажей, углубление подвала);

• при проведении капремонта сооружения;

• при строительстве новых сооружений неподалеку от существующих.

Результаты работ

Результатом проведения работ является техническое заключение, которое содержит:

• Пояснительную записку с описанием геометрических размеров фундаментов, армирования ж/б конструкций;

• Обмерные чертежи с привязкой к несущим конструкциям;

• Карту вскрытий — чертежи с обозначением мест вскрытий конструкций (в них указывается количество и диаметры арматуры, сечений, вычерчиваются шурфы);

• Карту дефектов — чертежи, содержащие информацию по обнаруженным дефектам;

• Фотофиксацию деталей исследований;

• Результаты инструментальных испытаний (найденные дефекты, повреждения, данные по установке прочностных характеристик, описания задействованных методик).

Особенности проведения исследований

Основания зданий зачастую расположены под землей, поэтому, чтобы получить доступ к полностью или частично скрытым конструкциям, вглубь прокладывают специальные разведочные шурфы (раскопы). Их количество напрямую зависит от состояния объекта, целей проведения экспертизы и прочих факторов.

Как правило, раскоп осуществляется в месте имеющегося или предполагаемого повреждения. Глубину выбирают немного ниже уровня подошвы фундамента. В некоторых случаях требуется прокладка контрольных скважин на большую глубину. Прокладка шурфов позволяет проверить характеристики материалов основания, выявить наличие скрытых повреждений, оценить габариты.

Материал фундамента, особенности его конструкции напрямую влияют на методы проведения обследования. Так, для определения длины свай проводится одна программа исследований, а для оценки допустимой нагрузки ленточного фундамента — другая. 

Фундаменты конструктивно делятся на:

• свайные;

• плитные;

• столбчатые;

• ленточные.

Наиболее распространенными являются фундаменты из:

• железобетона;

• бетона;

• бутового камня;

• кирпича;

• дерева;

• металла.

Каждый вид, в свою очередь, имеет свою дополнительную классификацию.

К примеру, по способу заглубления сваи бывают:

• забивными железобетонными, деревянными, стальными;

• погружаемыми в грунт без его выемки (используются молоты, вибропогружатели, вибровдавливающие и вдавливающие устройства);

• железобетонные сваи-оболочки (заглубляются вибропогружателями без выемки, с полной или частичной выемкой, не заполняемые, заполняемые бетонной смесью).

Стоимость проведения работ

Расчет окончательной стоимости и сроков проведения работ осуществляется после изучения документации, составления сметы. 

Стоимость обследования фундамента здания зависит от:

• назначения объекта;

• типа основания;

• конечных целей проведения исследований

• состава, объема работ;

• этажности постройки, расположения.

Любые ошибки, допущенные на этапе обследования, приводят к:

• обрушению здания, серьезным авариям;

• убыткам, связанным с нерациональным устранением дефектов основания здания;

• переделкам, срывам сроков проектирования объекта;

• длительному прохождению экспертизы;

• возрастанию стоимости проекта в 1,5-2 раза.