Работаем
по всей России


Техническое обследование фундаментов — комплекс инженерных работ по изучению свойства грунтов, физико-механических характеристик материалов основания здания, состояния арматуры, гидроизоляции, определению дефектов, деформаций в конструктивных элементах фундамента.

От исправности состояния фундамента напрямую зависит долговечность и безопасность эксплуатации сооружения. Без обследования основания невозможно принять решения по ремонту, реконструкции или модернизации сооружения, например, возведению надстройки, пристройки и пр.

Что такое обследование фундаментов зданий и сооружений?

Обследование фундаментов — комплексные инженерные работы, включающие визуальный осмотр, инструментальную экспертизу, лабораторные исследования, контрольные расчеты и составление итогового заключения. 

Испытания проводятся для оценки максимально допустимой нагрузки, которую может выдержать основание под влиянием подземных вод и вибраций, подвижках в грунте, а также проведении запланированных строительных работ (ремонт, реконструкция, модернизация). Это необходимо для принятия обоснованных проектных решений.

При проведении исследований изучают:

  • физико-механические свойства, несущую способность грунтов;

  • геометрические показатели фундаментов (длину, ширину, глубину);

  • отклонения формы основания от нормативных данных;

  • прочность, механические характеристики бетона;

  • состояние арматуры постройки (расположение, диаметр, уровень коррозии);

  • гидроизоляцию (оценка уровня подземных вод, качества гидроизоляции, формирование заключения о необходимости принятия мер по осушению грунта);

  • подвальное помещение (обнаружение видимых дефектов, отклонений от нормативных требований).

обследование фундамента

Когда проводится обследование?

Обследование часто заказывается по факту появления недопустимой деформации фундамента, приводящей к возникновению трещин в несущих стенах, а также воды в подвале. В данном случае требуются экстренные меры по выявлению, ликвидации дефектов. 

Причины возникновения этих дефектов связаны с:

  • нарушениями при проектировании, строительстве, эксплуатации здания;

  • физико-химическими процессами, протекающими в материалах фундамента;

  • воздействием различный нагрузок;

  • влиянием внешних факторов (атмосферных явлений, перепада температур).

Техобследование основания здания в Гектар Групп подразумевает комплексный анализ, требуемый для выявления дефектов, определения причин их образования и выбора оптимального способа устранения.

Обследование оснований и фундаментов зданий также необходимо:

  • при проведении полной, частичной реконструкции объекта с увеличением нагрузки на основание (если запланированы замена, усиление несущих элементов, добавление боковых построек, этажей, углубление подвала);

  • при проведении капремонта сооружения;

  • при строительстве новых сооружений неподалеку от существующих.

Результаты работ

Результатом проведения работ является техническое заключение, которое содержит:

  • Пояснительную записку с описанием геометрических размеров фундаментов, армирования ж/б конструкций;

  • Обмерные чертежи с привязкой к несущим конструкциям;

  • Карту вскрытий — чертежи с обозначением мест вскрытий конструкций (в них указывается количество и диаметры арматуры, сечений, вычерчиваются шурфы);

  • Карту дефектов — чертежи, содержащие информацию по обнаруженным дефектам;

  • Фотофиксацию деталей исследований;

  • Результаты инструментальных испытаний (найденные дефекты, повреждения, данные по установке прочностных характеристик, описания задействованных методик).обследование фундамента карта дефектов

Особенности проведения исследований

Основания зданий зачастую расположены под землей, поэтому, чтобы получить доступ к полностью или частично скрытым конструкциям, вглубь прокладывают специальные разведочные шурфы (раскопы). Их количество напрямую зависит от состояния объекта, целей проведения экспертизы и прочих факторов.

 шурфы для обследования фундамента  шурфы для обследования фундамента

Как правило, раскоп осуществляется в месте имеющегося или предполагаемого повреждения. Глубину выбирают немного ниже уровня подошвы фундамента. В некоторых случаях требуется прокладка контрольных скважин на большую глубину. Прокладка шурфов позволяет проверить характеристики материалов основания, выявить наличие скрытых повреждений, оценить габариты.

Материал фундамента, особенности его конструкции напрямую влияют на методы проведения обследования. Так, для определения длины свай проводится одна программа исследований, а для оценки допустимой нагрузки ленточного фундамента — другая. 

Фундаменты конструктивно делятся на:

  • свайные;

  • плитные;

  • столбчатые;

  • ленточные.

Наиболее распространенными являются фундаменты из:

  • железобетона;

  • бетона;

  • бутового камня;

  • кирпича;

  • дерева;

  • металла.

Каждый вид, в свою очередь, имеет свою дополнительную классификацию.

К примеру, по способу заглубления сваи бывают:

  • забивными железобетонными, деревянными, стальными;

  • погружаемыми в грунт без его выемки (используются молоты, вибропогружатели, вибровдавливающие и вдавливающие устройства);

  • железобетонные сваи-оболочки (заглубляются вибропогружателями без выемки, с полной или частичной выемкой, не заполняемые, заполняемые бетонной смесью).

Выбор мест и количества отрывки шурфов напрямую зависит от конструктивных особенностей сооружений, обеспечения доступа к местам возможной отрывки, а также наличия видимых дефектов в конструкциях объекта. 

Стоимость проведения работ

Расчет окончательной стоимости и сроков проведения работ осуществляется после изучения документации, составления сметы. 

Стоимость обследования фундамента здания зависит от:

  • назначения объекта;

  • типа основания;

  • конечных целей проведения исследований

  • состава, объема работ;

  • этажности постройки, расположения.

Любые ошибки, допущенные на этапе обследования, приводят к:

  • обрушению здания, серьезным авариям;

  • убыткам, связанным с нерациональным устранением дефектов основания здания;

  • переделкам, срывам сроков проектирования объекта;

  • длительному прохождению экспертизы;

  • возрастанию стоимости проекта в 1,5-2 раза.


Руководитель направления
Екатерина Татарова
Руководитель направления прочих геодезических работ
  • Более 15 лет в инженерной геодезии
  • Опыт организации геодезических работ на объектах различной сложности 

Этапы обследования фундаментов

01
Подготовительный этап
  • анализ документации;
  • изучение ТЗ;
  • разработка программы обследования кровли.

02
Визуальное обследование
  • обмерные работы;

  • фотофиксация дефектов, повреждений, общего вида постройки;

  • документальная фиксация обнаруженных нарушения;

  • оформление дефектной ведомости с указанием объема поврежденных участков;

При проведении визуального осмотра специалисты также уточняют данные для осуществления более детального обследования: лабораторного, инструментального (определяют места отбора грунтовых образцов, раскопки шурфов, вскрытий конструкций). 

03
Инструментальное обследование
  • откопка шурфов под фундаменты сильно нагруженных элементов;

  • определение глубины заложения, геометрических характеристик, прочности фундаментов;

  • установление прочности ж/б конструкций при помощи неразрушающих методов  (ультразвук, отрыв со скалыванием);

  • отбор образцов грунта для лабораторного анализа; 

  • определение диаметра и количества арматуры;

  • измерение толщины защитного слоя;

  • определение прочностных характеристик элементов, глубины карбонизации бетона; 

  • поверочный расчет несущей способности основания (с учетом существующих, планируемых значений нагрузок в ходе реконструкции, ремонта, модернизации объекта).

04
Камеральный этап
  • описание результатов обследования с чертежами, схемами, расчетами и фото;
  • разработка рекомендаций по устранению дефектов и повреждений;
  • составление технического отчета.
Стоимость работ
Наименование работ Единица измерения Стоимость, руб. Примечание
Визуальное обследование фундамента
куб. м.
от 40 000 руб.

Итоговая стоимости рассчитывается инженером в зависимости от технического задания и требований заказчика

Обследование фундамента с откопкой шурфов
куб. м.
от 70 000 руб.

Итоговая стоимости рассчитывается инженером в зависимости от технического задания и требований заказчика

Обследование фундамента георадаром
п.м. от 800 руб.

Итоговая стоимости рассчитывается инженером в зависимости от технического задания и требований заказчика


Почему нам доверяют сложные объекты?
Инженеры Гектар Групп знакомы с особенностями и тонкостями проведения техобследования под самые разные задачи на технически сложных объектах. Мы подберем комплекс работ именно под ваш проект. Оперативно реализуем задачу благодаря проверенному оборудованию и штату экспертов с опытом работы >12 лет. По завершении техобслуживания вы получите рекомендации от наших инженеров по техобследованию, а также результаты работ в удобном для себя формате (в том числе трехмерном).
Просто позвоните нам
+7 (499) 677 18 99
Мы заинтересованы в вашем успехе не меньше, чем вы сами
Связь с инженером 24/7
Оперативные ответы на ваши вопросы, сводка по каждому этапу проекта
Результаты
исследований в 3D
Данные в требуемом формате, в том числе для целей BIM-моделирования
Поверенное
оборудование
Регулярные поверки в аккредитованных лабораториях
Стаж инженеров
от 12 лет
Штат экспертов с профильным образованием (инженер по техобследованию)
Технические сложные
и опасные объекты
Успешный опыт решения нестандартных задач
Быстрый расчет стоимости
инженером в течение 1 рабочего дня
Обратная связь
У вас есть вопрос или вам нужна
профессиональная консультация по услугам?
Мы ещё разрабатываем эти страницы!
,
click fraud detection