Меню

Обследование фундаментов

Техническое обследование фундаментов — комплекс инженерных работ по изучению свойства грунтов, физико-механических характеристик материалов основания здания, состояния арматуры, гидроизоляции, определению дефектов, деформаций в конструктивных элементах фундамента.

От исправности состояния фундамента напрямую зависит долговечность и безопасность эксплуатации сооружения. Без обследования основания невозможно принять решения по ремонту, реконструкции или модернизации сооружения, например, возведению надстройки, пристройки и пр.

Что такое обследование фундаментов зданий и сооружений?

Обследование фундаментов — комплексные инженерные работы, включающие визуальный осмотр, инструментальную экспертизу, лабораторные исследования, контрольные расчеты и составление итогового заключения. 

Испытания проводятся для оценки максимально допустимой нагрузки, которую может выдержать основание под влиянием подземных вод и вибраций, подвижках в грунте, а также проведении запланированных строительных работ (ремонт, реконструкция, модернизация). Это необходимо для принятия обоснованных проектных решений.

При проведении исследований изучают:

  • физико-механические свойства, несущую способность грунтов;

  • геометрические показатели фундаментов (длину, ширину, глубину);

  • отклонения формы основания от нормативных данных;

  • прочность, механические характеристики бетона;

  • состояние арматуры постройки (расположение, диаметр, уровень коррозии);

  • гидроизоляцию (оценка уровня подземных вод, качества гидроизоляции, формирование заключения о необходимости принятия мер по осушению грунта);

  • подвальное помещение (обнаружение видимых дефектов, отклонений от нормативных требований).

Когда проводится обследование?

Обследование часто заказывается по факту появления недопустимой деформации фундамента, приводящей к возникновению трещин в несущих стенах, а также воды в подвале. В данном случае требуются экстренные меры по выявлению, ликвидации дефектов. 

Причины возникновения этих дефектов связаны с:

  • нарушениями при проектировании, строительстве, эксплуатации здания;

  • физико-химическими процессами, протекающими в материалах фундамента;

  • воздействием различный нагрузок;

  • влиянием внешних факторов (атмосферных явлений, перепада температур).

Техобследование основания здания в Гектар Групп подразумевает комплексный анализ, требуемый для выявления дефектов, определения причин их образования и выбора оптимального способа устранения.

Обследование оснований и фундаментов зданий также необходимо:

  • при проведении полной, частичной реконструкции объекта с увеличением нагрузки на основание (если запланированы замена, усиление несущих элементов, добавление боковых построек, этажей, углубление подвала);

  • при проведении капремонта сооружения;

  • при строительстве новых сооружений неподалеку от существующих.

Состав работ

Обследование включает в себя подготовительный, полевой, камеральный этапы. 

Предварительно эксперты Гектар Групп производят сбор, анализ исполнительной, проектной документации, результатов ранее проведенных исследований. 

Затем осуществляют визуальное обследование фундамента здания, в ходе которого выявляют и фиксируют явные деформации:

  • раковины в железобетонных монолитных стенах;

  • расслоение железобетонной конструкции;

  • выбоины, углубления в бетоне;

  • сквозные трещины в цокольной стене здания;

  • разрушение бетона по краям обреза основания;

  • разрушение опорных частей столбчатого монолитного фундамента, пр.

Затем проводятся инструментальная экспертиза и лабораторные исследования, в ходе которых определяют степень соответствия технических, физико-механических характеристик основания нормативным параметрам. По завершении эксперты составляют техническое заключение с результатами работ.

Визуальное обследование 

При проведении визуального обследования эксперты Гектар Групп:

  • выполняют обмерные работы;

  • производят фотофиксацию дефектов, повреждений, общего вида постройки;

  • документально фиксируют обнаруженные нарушения;

  • оформляют дефектные ведомости, в которых указывают объем поврежденных участков;

  • составляют техзаключение.

При проведении визуального осмотра специалисты также уточняют данные для осуществления более детального обследования: лабораторного, инструментального (определяют места отбора грунтовых образцов, раскопки шурфов, вскрытий конструкций, пр.). 

Инструментальное обследование 

При проведении инструментального обследования эксперты Гектар Групп:

  • осуществляют откопку шурфов под фундаменты сильно нагруженных элементов;

  • определяют глубину заложения, геометрические характеристики, прочность фундаментов;

  • при помощи неразрушающих методов устанавливают прочности ж/б конструкций (ультразвук, отрыв со скалыванием);

  • отбирают образцы грунта для лабораторного анализа; 

  • определяют диаметры, количество арматуры;

  • измеряют толщины защитного слоя;

  • определяют прочностные характеристики элементов, глубину карбонизации бетона; 

  • осуществляют поверочный расчет несущей способности основания (с учетом существующих, планируемых значений нагрузок в ходе реконструкции, ремонта, модернизации объекта).

Результаты работ

Результатом проведения работ является техническое заключение, которое содержит:

  • Пояснительную записку с описанием геометрических размеров фундаментов, армирования ж/б конструкций, пр.;

  • Обмерные чертежи с привязкой к несущим конструкциям;

  • Карту вскрытий — чертежи с обозначением мест вскрытий конструкций (в них указывается количество и диаметры арматуры, сечений, вычерчиваются шурфы, пр.);

  • Карту дефектов — чертежи, содержащие информацию по обнаруженным дефектам;

  • Фотофиксацию деталей исследований;

  • Результаты инструментальных испытаний (найденные дефекты, повреждения, данные по установке прочностных характеристик, описания задействованных методик).

Особенности проведения исследований

Основания зданий зачастую расположены под землей, поэтому, чтобы получить доступ к полностью или частично скрытым конструкциям, вглубь прокладывают специальные разведочные шурфы (раскопы). Их количество напрямую зависит от состояния объекта, целей проведения экспертизы и прочих факторов.

Как правило, раскоп осуществляется в месте имеющегося или предполагаемого повреждения. Глубину выбирают немного ниже уровня подошвы фундамента. В некоторых случаях требуется прокладка контрольных скважин на большую глубину. Прокладка шурфов позволяет проверить характеристики материалов основания, выявить наличие скрытых повреждений, оценить габариты.

Материал фундамента, особенности его конструкции напрямую влияют на методы проведения обследования. Так, для определения длины свай проводится одна программа исследований, а для оценки допустимой нагрузки ленточного фундамента — другая. 

Фундаменты конструктивно делятся на:

  • свайные;

  • плитные;

  • столбчатые;

  • ленточные.

Наиболее распространенными являются фундаменты из:

  • железобетона;

  • бетона;

  • бутового камня;

  • кирпича;

  • дерева;

  • металла.

Каждый вид, в свою очередь, имеет свою дополнительную классификацию.

К примеру, по способу заглубления сваи бывают:

  • забивными железобетонными, деревянными, стальными;

  • погружаемыми в грунт без его выемки (используются молоты, вибропогружатели, вибровдавливающие и вдавливающие устройства);

  • железобетонные сваи-оболочки (заглубляются вибропогружателями без выемки, с полной или частичной выемкой, не заполняемые, заполняемые бетонной смесью).

Выбор мест и количества отрывки шурфов напрямую зависит от конструктивных особенностей сооружений, обеспечения доступа к местам возможной отрывки, а также наличия видимых дефектов в конструкциях объекта. 

Стоимость проведения работ

Расчет окончательной стоимости и сроков проведения работ осуществляется после изучения документации, составления сметы. 

Стоимость обследования фундамента здания зависит от:

  • назначения объекта;

  • типа основания;

  • конечных целей проведения исследований

  • состава, объема работ;

  • этажности постройки, расположения, пр.

Почему стоит доверить проведение исследований Гектар Групп?

Проведение исследований требует высокой квалификации инженеров. В процессе испытаний рассчитывается несущая способность грунтов и фундамента, возможность его использования для проведения запланированных строительных работ.

Любые ошибки, допущенные на этапе обследования, приводят к:

  • обрушению здания, серьезным авариям;

  • убыткам, связанным с нерациональным устранением дефектов основания здания;

  • переделкам, срывам сроков проектирования объекта;

  • длительному прохождению экспертизы;

  • возрастанию стоимости проекта в 1,5-2 раза.

Чтобы исключить возникновение рисков, доверьте проведение исследований Гектар Групп. На вашем объекте будут работать штатные инженеры по техобследованию с опытом работы от 12 лет!

7 причин сотрудничать с Гектар Групп:

  1. Соблюдаем требования ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003. 

  2. Поэтапно передаем вам результаты техобследования фундамента (обмерных работ, данных лабораторных, натурных испытаний) для оперативного начала проектирования;

  3. При необходимости предоставляем данные в формате 3D-модели для BIM-моделирования;

  4. Обеспечиваем высокую точность данных, используя собственный парк сертифицированного оборудования;

  5. Несем материальную, юридическую ответственность за качество работ;

  6. Выезжаем на объект в течение 1 дня (после заключения договора);

  7. Гарантируем 100% сопровождение при прохождении экспертизы проекта.


Получите коммерческое
предложение и узнайте, как
сэкономить на изысканиях до 15%
Посмотреть содержание
коммерческого предложения
Оставьте заявку на получение коммерческого предложения