Обследование фундамента от «Гектар Групп»

Что такое обследование фундаментов

Обследование фундамента — это комплекс инженерных изысканий, в составе которых подготовка шурфов для визуального осмотра основы сооружения, инструментальное исследование, анализ образцов в условиях лаборатории, проведение расчетов и оформление полученных результатов. В процессе исследования проводится оценка текущего состояния конструкции, а кроме того факторов, оказывающих негативное влияние на долговечность основы и величину допустимой нагрузки. Среди них:

• свойства грунта, глубина промерзания;
• глубина залегания подземных вод;
• отклонения от нормативов геометрии фундамента;
• физико-механические показатели материала, из которого обустроена основа;
• текущее состояние укрепляющей арматуры;
• состояние подвального помещения.

Инженеры нашей компании «Гектор Групп» проводят обследование фундамента в комплексе. При этом состав работ определяется исходя из особенностей здания, вида основания и поставленных клиентом задач. Если деформация фундамента уже привела к повреждению самого сооружения, предлагаем провести инженерное обследование строительных конструкций здания.

В каких случаях нужно проводить техническое обследование

Причинами для заказа обследования обычно выступают:

• видимая деформация фундамента, нарушение его целостности;
• появившиеся трещины на несущих стенах здания, сырости, воды в подвале;
• реконструкция, предполагающая надстройку этажей, а также прочее увеличение нагрузки на основу;
• обустройство ранее отсутствовавшего подвального помещения;
• предстоящий капитальный ремонт здания;
• расширение площади первого этажа помещения с привязкой к существующей конструкции основы;
• авария инженерных сетей, приведшая к затоплению подвалов;
• строительство метро, подземных паркингов, инженерных сетей глубокого заложения, дома вблизи существующего строения;
• оценка рыночной стоимости здания при его продаже.

Техническое обследование состояния фундаментов зданий даст ответы на многие вопросы: что привело к появлению дефектов, как их устранить с минимумом затрат, допустима ли модернизация и как повлияет на прочность здания возведение неподалеку новой высотки.

Что влияет на состояние фундамента

Результатом проведения работ является техническое заключение, которое содержит: К факторам, приводящим к преждевременному повреждению основания, относятся:

• отсутствие или неправильно проведенные геологические изыскания перед началом строительства здания;
• ошибки проектирования, состоящие в неверно рассчитанной предельной нагрузке, неучтенная сейсмическая активность региона;
• нарушение технологии при обустройстве фундамента;
• неисправность систем водоснабжения и канализации;
• проведенная реконструкция (надстройка этажей) без учета предельной нагрузки на фундамент;
• физический износ в результате длительного использования.

Чтобы предотвратить или уменьшить влияние негативных факторов на долговечность фундамента, потребуется провести обследование и своевременно принять меры по его укреплению. Выявить причины поможет обследование инженерных систем зданий и сооружений, заказать которое вы сможете в нашей компании.

Этапы обследования фундаментов

Комплексное обследование основания здания в «Гектар Групп» проводится в четыре этапа:

• Подготовительный. На данном этапе специалисты нашей компании знакомятся с ТЗ, изучают имеющуюся документацию, выбирают подходящие методы, составляют план.
• Визуальное исследование. Инженеры выезжают на место, тщательно осматривают основание, делают замеры, производят фото- и видеофиксацию нарушений, составляют дефектную ведомость, определяют места раскопки шурфов, точки отбора грунта, вскрытий конструкций.
• Инструментальное исследование. Этап включает в себя полевые испытания и лабораторный анализ отобранных образцов.
  
  Оцениваем прочность конструкции с помощью специальных методов (ультразвук, отрыв со скалыванием), разрабатываем шурфы, отбираем и обрабатываем пробы, определяем диаметр и количество арматуры, толщину защитного слоя, глубину карбонизации бетона и т. д. По результатам исследований составляем поверочный расчет.
• Заключительный (камеральный). Результаты предыдущих этапов обобщаем, анализируем, сверяем с нормативными показателями. Составляем развернутый отчет. Разрабатываем рекомендации по устранению выявленных проблем.

Заказчик получает от нас техническое заключение, в составе которого: пояснительная записка, чертежи, карта вскрытия грунта, карта выявленных дефектов, фотоматериалы, отчет о результатах инструментального исследования, лабораторный анализ грунта из-под подошвы фундамента, а также рекомендации для устранения дефектов.

Особенности проведения обследования

• ударного импульса;
• упругого отскока;
• ультразвуковой;
• отрыва с последующим скалыванием;
• испытания на прессе.

Стоимость услуг по техническому обследованию фундамента

Узнать расценки на проведение исследовательских работ вы можете в нашем прайсе на сайте. Расчет окончательной стоимости осуществляется после изучения документации и подготовки сметы. Цена будет зависеть от нескольких факторов:

• типа и материала основания здания;
• состава, объема работ;
• назначения сооружения;
• этажности постройки, ее расположения;
• конечной цели экспертизы.