При BIM-моделировании все составляющие части проекта рассматриваются как единое целое, в том числе архитектурная, технологическая, конструктивная, сметная, вопросы безопасности и пр. Это делает модель реалистичной, максимально приближенной к оригиналу.
Создание информационной модели в Гектар Групп позволяет:
- сократить сроки изыскательских и проектных работ на 20-40%;
- своевременно выявить несоответствия на этапе проектирования;
- минимизировать риски возникновения простоев, ошибок, переделок, непредвиденных затрат;
- снизить расходы на этапе строительства на 10-30%.
Преимущества BIM демонстрирует инфографика
от Министерства строительства РФ
Использование BIM модели объекта обеспечит:
- комплексный анализ данных, выбор оптимального варианта проекта;
- связь архитектурной, конструктивной, технологической, сметной части;
- моделирование любой ситуации жизненного цикла проекта;
- контроль стоимости строительства и прозрачность информации;
- сокращение сроков ввода объекта в эксплуатацию;
- понимание статуса проекта на всех уровнях планирования.
В 2019 году в Градостроительном кодексе РФ впервые появилось упоминание о BIM, что стало триггером для популяризации технологии в сферах строительства и проектирования.
Что важно знать заказчику о BIM-модели
- Внедрение BIM-технологии в проектной организации требует определенной подготовки. В том числе корректировки процесса и психологии проектирования — от индивидуальной к коллективной.
- Необходимо специальное ПО, обучение сотрудников работе с информационной моделью. Кроме того, важно оценить наличие необходимых мощностей для внедрения BIM.
- Техническое задание на разработку BIM-модели
- Разработка и согласование ТЗ на BIM-проект — масштабная и ответственная часть работ, от которой зависит успех проекта в целом. Со стороны заказчика требуется присутствие специалиста, ответственного за разработку техзадания.
- На этапе разработки ТЗ нужно проработать детализацию, функциональные, атрибутивные составляющие отдельных элементов систем (вентиляции, отопления, электрики, кондиционирования, пр.). Все они имеют свою специфику и требования, в зависимости от задач проектирования.
Неточности, допущенные при составлении ТЗ, могут привести к:
- невозможности применения полученной BIM-модели на практике (сложности в интеграции системы);
- принятию ошибочных проектных решений (из-за некорректного отображения элемента в модели — отсутствует требуемая точность, атрибутивные параметры);
- конфликтным вопросам, недопониманию между заказчиком и исполнителем.
При некорректном заполнении ТЗ могут возникать проблемы при работе с отдельными элементами системы. Часто они связаны с недостаточной детализацией, а также отсутствием требуемых атрибутивных параметров, функциональных характеристик.
Что должно содержать ТЗ?
- уровень детализации как всей модели, так и каждого элемента в отдельности (LOD 100, 200, 300, 400, 500);
- все технические решения будущего проекта (оборудование, материалы);
- структуру хранения файлов;
- стандарты оформления информационной модели, пр.
Создание BIM-модели осуществляется в специальном ПО Autodesk Revit на основе облака точек, полученного в ходе лазерного сканирования.
Для моделирования одного и того же элемента (например, стены) могут применяться разные инструменты, в зависимости от требований. Иногда требуется миллиметровая точность геометрических параметров (например, при реконструкции дамбы), а где-то в большей степени важна привязка в другим параметрам системы (например, при надстройке этажей).
Сложности при составлении ТЗ
Сложности зачастую связаны с тем, что для грамотного составления ТЗ специалист должен обладать достаточными знаниями на стыке нескольких смежных сфер, BIM и геодезии. Далеко не все предприятия могут похвастаться наличием таких экспертов, ведь инновационные BIM-технологии пока находятся на стадии развития.
При необходимости эксперты Гектар Групп:
- помогут составить ТЗ на разработку BIM-модели — от первичной аналитики до глубокой проработки деталей проекта;
- произведут оценку текущих мощностей заказчика и готовность к внедрению технологии.
Стоимость данного этапа зависит от уровня погружения и объема работ. Экономия на подготовке может привести к ошибкам в ТЗ и всем вытекающим последствиям. В свою очередь инвестиции в подготовку исключают недопонимание, возможные риски и потраченные впустую средства на разработку BIM-модели.
6 причин обратиться в Гектар Групп
- Помощь в подготовке ТЗ на BIM-модель (оценка мощностей заказчика, готовности к внедрению технологии);
- Штат инженеров с профильным образованием и опытом работы от 8 лет;
- Современные лазерные сканеры FARO Focus 3D с точностью измерений до 0,5 мм;
- Тахеометры с точностью измерений до 1 мм от Leica, Sokkia для создания планово-высотной геодезической основы;
- Автоматизированная обработка данных с помощью международного ПО: Autodesk Revit, Autocad, ReCap, Laser Control;
- Предоставление данных в требуемом заказчику формате.
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, чтобы получить первичную консультацию инженера по внедрению BIM-модели!
