Дендрологический план и перечетная ведомость

Дендроплан (ДП) — это особый вид топографического плана, в котором указана детальная информация о зеленых насаждениях на исследуемой территории. Чертеж содержит видовые и качественные характеристики, данные о количестве и периметре размещения растений.

Когда требуется дендроплан

На этапе проектирования ДП необходим для:

• получения разрешения на проведение работ;
• определения оптимального положения объектов;
• сокращения стоимости компенсации за вырубку насаждений.

Дендрологические исследования нужны для принятия экономически обоснованных решений. Расстояния между строениями и растениями, промежутки между группами насаждений регламентируются нормативной базой. Поэтому проектирование объектов и коммуникаций без этого документа попросту невозможно. 

• при осуществлении работ по озеленению территории;
• при проектировании работ по ландшафтному дизайну.

Состав дендроплана

Формат документа и состав приложений к нему определены Методическими указаниями по составлению дендропланов и перечетных ведомостей. Преимущественно используются чертежи в масштабе 1:500. Иногда требуется более высокая детализация — 1:100 или 1:200. 

Для обозначения растений на плане используются специальные условные обозначения:

• одиночные растения отображаются в виде круга;
• групповые — в виде геометрических фигур;
• растения, которые планируется пересаживать, закрашиваются наполовину, а предназначенные для вырубки — полностью. 

Внимание уделяется реликтовым, ценным, историческим, хвойным, кустарникам и деревьям. Дендроплан содержит численные обозначения. Каждому отдельному дереву, кустарнику, газону присваивается число, где числитель — номер, заданный растению в перечетной ведомости, а знаменатель — общее количество посадочного материала.

Чертеж содержит данные о:

• расположении земельного участка (территориальном);
• экологических, биологических характеристиках, а также особенностях зеленых насаждений;
• составе и свойствах грунта;
• освещенности участка;
• наличии водоемов.

Если планируется пересадка растений, дополнительно учитывают: наличие различных коммуникаций рядом с деревьями, расположение временных объектов, возможность подъезда техники к месту посадки.

Разработка дендроплана и перечетной ведомости производится с учетом почвы, климатических особенностей местности, совместимости растений, особенностей их роста и сложности ухода за ними. Основная задача проведения исследований направлена на минимизацию ущерба природе в процессе строительных работ и охрану окружающей среды.

Перечетная ведомость

Перечетная ведомость (план инвентаризации) - это сопроводительный к дендроплану документ. Здесь указана полная информация о зеленых насаждениях на участке. Учитываются видовые названия, порядковые номера, габариты деревьев и кустарников.

Перечетная ведомость также содержит информацию о текущем состоянии насаждений, полученную в ходе обследования территории дендрологами — сухих ветках, заболеваниях, повреждениях. В конце документа фиксируется стоимость озеленения (компенсации). 

В документе содержится информация о:

• названии дерева или кустарника (на латинице и национальном языках);
• видовых характеристиках;
• возрасте;
• типе корневой системы, проекции кроны;
• размере (высоте);
• диаметре;
• состоянии;
• решении проектировщика насчет дерева, кустарника (пересадка, вырубка).

Характеристики зависят от конкретной цели исследования. Если дендроплан в Московской области разрабатывается с целью озеленения, вместо перечетной ведомости может использоваться ассортиментная. В ней содержится информация о посадочном материале. Это позволяет рассчитать бюджет на проведение работ.

Прохождение экспертизы

Дендроплан проходит обязательное согласование в Комитете Мосгосстройнадзора (Государственного стройнадзора). Это необходимо для получения разрешений на пересадку, вырубку насаждений и последующую разработку проекта. После изучения чертежа принимаются решения о правомерных действиях относительно зеленых насаждений.

Документы для старта работ

Для начала проведения работ от заказчика требуется предоставление:

• ситуационного плана местности (масштаб 1:2000 с указанием границ);
• геоподосновы в оцифрованном формате;
• технических условий;
• разрешительных документов на проведение работ.

Стоимость

Фрагмент Инвентаризационной съемки М 1:500

Стоимость подеревной топосъемки М 1:500 в компании Гектар Групп стартует от 47 000 руб. за 1 гектар. Сроки проведения работ определяются в рамках конкретной задачи. В среднем на съемку требуется порядка 10 рабочих дней, а на составление дендроплана — 5 рабочих дней. Цены на дендроплан рассчитываются в рамках конкретной задачи заказчика. 

Стоимость зависит от:

• местонахождения участка;
• размера исследуемой территории;
• плотности посадки, количества растений;
• цели проведения исследования;
• проектируемых архитектурных решений.

Где заказать дендроплан в области и Москве?

На базе дендроплана застройщик принимает решения по оптимальному размещению объекта на территории относительно произрастающих насаждений. При этом расстояния между объектами строительства и растениями, промежутки между группами деревьев, кустарников обязаны соответствовать государственным требованиям к охране окружающей среды. 

При составлении чертежа стоит учитывать ряд нюансов для ускорения прохождения экспертизы. Поэтому проведение исследований и разработку документации важно доверить экспертам.