Специалисты «Гектар Групп» проводят обследование объектов культурного наследия

Компания «Гектар Групп» осуществляет обследование объектов культурного наследия. Они также называются памятниками истории и культуры. К ним относятся:

• памятники – отдельные сооружения, имеющие историко-архитектурную ценность (дома, особняки, дворцы, усадьбы, отдельные квартиры, храмы, мавзолеи и т. д.);
• ансамбли — группы композиционно объединенных или изолированных памятников, а также обособленные фрагменты старой городской застройки;
• достопримечательные места — в нашем случае это исторические центры городов со всей старинной застройкой, градостроительной планировкой и другим наследием.

Классификация установлена статьей третьей федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ¹, регулирующего вопросы наследия в области культуры.

Причины и цели исследования

Общая причина таких изысканий в том, что после окончания строительства таких зданий многое изменилось. Могли устареть технологии и материалы, появились пристройки и надстройки, сооружение могло перестраиваться. При этом на него воздействовали ветер и осадки, поднимался уровень культурного слоя, менялся уровень грунтовых вод.

Все это могло привести к утрате изначальной прочности несущих конструкций здания. Поэтому его проверку проводят по следующим основным причинам:

• подготовка к реставрационно-восстановительным работам;
• изменения на участках, прилегающих к данному сооружению;
• при подозрениях относительно состояния самого здания.

Законом предусмотрена также регулярная плановая проверка состояний сооружений, имеющих историко-культурную и архитектурную ценность. Общая цель всех подобных изысканий — сохранение такого объекта в целостном неповрежденном виде.

Частота и специфика исследования

Порядок проведения и содержание обследования памятников, их ансамблей и достопримечательных мест регулируется Национальным стандартом России ГОСТ Р 55567-2013², введенным 1 июня 2014 года. Документ предусматривает три варианта периодичности проверки, в зависимости от состояния культурного памятника:

• для зданий в исправном (работоспособном) состоянии — раз в пять лет;
• для зданий в ограниченно работоспособном состоянии — раз в три года;
• для зданий в недопустимом (ветхом, аварийном) состоянии — ежегодно.

Существуют также методические рекомендации Министерства культуры, в которых профильное ведомство излагает детали наблюдения за состоянием таких объектов. Особенности изысканий связаны с нехарактерными для наших дней материалами, технологиями, планировками, применявшимися в эпоху возведения этих зданий.

Виды исследования

В зависимости от объема исследований историко-архитектурного наследия различают три формата данной процедуры: сплошной, выборочный и детальный.

При сплошной оценке здание или сооружение проверяют полностью, по всем параметрам и показателям. Этот формат применяют:

• в случае предельно допустимых дефектов и деформаций;
• при серьезных повреждениях, снижающих прочность сооружения, несущую способность его каркаса и опорных конструкций;
• при подготовке к реставрации или возобновлении реставрационных работ;
• в случае существенного техногенного изменения условий эксплуатации (например, рядом с этим сооружением планируется масштабное строительство);
• при несовпадении свойств материалов в конструкциях одного типа.

Детальное исследование проводят в рамках комплексного при повышенной нагрузке на объект исторического наследия или его части. Оно включает инженерно-геологические изыскания, архитектурно-археологические обмеры, определение фактических нагрузок, изучение микроклимата помещений (температуры и влажности) и другие работы.

Выборочный формат предполагает исследование состояния одной или нескольких конструкций из серии однотипных. Такой вариант допустим в рамках периодического контроля таких конструкций при условии достаточного наблюдения за зданием в целом. Выборочная проверка может быть рекомендована по итогам сплошного исследования.

Этапы исследования

Инженерное, техническое изыскание старинных зданий и сооружений состоит из семи этапов:

1. Подготовительный. Специалисты оценивают информацию об этом объекте, изучают имеющуюся документацию, в том числе результаты предыдущих проверок.
2. Начальный. Первые полевые работы включают предварительное визуально-инструментальное обследование без вскрытия конструкций и архитектурные обмеры здания, например, лазерное сканирование.
3. Первый камеральный. Обрабатываются результаты начального этапа, составляются чертежи и подготавливается план более глубокого изыскания (со вскрытием конструкций).
4. Согласование с органами культуры. Они должны утвердить места вскрытия конструкций, а также выполнения шурфов, отбора проб и других точек глубокого доступа.
5. Полевой (выездной). Эксперт производит глубинные исследования объекта с учетом утвержденной органом управления в сфере культуры программы изысканий.
6. Второй камеральный. Специалист обрабатывает полученные на выезде данные, описывает результаты, готовит итоговый отчет с выводами о состоянии объекта и рекомендациями.
7. Экспертиза. Составленный отчет направляется в орган по охране материальной культуры для прохождения экспертизы.

Подготовительный этап часто включает изучение архивных материалов, в том числе исторических публикаций об этом культурном памятнике. Для этого составляются библиографические списки. Основной этап часто подразделяют на визуальный осмотр с фотофиксацией состояния памятника и детальное инструментальное исследование.

Результаты исследования

Результаты проведенных изысканий оформляются в трех документах:

• Протокол. Это рабочий документ, составляемый на выездном этапе. В нем фиксируют дату, время начала и окончания работ, условия проведения проверки, произведенные работы, первичные данные, результаты замеров и прочее.
• Технический отчет. Составляется на основании протокола и дополнительной изученной документации. Содержит чертежи и схемы, дефектные ведомости, расчеты, протоколы лабораторных испытаний, если таковые проводились.
• Акт обследования. Финальный документ, составляемый на основе технического отчета. Содержит итоговую оценку состояния здания или сооружения, выводы о возможности его дальнейшей эксплуатации, рекомендации по восстановлению.

Рекомендации в акте, помимо прочих источников, могут использовать для разработки программ по реставрации, ремонту и восстановлению здания, имеющего историко-культурную ценность.

Преимущества изысканий в компании «Гектар Групп»

Мы можем гарантировать высокое качество проверки, грамотные выводы и полезные рекомендации. Это обеспечивается следующими преимуществами нашей компании:

• Огромный реальный опыт. Мы работаем более десяти лет. За это время через нашу компанию прошли сотни объектов разной степени сложности. В том числе множество историко-культурных памятников и других уникальных сооружений.
• Большой штат экспертов. В нашей компании работает несколько десятков специалистов по строительно-технической экспертизе и смежным вопросам. Все они имеют лицензию, а минимальный опыт их экспертной деятельности — 12 лет.
• Мощная техническая база. У нас есть собственная инфраструктура: грунтовая лаборатория, тахеометры и другое геодезическое оборудование, современные измерительные инструменты высокой точности, приборы для аэрофотосъемки.
• Отлаженные процессы. В нашу работу внедрены электронные системы учета проектов, документооборота и взаимодействия с клиентами. Благодаря им мы параллельно ведем более сотни заказов, не срывая сроков и не ничего не путая.
• Все виды смежных процедур. Иногда при обследовании объектов культурного наследия возникает необходимость дополнительных изысканий и экспертиз. У нас найдется специалист, который сможет их выполнить на надлежащем уровне.

Для заказа у нас обследования строительных конструкций или любой другой проверки зданий и сооружений, в том числе составляющих историко-культурное наследие, заполните форму или свяжитесь удобным способом из указанных в разделе «Контакты».