Геодезические, геологические и экологические изыскания на объектах нового строительства жилых комплексов для разработки типовой проектной документации и внесения во всероссийский реестр
Проект создавали в рамках всероссийского открытого конкурса проектировщиков. По результатам отобрали 40 победителей, которые разрабатывали проекты для внесения их в реестр типовой проектной документации. Нас выбрали для проведения инженерных изысканий сразу всех 40 объектов.
Заказчик - финансовый институт развития в жилищной сфере Дом РФ. Им требовался комплекс изысканий для строительства новых жилых комплексов в разных регионах России. Работы велись только на основании технического задания и программы изысканий, т.к. изначально у проектировщиков еще не было плана застройки.
Перед проектировщиками стояла задача разработать проектно-сметную документацию и пройти государственную экспертизу проектно-сметной документации для включения в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования Минстроя России. Для этого мы провели комплекс инженерных изысканий на всех 40 земельных участках.
Какие задачи мы выполнили
- создание опорно-геодезической сети
- построение топографического плана в масштабе 1:500
- бурение скважин колонковым способом;
- отбор проб грунтов ненарушенной структуры;
- лабораторные исследование физико-механических свойств грунтов, химического состава грунтов и подземных вод.
- рекогносцировка с выявлением загрязненных участков;
- отбор образцов почвы и воды;
- мониторинг воздуха;
- лабораторные исследования почвогрунтов и воды.
Сложности, с которыми мы справились
- Удаленность объектов
40 несмежных участков находились в четырех областях: Башкирская, Нижегородская, Владимирская, Оренбургская.
- Сжатые сроки
Работы вели параллельно во всех областях, чтобы уложиться за месяц. Оперативно обрабатывали полученные результаты и составляли технические отчеты.
- Отсутствие проектных решений
Сдавали материал, который не мог пройти экспертизу, потому что проектных решений еще не было. Проектировщики сначала ждали результаты изысканий, потом предоставляли схему посадки зданий.
- Двойная работа
Дорабатывали каждый участок под проектные решения с учетом посадки.
- Официальные запросы на предоставление информации
В ходе экологических изысканий приходилось делать много запросов и звонков в государственные органы для получения сведений об ограничениях на участках проектирования в четырех областях.
40 отчетов точно в срок
По итогам мы уложились в сроки, и заказчик вовремя получил 40 технических отчетов. На основании результатов инженерных изысканий проектировщики разрабатывают проектно-сметную документацию и проходят государственную экспертизу.
Это была колоссальная работа по объему. Выполнить комплекс изысканий в такой сжатый срок удалось благодаря слаженности всех подразделений и автоматизации процессов.
Ознакомиться с примерами других наших работ можно здесь.
