Заказчик — посольство республики Индии в РФ. Еще в СССР им подарили земельный участок с видом на здание МГУ. Рядом Матвеевский лес, парк Победы, станция метро “Минская”. Округ считается одним из престижных для проживания и одним из самых экологически чистых в Москве. Только в 2022 году пустому участку нашлось предназначение. Заказчик решил построить на территории многофункциональный жилой комплекс с собственной школой и сооружениями для наземного обслуживания здания.
Общие характеристики объекта
Площадь участка - 57 870 кв. м.
Площадь застройки - 21967 кв. м.
Предполагаемый тип фундамента – плитный, нагрузка под плитой 35 т/м², глубина заложения фундамента 6,3 м.
Стадия проекта на момент проведения изысканий - «Рабочая документация».
По инженерно-геологическим условиям площадка характеризуется как средней сложности – II.
Геотехническая категория объекта – 2 (средняя).
Участок располагается на расстоянии 50 м. от особо охраняемой природной территории регионального значения природный заказник “Долина реки Сетунь”.
4 вида изысканий одновременно
Для экономии времени проводили все виды изысканий параллельно.
-
Геологические изыскания
-
Экологические изыскания
-
Гидрометеорологические изыскания
-
Дендрологические изыскания
Геологические изыскания
На участке изысканий буровиков ждал большой объем работы - 732 погонных метра. Всего было 36 точек бурения:
-
12 скважин глубиной по 6 м.;
-
22 скважины глубиной по 28 м.;
-
2 скважины глубиной по 40 м.
Геологи отобрали 86 проб грунтов ненарушенной структуры и 58 проб - нарушенной. Далее образцы отправили в собственную лабораторию Гектар Групп. Помимо бурения, на участке работ выполнили также статическое зондирование грунтов в 14 точках и штамповые испытания в 15 точках.
В грунтовой лаборатории определили плотность, влажность, консистенцию, гранулометрический состав, прочностные и деформационные характеристики отобранных образцов. Выполнили химический анализ грунтов и воды, установили агрессивность. Результаты всех исследований зафиксированы в протоколах, заверенных печатью лаборатории.
По результатам исследований геологи выявили, что проявления опасных инженерно-геологических процессов (эрозия, оползни, оврагообразование и т.п.), которые могли бы негативно повлиять на устойчивость поверхностных и глубинных грунтовых массивов территории и отрицательно сказаться на процессе строительства и эксплуатации здания, на участке не обнаружены.
Экологические изыскания
Первым делом эколог отправил запросы в госорганы для получения актуальной информации о наличии/отсутствии ограничений на участке работ. В итоге мы получили и приложили в технический отчет для заказчика 8 ответных писем:
-
климатическая характеристика и справка Центрального УГМС о фоновых концентрациях ЗВ в атмосферном воздухе;
-
письмо Министерства экологии и природопользования Москвы;
-
письмо Москомархитектура;
-
письмо Министерства экологии РФ;
-
письмо Управления Государственной охраны объектов культурного наследия;
-
письмо Департамента ветеринарии МО;
-
письмо Мосводоканала;
-
письмо Департамента ЖКХ.
На участке работ выполнили геоэкологическое опробование природных компонентов, дозиметрическое исследование радиационной обстановки, лабораторно-инструментальный контроль уровней шума и электромагнитного фона, провели комплексную оценку состояние окружающей среды. Для лабораторного анализа отобрали образцы почво-грунтов и провели санитарно-химические исследования.
При проведении строительных работ необходимо исключить или свести к минимуму вредное воздействие на окружающую среду. Для этого разработали перечень природоохранных мероприятий:
-
по охране атмосферного воздуха;
-
по охране поверхностных и подземных вод от загрязнения;
-
по охране земельных ресурсов и растительности;
-
по охране животного мира.
Гидрометеорологические изыскания
На этапе гидрометеорологических изысканий важно было составить климатическую характеристику площадки проектируемого объекта и прогнозную оценку ожидаемого его воздействия на окружающую среду при строительстве и эксплуатации.
Гидрометеорологи составили климатическую записку на основе данных наблюдений метеостанции Государственной сети Росгидромета ВДНХ. Охарактеризовали температуру воздуха по сезонам, влажность и атмосферные осадки, снежный покров, глубину промерзания почвы, ветер и другие атмосферные явления.
Территория изысканий относится к району IIВ, для которого характерна чётко выраженная сезонность, умеренно тёплое лето и умеренно холодная зима.
Дендрологические изыскания
Для разработки дендрологического плана и перечетной ведомости зеленых насаждений инженеры выполнили привязку существующей древесно-кустарниковой растительности на плане при помощи тахеометра. После выполнили инвентаризацию зеленых насаждений и составили документ с указанием видовых, качественных и количественных характеристик. Всего дендрологи исследовали территорию площадью 6,3 га.
По результатам комплекса изысканий заказчик получил 4 технических отчета с приложениями. Мы сопровождали проект до положительного заключения экспертизы и теперь проектировщики приступили к разработке проекта, по которому в будущем построят многофункциональный жилой комплекс.
