Отчет по геодезическим изысканиям: все, что нужно знать застройщику

Технический отчет с результатами инженерно-геодезических изысканий  помогает построить объект с учетом рельефа и других особенностей территории. Такой подход снижает стоимость строительных работ, исключает затраты на переделки и возможные проблемы со зданием в будущем.

В статье расскажем о нюансах оформления и содержания документа.

Требования к содержанию и оформлению отчета

Содержание документа зависит от технического задания (ТЗ), программы инженерных работ и предназначения проектной документации. Состав и порядок оформления отчета регламентируют нормативные документы ГОСТ 21.301—2014, СП 47.13330.2016, СНиП 11-02-96.

После завершения работ мы передаем вам отчет в трех экземплярах на бумажном носителе и в одном экземпляре — на электронном. Один экземпляр документа остается в нашем архиве. Вы можете сами забрать технический отчет в нашем офисе и сразу получить пояснения эксперта к результатам геодезических изысканий. При необходимости бесплатно доставим вам документ курьером.

Стоит учесть, что данные техотчета актуальны в течение 2 лет после проведения геодезических изысканий. Когда этот срок пройдет, нужно проводить новое исследование территории.

Для исключения ошибок, переделок и убытков во время проектирования важно правильно составить ТЗ и программу инженерно-геодезических изысканий. Только в этом случае вы получите точные данные и компетентные рекомендации эксперта. Инженеры-геодезисты Гектар Групп помогают с составлением ТЗ и разрабатывают оптимальную программу исследований без включения ненужных работ. Вы получите качественный отчет и не переплатите за услугу.

Состав отчета

Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям включает несколько основных разделов.

В них содержится информация:

• о проекте;

• физико-географической характеристике участка;

• топографо-геодезической изученности местности;

• технологии и методике проведенных исследований;

• порядке приемки работ и контроля;

• результатах исследований с заключениями и рекомендациями инженера-геодезиста.

Дополнительно технический отчет включает графические и текстовые приложения.

Документ с точным описанием и визуализацией характеристик местности позволяет получить заказчику подробные данные. Он облегчает работу проектировщикам и архитекторам, а застройщику помогает оценить масштабы и особенности строительных работ.

Основные разделы технического отчета

Рассмотрим разделы техотчета геодезических изысканий подробнее.

Введение

В разделе можно ознакомиться с общими сведениями по проекту инженерно-геодезических изысканий.

В ведении указаны следующие данные:

• о целях и задачах геодезических изысканий;

• заказчике и исполнителе;

• видах, объемах и сроках выполнения работ;

• расположении территории;

• используемых системах высот и координат;

• виде градостроительной деятельности.

Перед выбором компании для инженерно-геодезических изысканий советуем изучить кейсы и примеры техотчетов ранее выполненных работ, почитать отзывы клиентов. Геодезические изыскания должны проводить инженеры с опытом не менее 5 лет. Только грамотная работа с применением лицензированных приборов и утвержденных методик расчетов гарантирует точные сведения об исследуемом участке и прохождение государственной экспертизы. Вся информация о «Гектар Групп» представлена на сайте.

Физико-географическая характеристика местности

В разделе указывается географическое положение участка с указанием поселений и границ с другими административно-территориальными делениями.

В раздел входят данные:

• о геоморфологии — характеристиках рельефа с учетом угла наклона;

• гидрографии — водных объектах, прилегающих к местности;

• глубине промерзания грунтов;

• климате: максимуме, минимуме и усредненной t воздуха, количестве осадков за год и др.;

• растительности.

В разделе инженер-геодезист описывает техногенные и природные процессы, которые негативно влияют на формирование рельефа и на построенное здание.

Для проектирования объекта с учетом свойств грунтов и особенностей подземных вод вам понадобятся данные инженерно-геологических изысканий. Они гарантируют надежность фундамента, исключают переделки во время строительства, проседание основания и деформации построенного здания.

Изученность местности

Перед исследованием эксперты изучают материалы ранее проведенных инженерно-геодезических изысканий на территории, которые предоставляются заказчиком. В разделе представлен перечень основных данных, полученных в ходе анализа этих материалов.

Эксперт описывает наличие:

• топопланов, карт, ЦММ;

• материалов ДЗЗ;

• лесо- и землеустроительных планов;

• результатов наблюдений за устойчивостью геодезических знаков;

• других материалов.

Описывается возможность применения этих материалов при проведении геодезических изысканий.

Методики и технологии проведения исследований

В этом разделе содержатся данные о составе, видах и порядке выполнения работ в ходе инженерно-геодезических изысканий.

Описываются:

• виды и объемы проведенных работ;

• использованные методы испытаний и измерений;

• примененные инженерами приборы, инструменты и программы;

• сведения о точности и детальности исследований;

• особенности организации полевых и камеральных работ.

В некоторых случаях информация дополняется обоснованием измерений программы инженерных изысканий.

Внутренний контроль и приемка работ

Контроль и приемка работ на каждом этапе геодезических изысканий гарантируют полноту и достоверность данных и результатов работ, позволяют оперативно исправить нарушения и исключить затягивание сроков работ. В разделе приводятся результаты этих процедур с указанием и подписью ответственного лица.

Заключительный раздел

В завершающей части технического отчета эксперт приводит результаты проведенных испытаний во время инженерно-геодезических изысканий. Оценивает возможность их применения во время проектирования и строительства, дает рекомендации для улучшения этих работ.

Документ заверяется печатью, копиями лицензий и сертификатов Гектар Групп и подписью инженера — руководителя проекта.

В Гектар Групп все разделы техотчета оформляются инженерами с опытом работы от 8 лет в соответствии с регламентами РФ. У нас большой штат специалистов, поэтому мы можем приступить к геодезическим изысканиям уже на следующий день после подписания договора.

Графические приложения к техотчету

Содержание этого раздела зависит от особенностей проведенных работ.

К документу прилагаются:

• картограмма территории, где проводились инженерно-геодезические изыскания;

• схемы съемочной и/или планово-высотной опорной сети с привязкой к исходным пунктам;

• картограмма инженерных работ с указанием границ участков;

• топографический план местности;

• схемы расположения и технические характеристики подземных коммуникаций;

• другие материалы.

Текстовые приложения

Содержание раздела определяется программой работ.

К документу прилагаются:

• лицензия на разрешение проведения геодезических изысканий;

• ТЗ от заказчика;

• уведомление об учете заявки на выполнение геодезических изысканий от госорганов;

• программа работ инженерно-геодезических изысканий;

• карточки закладок реперов и пунктов;

• каталоги высот и координат пунктов сетей;

• ведомости с результатами наблюдений за деформациями;

• акт с результатами контроля и приемки работ;

• другие материалы.

В раздел могут включаться и копии переписки между исполнителем и заказчиком. Например, переписка об изменении программы инженерных работ или о сокращении сроков.

Особенности технического отчета для линейных объектов

Трубопроводы, ЛЭП, автотрассы и другие линейные сооружения имеют специфические особенности. Они часто пересекают угодья, леса, реки, иные природные объекты, подземные и надземные инженерные коммуникации. Линейные объекты отличаются от площадных большей протяженностью.

По этим причинам линейные сооружения требуют проведения большого объема исследований во время геодезических изысканий.

Поэтому техотчет инженера включает дополнительные сведения:

• планы подходов к подстанциям;

• совмещенные с инженерными сетями планы трассы;

• продольные и поперечные профили;

• абрисы привязок точек трассы к элементам ситуации;

• ведомости углов поворота;

• данные по пересекающим территорию угодьям, лесам, водотокам, авто- и ж/д дорогам, инженерным сетям и другим объектам;

• технические показатели трасс.

К техотчету прилагается список использованных во время инженерно-геодезических изысканий материалов и документов.

Прохождение экспертизы

Согласно статье 49 ГрК РФ, определенные объекты перед проектированием и строительством должны пройти экспертизу геодезических изысканий. Перечень объектов, для которых прохождение государственной экспертизы обязательно, можно посмотреть в Постановлении Правительства РФ № 145. В этих случаях отчет проверяется в Главгосэкспертизе. Для остальных объектов экспертизу можно пройти в частных организациях.

Эксперты проверят точность и соответствие регламентам всех данных из техотчета и правильность его оформления. После получения положительного заключения экспертизы инженерно-геодезических изысканий вы сможете приступить к проектированию или строительству.

Инженеры-геодезисты Гектар Групп сопровождают технический отчет до полного прохождения государственной или частной экспертизы. Оперативно вносят изменения по замечаниям экспертов или дают обоснованные пояснения, которые доказывают верность документа. Мы знаем все тонкости процесса, что значительно ускоряет согласование технического отчета.

Какие задачи решают геодезические изыскания от Гектар Групп

Исследования наших инженеров помогают принять экономически целесообразные решения во время строительства, исключают риск аварий и обрушений построенного здания.

Техотчет от инженеров «Гектар Групп» поможет вам решить следующие задачи:

• получить разрешение на строительство;

• определить оптимальное расположение объекта и его конструкций на территории;

• вычислить объем и стоимость земляных работ и строительных материалов;

• обеспечить грамотное управление территорией, создание и ведение земельного кадастра, проведение операций с недвижимостью.

Мы несем материальную и юридическую ответственность за все данные отчета по геодезическим изысканиям. Она прописывается в договоре. С нами вы не столкнетесь с необоснованным завышением цен и затягиванием сроков. Проводим все виды инженерных изысканий. Например, можем подготовить качественный технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий.

С любыми вопросами по инженерным изысканиям звоните нам по телефону или оставьте заявку на обратный звонок. Консультация экспертов бесплатная. Мы работаем во всех городах России.