Проектная документация для объектов культурного наследия

Что такое ОКН?

Объектами культурного наследия (далее — ОКН) признаются объекты капитального строительства (ОКС), территории, памятники, предметы, имеющие историческую, культурную или другую ценность, охраняемую государством. Любые проектные работы по ОКН должны проводиться в рамках работ по сохранению и требуют получения исходно-разрешительной документации.

Федеральный закон № 73-ФЗ обязывает определять статус объекта ОКН на этапе подготовки исходно-разрешительной документации. Сделать это возможно, отправив запрос в уполномоченный орган. В Москве им является Департамент Культурного Наследия (далее — ДКН), в Московской области — Главное Управления Культурного Наследия (ГУКН). В каждом российском субъекте существует аналогичное подразделение.

В каких случаях необходимо отправить запрос в ДКН/ГУКН:

• Наличие ОКН указано в техническом задании
• Проведение инженерно-экологических изысканий (ИЭИ)
• Прохождение Мосгорэкспертизы (МГЭ) или Главгосэкспертизы

Алгоритм действий и виды проектной документации

1. Заказчик направляет запрос — письмо о наличии/отсутствии памятников культурного и археологического наследия в свободной форме с подписью генерального директора.
2. В ответе на запрос ДКН/ГУКН подтверждает наличие/отсутствие ОКН и предоставляет ситуационный план с утвержденными зонами проектирования. Изменение этих зон даже на 5 метров делает ответ ДКН недействительным. На основе полученной информации определяется состав проектной документации для обеспечения сохранности ОКН.
• Если проект не затрагивает ОКН, но находится в зоне его влияния, согласно Постановлению Правительства РФ № 87 требуется разработка раздела "Обеспечение сохранности объектов культурного наследия" (ОСОКН). В ДКН его называют разделом "Работы по обеспечению сохранности ОКН" (РОС).
• Если границы проектирования/строительства находятся в зоне ОКН, требуется разработка проекта/раздела по сохранению ОКН.
• Решение о комплектности документации принимается ДКН/ГУКН после анализа влияния строительства на ОКН.
3. Перечень необходимых разделов направляется заявителю в ответ на его запрос и может включать в себя следующие проекты или разделы:
• проект реставрации,
• проект приспособления ОКН,
• проект зон охраны ОКН,
• проект проведения археологических полевых работ.

Что входит в разработку проектной документации для ОКН

В случае положительного ответа ДКН/ГУКН о наличии ОКН заказчик обязан запросить у соответствующего органа техническое задание (далее —ТЗ). Оно необходимо, чтобы разработать проектную документацию для ОКН.

Что может входить в её состав:

Предварительные работы:

• исходно – разрешительная документация, содержащая полную характеристику состояния ОКН;
• предварительные исследования (выявление аварийных участков, сбор кратких исторических сведений об объекте, составление научно-технического отчета, составление программы научно-исследовательских работ и др.);
• акт определения влияния видов работ на конструктивные и другие характеристики надежности безопасности ОКН.

До начала производства работ:

• историко-архивные и библиографические исследования, историческая справка;
• исследования состояния дорожной сети; историко-культурный опорный план;
• инженерные изыскания;
• ландшафтные исследования территории,
• анализ ландшафтной композиции;
• историко-архитектурный опорный план;
• отчет по комплексным научным исследованиям.

В процессе производства работ:

• дополнительные исследования (в том числе археологические исследования)

Проект реставрации и приспособления:

• пояснительные записки к разделам с обоснованием проектных решений;
• генеральный план участка на 7 топографическом плане с проектными предложениями по ОКН.

Преимущества заказать проектную документацию у Гектар Групп

Заказывая проектную документацию для ОКН в “Гектар Групп”, вы получаете:

• высокую скорость разработки,
• сопровождение проекта.

Этапы согласования проектной документации