Оценка влияния строительства (геотехнические расчеты)

Оценка влияния строительства — что это?

Проведение строительных работ в зоне плотной застройки требует обязательного исследования влияния нового объекта на здания, коммуникации и сооружения, которые расположены в прямой близости. С этой целью проводятся  

При проведении строительных работ важно обеспечить сохранность близлежащих построек и подземных коммуникаций. Опасность связана с тем, что в процессе выемки почвы и последующего возведения здания в грунтах могут образовываться изменения (дополнительные напряжения или релаксации), вследствие чего существующие объекты подвергаются осадкам.

Неравномерные осадки приводят к серьезным последствиям, таким как деформации и разрушения конструктивных элементов. Это становится причиной снижения эксплуатационной пригодности близлежащих зданий и нарушения их механической безопасности. 

Поэтому оценка влияния строительства (геотехнические расчеты) является неотъемлемой частью предпроектного этапа.

  • Для городов с плотной застройкой геотехнический расчет является обязательным. («Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (ред. от 07.12.2016)»).

Когда требуется проведение?

Оценка влияния является неотъемлемой частью нулевого цикла любого строительства (предпроектного этапа). Кроме того, данная услуга может потребоваться при:

  • Проведении реконструкционных мероприятий, влекущих повышение нагрузки на фундамент (например, увеличение этажности или пристройка зданий любого типа);

  • Достройке подземных помещений (технических этажей, автопарковок);

  • Прокладке подземных коммуникаций;

  • Прочих видах работ.

Процесс производства работ

Оценка влияния строительства на окружающую застройку является комплексной задачей, которая осуществляется в несколько этапов. Перед началом работ производится изучение геотехнических карт, архивных материалов, а также проектной документации (при ее наличии).

Расчеты производятся с учетом особенностей почвы и климатического района, конструктивных особенностей близлежащих зданий и степени их износа (текущих деформаций), а также наличия грунтовых вод на исследуемом участке и прочих параметров. При необходимости проводятся дополнительные изыскательские мероприятия.

Геотехнические расчеты осуществляются методом конечных элементов с применением специализированного прикладного ПО: Midas GTS NX, Plaxis 2D/3D и пр. Данные программы позволяют математически правильно описать поведение грунта с помощью трехмерных моделей.

Геотехнические расчеты определяют:

  • Сопротивление и несущую способность грунта на исследуемом участке;

  • Возможные осадки проектируемого объекта и близлежащих сооружений;

  • Воздействие выемки грунта при разработке котлована на несущие основания существующих объектов;

  • Прочие параметры.

Результаты работ

По завершении работ проводится комплексная оценка влияния строительства на близлежащую застройку и коммуникации. Предоставляются рекомендации по способу ведения строительных работ, вблизи которого располагаются другие сооружения. 

Инженеры «Гектар Групп» составят подробный технический отчет с достоверными данными, которые позволят минимизировать влияние реконструируемого или возводимого здания на окружающую застройку.

Наши эксперты помогут:

  • Оценить предельно допустимые нормы и реальное изменение характеристик грунта;

  • Осуществить обоснованную оценку правильности выбора типа фундамента;

  • Произвести оценку причин возникновения дополнительных осадков;

  • Правильно подобрать ограждающую конструкцию котлована;

  • Минимизировать риски при строительстве или реконструкции объекта.

Что делать, если расчетные данные не соответствуют требованиям нормативов?

В процессе проведения расчетов может выясниться, что механическая безопасность близлежащих зданий и сооружений не обеспечивается в виду прогнозируемых осадок и деформаций. 

В этом случае на базе данных технического отчета проектировщиками разрабатываются соответствующие защитные мероприятия по предупреждению разрушения или ухудшения состояния сооружений. Речь идет об оптимизации технологических и трудовых ресурсов с целью минимизации рисков и убытков в процессе строительных работ.  

Для снижения влияния строительства на окружающую застройку применяются следующие мероприятия:

  • Планировочные (определение максимально возможного расстояния от возводимого здания до существующих объектов с целью уменьшения вероятности негативного влияния);

  • Архитектурные (комплекс мероприятий, направленный на облегчение зон, приближенных или примыкающих к существующим зданиям, в частности — уменьшение высоты примыкающего здания, проектирование дополнительного проезда);

  • Технологические (направлены на применение щадящих методов строительства: погружения свай, земляных работ, шпунта и т.д.);

  • Конструктивные (ориентированы на повышение жесткости ограждающих конструкций котлована или эксплуатационной надежности близлежащих зданий).


Оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, чтобы получить подробную консультацию по оценке влияния строительства. 

Мы несем материальную и юридическую ответственность за качество производимых работ. Предоставляем достоверные данные, которые минимизируют риски, а также возможные материальные убытки на этапе проектирования и строительства



Получите коммерческое
предложение и узнайте, как
сэкономить на изысканиях до 15%
Посмотреть содержание
коммерческого предложения
Оставьте заявку на получение коммерческого предложения