Эксперты Гектар Групп готовы выполнить для вас комплекс работ по:
-
выносу осей зданий в натуру для целей строительства;
-
разбивке участка для целей строительства, а также решения задач физических лиц (споры с соседями о смежных границах, аренда/купля-продажа недвижимости, пр.).
Когда требуются вынос основных осей здания в натуру?
Вынос в натуру осей зданий и сооружений является необходимым этапом строительства, без которого невозможно точное перенесение проектного положения здания на местность. Работы выполняются практически сразу же после того, как будет получена разрешительная документация на строительство и согласован проект, а также создана геодезическая разбивочная основа.
Работы необходимы для:
- максимально точной конфигурации проектного объекта на местности;
- исключения деформаций при строительстве;
- обеспечения устойчивости и безопасности объекта в целом.
Ошибки, допущенные при проведении изысканий, увеличивают риск появления искажений геометрии и деформации объекта. Поэтому здесь чрезвычайно важна точность данных.
Проведение разбивочных работ регламентируется требованиями СНиП 3.01.03-84. Документ включает перечень требований к точности и методам проведения изысканий, оформлению отчетной документации (актов).
Проведение разбивочных работ регламентируется требованиями СНиП 3.01.03-84. Документ включает перечень требований к точности и методам проведения изысканий, оформлению отчетной документации (актов).
4 причины обратиться в Гектар Групп
- штат инженеров с профильным образованием и опытом работы от 8 лет, которые сталкивались с выносом осей и границ на реальную плоскость;
- тахеометры с точностью измерений до 1 мм от Leica, Sokkia;
- современное GPS-оборудование;
- выезд на объект в течение 1-го дня.
Вынос осей в натуру — принцип работы
Вынесение осей в натуру производится на основании:
- генплана объекта, составленного на базе топографической основы с указанием проектируемых строений, проектных координат, пр.;
- проекта планировки (вертикального);
- рабочих чертежей, включающих планы, разрезы, профили всех частей объекта, а также разбивочных чертежей;
- схем геодезического съемочного обоснования площадки.
Возможный порядок осуществления разбивки осей на начальном этапе строительства:
- вынос границ котлована;
- разбивка осей внутри котлована с фиксацией на обноске;
- поэтажный вынос осей.
Выносимые оси обязательно нужно закрепить на местности.
Различают несколько видов осей: - главные, определяющие геометрию объекта;
- основные, определяющие симметрию и габариты (закрепляются на весь период строительства);
- разбивочные.
Для свайных фундаментов, а также в случаях, когда предполагается изменение разметки в ходе работ, пересечение осей закрепляют с помощью металлической арматуры.
В большинстве других случаев применяют специальную обноску для закрепления осей. Это деревянные или металлические конструкции, на которых визуализируются осевые линии с помощью гвоздей, краской или другим способом. По отметкам натягивается леска (шнуры), позволяющая определить места осевых пересечений.
Непосредственный вынос осей осуществляется на базе чертежа с обозначением:
- контуров строений, размеров и расположения осей;
- точек разбивочной основы;
- элементов разбивки.
По завершении работ составляется акт на вынос осей здания в натуру, в котором отображаются координаты, отметки, места установки и способы закрепления знаков. При необходимости производится фотофиксация мест установки. Посмотреть пример акта.
Пример установки разбивочного знака (может отличаться от представленного)
Как производится разбивка участка?
Работы могут потребоваться:- перед началом строительства;
- при уточнении смежных границ с соседями;
- в ходе проведения работ по восстановлению утраченных ранее межевых знаков;
- при аренде, купле-продаже участка.
3 основных этапа работ
1. Подготовительный. Изучаются сведения о координатах поворотных точек участка в кадастровой выписке ЕГРН, определяются методы проведения работ.2. Полевой. Осуществляется фиксация точек на местности с применением геодезического оборудования: GPS-прибора, тахеометра. Устанавливаются межевые знаки, определяющие границы участка.
Камеральный. Осуществляется оформление Акта выноса в натуру, а также схемы участка.
Точность фиксации координат по госстандарту:
- в границах населенного пункта (10 см);
- для земель сельхозназначения (20 см);
- дополнительная погрешность (при постановке на учет в кадастровом реестре) — 10 до 30 см.
3. Оформление Акта выноса в натуру земельного участка
Существует несколько видов актов:
- простая форма;
- форма с фотофиксацией; наиболее достоверная форма, включающая схему привязки граничных точек.
Акт с привязкой граничных точек — наиболее информативный. В нем присутствует схема, на которой обозначены все значимые объекты, расположенные на расстоянии 20 м и более от обозначенных границ. Посмотреть пример акта.
Стоимость работ
Стоимость работ рассчитывается в зависимости от расположения и типа объекта, объема проводимых исследований, прочих факторов. Ориентировочные цены для ознакомления указаны в таблице.| Наименование работ | Единица измерения | Стоимость, руб. | Примечание |
|---|---|---|---|
| Вынос в натуру границ участка | 1 точка | от 800 | Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от количества точек |
| Вынос в натуру проектных отметок при строительстве | 1 точка | от 400 | Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от количества точек |
| Разбивка трассы | 1 п.м. | 80 | Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от протяженности трассы |
| Вынос основных осей здания | 1 ось | от 3000 | Не менее 14 000 руб. за выезд |
| Вынос в натуру красных линиц | 1 точка | от 800 | Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от количества точек |
| В стоимость входит закрепление точек на местности металлической арматурой | |||
