Вынос осей здания в натуру и разбивка участка

Вынос осей здания в натуру представляет собой комплекс геодезических работ по перенесению в натуру (на местность) проектных осей зданий и сооружений, а также их закрепление специальными знаками. Результатом проведения работ является акт разбивки осей.

Когда требуется вынос основных осей здания в натуру? 

Вынос в натуру осей зданий и сооружений является необходимым этапом строительства, без которого невозможно точное перенесение проектного положения здания на местность. Работы выполняются практически сразу же после того, как будет получена разрешительная документация на строительство и согласован проект, а также создана геодезическая разбивочная основа. Работы необходимы для: 

• максимально точной конфигурации проектного объекта на местности; 
• исключения деформаций при строительстве; 
• обеспечения устойчивости и безопасности объекта в целом. 

Ошибки, допущенные при проведении изысканий, увеличивают риск появления искажений геометрии и деформации объекта. Поэтому здесь чрезвычайно важна точность данных.  
Проведение разбивочных работ регламентируется требованиями СНиП 3.01.03-84. Документ включает перечень требований к точности и методам проведения изысканий, оформлению отчетной документации (актов).

Вынос осей в натуру — принцип работы

  Вынесение осей в натуру производится на основании: 

• генплана объекта, составленного на базе топографической основы с указанием проектируемых строений, проектных координат; 
• проекта планировки (вертикального); 
• рабочих чертежей, включающих планы, разрезы, профили всех частей объекта, а также разбивочных чертежей; 
• схем геодезического съемочного обоснования площадки.

 
Возможный порядок осуществления разбивки осей на начальном этапе строительства: 

• вынос границ котлована; 
• разбивка осей внутри котлована с фиксацией на обноске; 
• поэтажный вынос осей. 

• главные, определяющие геометрию объекта; 
• основные, определяющие симметрию и габариты (закрепляются на весь период строительства); 
• разбивочные. 

Для свайных фундаментов, а также в случаях, когда предполагается изменение разметки в ходе работ, пересечение осей закрепляют с помощью металлической арматуры. В большинстве других случаев применяют специальную обноску для закрепления осей. Это деревянные или металлические конструкции, на которых визуализируются осевые линии с помощью гвоздей, краской или другим способом. По отметкам натягивается леска (шнуры), позволяющая определить места осевых пересечений. 

Непосредственный вынос осей осуществляется на базе чертежа с обозначением: 

• контуров строений, размеров и расположения осей; 
• точек разбивочной основы; 
• элементов разбивки. 

По завершении работ составляется акт на вынос осей здания в натуру, в котором отображаются координаты, отметки, места установки и способы закрепления знаков. При необходимости производится фотофиксация мест установки. Посмотреть пример акта.

Пример установки разбивочного знака (может отличаться от представленного)  

Как производится разбивка участка? 

Работы могут потребоваться: 

• перед началом строительства; 
• при уточнении смежных границ с соседями; 
• в ходе проведения работ по восстановлению утраченных ранее межевых знаков; 
• при аренде, купле-продаже участка. 

Эксперты Гектар Групп готовы выполнить для вас комплекс работ по: 

• выносу осей зданий в натуру для целей строительства; 
• разбивке участка для целей строительства, а также решения задач физических лиц (споры с соседями о смежных границах, аренда/купля-продажа недвижимости).