Меню

Вынос осей здания в натуру и разбивка участка

Эксперты Гектар Групп готовы выполнить для вас комплекс работ по: 
  • выносу осей зданий в натуру для целей строительства; 
  • разбивке участка для целей строительства, а также решения задач физических лиц (споры с соседями о смежных границах, аренда/купля-продажа недвижимости, пр.). 

Когда требуются вынос основных осей здания в натуру? 

Вынос осей здания в натуру представляет собой комплекс геодезических работ по перенесению в натуру (на местность) проектных осей зданий и сооружений, а также их закрепление специальными знаками. Результатом проведения работ является акт разбивки осей. 
Вынос в натуру осей зданий и сооружений является необходимым этапом строительства, без которого невозможно точное перенесение проектного положения здания на местность. Работы выполняются практически сразу же после того, как будет получена разрешительная документация на строительство и согласован проект, а также создана геодезическая разбивочная основа. 
Работы необходимы для: 
  • максимально точной конфигурации проектного объекта на местности; 
  • исключения деформаций при строительстве; 
  • обеспечения устойчивости и безопасности объекта в целом. 
Ошибки, допущенные при проведении изысканий, увеличивают риск появления искажений геометрии и деформации объекта. Поэтому здесь чрезвычайно важна точность данных.  
Проведение разбивочных работ регламентируется требованиями СНиП 3.01.03-84. Документ включает перечень требований к точности и методам проведения изысканий, оформлению отчетной документации (актов). 

4 причины обратиться в Гектар Групп 

  1. штат инженеров с профильным образованием и опытом работы от 8 лет, которые сталкивались с выносом осей и границ на реальную плоскость; 
  2. тахеометры с точностью измерений до 1 мм от Leica, Sokkia; 
  3. современное GPS-оборудование; 
  4. выезд на объект в течение 1-го дня. 

Вынос осей в натуру — принцип работы 


Вынесение осей в натуру производится на основании: 
  • генплана объекта, составленного на базе топографической основы с указанием проектируемых строений, проектных координат, пр.; 
  • проекта планировки (вертикального); 
  • рабочих чертежей, включающих планы, разрезы, профили всех частей объекта, а также разбивочных чертежей; 
  • схем геодезического съемочного обоснования площадки.
 
Возможный порядок осуществления разбивки осей на начальном этапе строительства: 
  • вынос границ котлована; 
  • разбивка осей внутри котлована с фиксацией на обноске; 
  • поэтажный вынос осей. 
Выносимые оси обязательно нужно закрепить на местности.  
Различают несколько видов осей: 
  • главные, определяющие геометрию объекта; 
  • основные, определяющие симметрию и габариты (закрепляются на весь период строительства); 
  • разбивочные. 

Для свайных фундаментов, а также в случаях, когда предполагается изменение разметки в ходе работ, пересечение осей закрепляют с помощью металлической арматуры.  
В большинстве других случаев применяют специальную обноску для закрепления осей. Это деревянные или металлические конструкции, на которых визуализируются осевые линии с помощью гвоздей, краской или другим способом. По отметкам натягивается леска (шнуры), позволяющая определить места осевых пересечений. 

Непосредственный вынос осей осуществляется на базе чертежа с обозначением: 
  • контуров строений, размеров и расположения осей; 
  • точек разбивочной основы; 
  • элементов разбивки. 
По завершении работ составляется акт на вынос осей здания в натуру, в котором отображаются координаты, отметки, места установки и способы закрепления знаков. При необходимости производится фотофиксация мест установки. Посмотреть пример акта.
  

Вынос осей здания в натуру
Пример установки разбивочного знака (может отличаться от представленного)  

Как производится разбивка участка? 

Работы могут потребоваться: 
  • перед началом строительства; 
  • при уточнении смежных границ с соседями; 
  • в ходе проведения работ по восстановлению утраченных ранее межевых знаков; 
  • при аренде, купле-продаже участка. 

3 основных этапа работ

1. Подготовительный. Изучаются сведения о координатах поворотных точек участка в кадастровой выписке ЕГРН, определяются методы проведения работ. 
2. Полевой. Осуществляется фиксация точек на местности с применением геодезического оборудования: GPS-прибора, тахеометра. Устанавливаются межевые знаки, определяющие границы участка. 
Камеральный. Осуществляется оформление Акта выноса в натуру, а также схемы участка. 
Точность фиксации координат по госстандарту: 
- в границах населенного пункта (10 см); 
- для земель сельхозназначения (20 см); 
- дополнительная погрешность (при постановке на учет в кадастровом реестре) — 10 до 30 см. 
3. Оформление Акта выноса в натуру земельного участка 

Существует несколько видов актов: 
  • простая форма; 
  • форма с фотофиксацией;  наиболее достоверная форма, включающая схему привязки граничных точек. 
Акт с привязкой граничных точек — наиболее информативный. В нем присутствует схема, на которой обозначены все значимые объекты, расположенные на расстоянии 20 м и более от обозначенных границ. Посмотреть пример акта.

Стоимость работ 

Стоимость работ рассчитывается в зависимости от расположения и типа объекта, объема проводимых исследований, прочих факторов. Ориентировочные цены для ознакомления указаны в таблице.

Наименование работ Единица измерения Стоимость, руб. Примечание
Вынос в натуру границ участка 1 точка от 800 Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от количества точек
Вынос в натуру проектных отметок при строительстве 1 точка от 400 Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от количества точек
Разбивка трассы 1 п.м. 80 Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от протяженности трассы
Вынос основных осей здания 1 ось от 3000 Не менее 14 000 руб. за выезд
Вынос в натуру красных линиц 1 точка от 800 Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от количества точек
В стоимость входит закрепление точек на местности металлической арматурой

  • Благодарности
Получите коммерческое
предложение и узнайте, как
сэкономить на изысканиях до 15%
Посмотреть содержание
коммерческого предложения
Оставьте заявку на получение коммерческого предложения