Обследование промышленных зданий

Промышленные объекты делятся на 2 группы: категория особо опасных и те, которые не представляют повышенной опасности. Первые (называемые «поднадзорными») занесены в регистр Роскомнадзора и подлежат промышленному обследованию в обязательном порядке. Для второй категории предприятий процедура проводится на добровольной основе, а также в перечне установленных нормативами случаев.
Что такое обследование промышленных зданий, сооружений?
 
Обследование промышленных зданий — комплекс работ по визуальному и инструментальному обследованию предприятий с целью определения их технического состояния и/или отдельных элементов конструкций, в том числе коммуникаций. Обследование промышленных объектов, как правило, проводится в рамках подготовки к переоборудованию, перевооружению, капремонту и реконструкции. 
 
Поэтому ошибки, допущенные на данном этапе, приводят к: 

• увеличению стоимость ремонтных работ на 30-35%;
• ошибкам при составлении смет;
• простоям производства (из-за внезапной поломки оборудования);
• аварийным ситуациям на объекте;
• принятию неверных управленческих решений (по покупке нового промышленного объекта, пр.).

Когда требуется техобследование? 

Прохождение экспертизы промышленной безопасности предприятиями регламентируется Федеральным Законом 116-ФЗ. 
В соответствии с критериями Приложения 2 выделяют 4 класса опасности объектов:

• I — чрезвычайно опасные объекты;
• II — промышленные объекты высокой опасности;
• III — производственные предприятия средней опасности;
• IV — опасные объекты, относящиеся к низкой категории опасности.

В соответствии с нормативами, любой особо опасный объект должен проходить экспертизу промбезопасности:

• для продления срока эксплуатации (экспертизе подлежат результаты технического обследования);
• а также для запланированной реконструкции, капитального ремонта, перевооружения.

Промышленные объекты, которые не входят в категорию особо опасных, проводят процедуру техобследования на добровольной основе, а также в рамках планового осмотра: 

• в течение первых двух лет (после введения в эксплуатацию);
• а далее — не реже, чем один раз в 10 лет. 

Исключение составляют объекты, расположенные в регионах с неблагоприятными условиями (под воздействием агрессивных сред, вибраций, повышенной влажности, высокой сейсмической активности — от 7 баллов). В данном случае осмотр проводится не реже, чем 1 раз в 5 лет. В некоторых случаях устанавливается постоянный режим мониторинга. 
 
Обследование промышленных, а также производственных зданий (в соответствии с в СП 13-102-2003) проводится для:

• определения пригодности объекта к эксплуатации;
• оценки повреждений конструкций или видимых дефектов, влияющих на прочностные характеристики и общее техническое состояние здания (возникшие вследствие перепадов температур, коррозии, силовых воздействий);
• обоснования стоимости ремонта, реконструкции, перевооружения, перепланировки предприятия;
• установления возможности дальнейшего использования после появления аварийной ситуации;
• сноса имеющегося объекта;
• оценки состояния промышленного объекта перед покупкой;
• восстановления утраченной документации;
• возобновления незавершенного строительства;
• проверки качества выполненных работ в ходе строительства промышленного объекта;
• увеличения нагрузок на отдельные конструктивные элементы;
• предоставления в контролирующие и инспектирующие службы техотчета;
• изменения целевого назначения объекта;
• а также в целях обследования существующего производственного предприятия, попадающего в зону влияния нового строительства.

Особенности техобследования промышленных объектов

Методы сбора информации при обследовании промышленных зданий используются практически так же, что и в ходе обследования общественных и жилых объектов (визуальный, инструментальный). 
Однако к обычным требованиям здесь добавляются дополнительные. Например, важно учитывать влияние различных технологических процессов, а также возможность проведения работ без отрыва от производственной деятельности. В Гектар Групп для этого часто используется георадарное сканирование. 
Для проведения работ на промышленных объектах часто требуется наличие специальных допусков, например, к работе на высоте и по электробезопасности. В некоторых случаях экспертам Гектар Групп приходилось на месте проходить обучение по технике безопасности и соблюдать повышенную осторожность (например, при техобследовании «Электродепо «Владыкино» (Расширение) 3 этап». 

3 особенности проведения техобследования промышленных объектов:

• учет влияния различных технологических процессов (вибраций, агрессивного воздействия воздушной среды, пр.);
• разработка стратегии проведения исследовательских работ без отрыва от производства;
• наличие специальных допусков и разрешений (к работе на высоте, по электробезопасности, пр.).

Подтверждаем слова на практике

Кейс 1. Проведение дополнительного техобследования по объекту «Электродепо «Владыкино» (Расширение) 3 этап».

Заказчик ООО «Геопроектизыскания» поручил нам проведение техобследования зданий, сооружений на объекте «Электродепо «Владыкино» 3 этап» с целью дальнейшего проведения реконструкции (расширения). 
Инженеры Гектар Групп выполнили комплекс работ по визуальному и инструментальному обследованию, в том числе:
- вскрытие ж/б конструкций;
- определение прочностных характеристик бетона;
- составление дефектных ведомостей;
- выполнение поверочных расчетов, разработку графических материалов;
- обследование фундаментов (проходка шурфов), пр. 

Особенность проекта в том, что работы производились на территории действующего электродепо под высоким напряжением. В связи с этим экспертам пришлось на месте пройти обучение по технике безопасности и соблюдать повышенную осторожность.
Работы завершились в срок. Заказчик получил технический отчет, который своевременно был отправлен на экспертизу вместе с проектной документацией, а также рекомендации по дальнейшей реконструкции объекта.

Кейс 2. Комплексное обследование объекта по проекту: «Строительство замещающей тепловой мощности при переводе ТЭЦ-17 филиала ПАО «Мосэнерго» в режим котельной».

По поручению заказчика АО «ССИ Инжиниринг» команда Гектар Групп провела комплексное техническое обследование ТЭЦ-17. Для допуска к технически сложному объекту потребовалось получение разрешения. Обязательным условием также было наличие у инженеров допусков к работе на высоте и по электробезопасности. 

В ходе реализации проекта производилось обследование конструкций 12 зданий и сооружений ТЭЦ, в том числе:

1. водогрейных котельных;
2. резервуаров;
3. эстакады;
4. багерного насоса;
5. железобетонной дымовой трубы;
6. главного комплекса, пр. 

Сложность проекта заключалась в том, что работы осуществлялись на территории действующего предприятия. Поэтому для обследования фундаментов под оборудование без отрыва от производства применялось георадарное сканирование.
Комплекс работ включал: проведение обмерных работ, составление дефектных ведомостей, определение прочности железобетонных конструкций, вычерчивание графических материалов, пр. В результате был составлен технический отчет, что позволило заказчику своевременно приступить к проектным работам.

Причины возникновения дефектов производственных зданий

К наиболее распространенным причинам появления дефектов производственных зданий относят:

• перегрузку конструкций (возведение надстроек, пристроек, установка нового оборудования, замена несущих конструкций);
• неравномерные деформации плиты, морозное пучение грунта, отступление от проекта при армировании, что приводит к вертикальным сквозным трещинам в стенах;
• отсутствие армирования в растянутой зоне бетона, приводящее к сквозным вертикальным и наклонным трещинам;
• ослабление конструкций различными непроектными конструкциями: нишами, а также проемами и отверстиями;
• появление трещин (продольных, поперечных);
• появление прогибов ферм, а также балок и перекрытий;
• протечки на кровле (технологические);
• недостаточное сцепление кирпича с раствором стен;
• замачивание грунтов основания вследствие аварии;
• коррозию арматуры в конструктивных элементах;
• снижение прочности кладки при размораживании, увлажнении, коррозии, эрозии.  

Нормативная база

Как обсуждалось выше, методы сбора информации при проведении техобследования промышленного объекта не отличаются от аналогичных работ на жилых объектах. Однако на этапе обработки данных могут возникнуть дополнительные нормативные требования.
 
Программа проведения техобследования строительных конструкций промышленного объекта разрабатывается в соответствии с нормативными документами:

• ГОСТ 27751-2014;
• ГОСТ 31937-2011.
• СП при техобследовании промышленного предприятия:
• СП 16.13330.2011 «СНиП II-23-81* «Стальные конструкции»;
• СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81* «Каменные, а также армокаменные конструкции»;
• СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки, воздействия»;
• СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* «Основания сооружений, зданий»;
• СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 «Защита конструкций, сооружений от коррозии»;
• СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита объектов»;
• СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 «Бетонные и ж/б конструкции»;
• ВСН 53-86(р) «Регламент оценки износа жилых объектов»;
• СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие, ограждающие конструкции»;
• СП 13-102-2003 «Правила техобследования несущих конструкций объектов».

Требуемые допуски и сертификаты

• Свидетельство о допуске к проведению инженерно-изыскательских работ, оказывающих воздействие на безопасность объектов капстроительства;
• Свидетельство о допуске к проведению работ по подготовке проектной документации, оказывающих влияние на безопасность объектов капстроительства;
• Удостоверение, которое подтверждает допуск к верхолазным работам и выполнению работ на высоте;
• Аттестат аккредитации исследовательской лаборатории;
• Свидетельство о возможности выполнения исследований в электроустановках;
• Свидетельство о проверке знаний по охране труда;
• Свидетельство по пожарной безопасности.

Этапы работ

1. Подготовка

изучение планировки, основных конструктивных решений здания;
анализ имеющейся проектно-технической документации, результатов предыдущих исследований;
разработку программы работ по техобследованию на основании полученных сведений.

2. Полевой этап

• визуальный осмотр;
• и/или
• инструментальное обследование.
• *Состав работ зависит от требований заказчика, целей проведения испытаний, вида здания.

3. Камеральные работы

• анализ, детальная обработка данных, полученных в ходе полевых исследований;
• поверочные расчеты несущих конструкций здания на определение максимально допустимых нагрузок;
• оформление дефектных ведомостей с указанием объемов поврежденных участков;
• составление итогового технического заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации.
• Подробнее с этапами работ под каждую конкретную задачу (реконструкция, капитальный ремонт промышленного объекта, пр.) можно ознакомиться здесь.

Результаты работ

По завершении испытаний составляется техническое заключение. В нем содержатся выводы о состоянии промышленного здания и/или его отдельных элементов. Указаны рекомендации по устранению найденных дефектов, дальнейшей безопасной эксплуатации.
Заключение содержит:

• методики проведения испытаний;
• краткое описание объемно-планировочного, конструктивного решения здания;
• заключение по исследованию состояния;
• ведомость дефектов, повреждений;
• общие выводы по результатам исследований;
• рекомендации по эксплуатации здания;
• паспорт здания;
• ведомость объемов материалов;
• приложения, графические материалы.
• В качестве приложений к заключению используются:
• результаты испытаний строительных конструкций;
• фотоматериалы;
• поверочные расчеты;
• результаты определения прочностных характеристик материалов;
• исполнительная документация;
• прочие приложения.

Технический отчет может предоставляться в контролирующие/инспектирующие органы, проектные организации, службы эксплуатации, суд. А также предъявляться потенциальному покупателю объекта или использоваться для прохождения экспертизы обследования промзданий.

Экспертиза промышленных зданий

  В соответствии со статьей 9 Закона №116-ФЗ, организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана обеспечивать проведение экспертизы промышленной безопасности зданий, сооружений и технических устройств.    Здания и сооружения, которые используются для хранения продукции, сырья, перемещения грузов, людей, а также проведения технологических процессов, ликвидации и локализации последствий аварий, подлежат экспертизе: по истечении срока эксплуатации этого здания, обозначенного в проектной документации; если отсутствует проектная документация, либо в ней отсутствуют данные о допустимом сроке эксплуатации объекта; в том случае, если на опасном промышленном объекте произошла авария, которая вызвала повреждение несущих конструкций сооружения.