Меню

Визуальное обследование зданий и сооружений

Визуальное обследование

Визуальное обследование зданий и сооружений — первичный осмотр объекта на наличие видимых явных дефектов, повреждений, отклонений от нормативных параметров. Осмотр может входить в состав общего технического обследования или выполняться как отдельный вид работ.

Когда и зачем проводится?

Визуальный осмотр осуществляют перед вводом здания в эксплуатацию. Затем испытания проводят спустя 2 года для выявления возможных проблем, вызываемых неравномерными осадками фундамента, перегрузкой конструкций и пр.

Испытания также требуются перед:

  • началом реконструкции, капремонта сооружения;

  • модернизацией объекта (пристройка, надстройка, пр.);

  • техперевооружением производства;

  • определением фронта работ по недостроенному объекту;

  • покупкой или арендой сооружения.


Допущение ошибок при обнаружении, фотофиксации дефектов и установлении аварийных участков влечет за собой принятие нерациональных решений. 

Например, отказ от детального инструментального обследования приводит к последствиям:

  • обрушения, серьезные аварии;

  • переделки на этапе проектирования, строительства;

  • длительное прохождение экспертизы проекта;

  • срыв сроков, простои;

  • удорожание проекта в 1,5-2 раза.

Чтобы избежать форс-мажоров и убытков, доверьте проведение визуального осмотра профессионалам.

4 причины сотрудничать с Гектар Групп:

  1. Штатные эксперты с опытом работы от 12 лет и профильным образованием (инженер по техобследованию).

  2. Поэтапная передача результатов осмотра: схем, ведомостей дефектов, для оперативного начала проектирования, строительства.

  3. Предоставление результатов исследований в формате 3D-модели для BIM-моделирования.

  4. Анализ причин возникновения дефектов, разработка рекомендаций по их устранению.


Что такое визуальное обследование сооружений?


В ходе эксплуатации объект и его конструктивные элементы подлежат влиянию нагрузок. Со временем это может отразиться на их качественных характеристиках. В результате возникают деформации, нарушения. Появляется необходимость в проведении ремонтных, реконструкционных работ. 

Визуальный осмотр осуществляется без вскрытия ж/б конструкций. Выявление признаков деформаций производится по характерным (внешне заметным) признакам. Для установки величин отклонений проводят необходимые измерения, фотофиксацию.

Первичный осмотр позволяет:

  • выявить характерные дефекты, отклонения в конструктивных элементах, коммуникациях;

  • оценить текущее состояние объекта;

  • установить необходимость в проведении инструментального обследования;

  • разработать рекомендации по устранению зафиксированных дефектов.


Проведение первичного осмотра регламентируется:

  • ГОСТ 31937-2011 (Правилами обследования несущих конструкций объектов)

  • СП 13-102-2003 (Правилами обследования, мониторинга технического состояния объектов).

Состав работ

1. На подготовительном этапе проводится сбор, анализ исходных данных:

  • имеющейся проектной документации;

  • результатов ранее выполненных испытаний.

2. Полевой этап подразумевает:

  • проведение замеров по основным несущим конструкциям, перегородкам;

  • вычерчивание графических материалов (поэтажных схем, фасадов);

  • фотофиксацию найденных дефектов, повреждений, общих видов;

  • фиксацию повреждений, дефектов на обмерных схемах, фасадах.

Также могут визуально обследоваться внутренние инженерные системы (при необходимости с вычерчиванием принципиальных схем инженерных систем, графического материала).

3. Камеральный этап включает:

  • составление ведомостей по дефектам (с фиксацией объема поврежденных участков);

  • разработку технического заключения;

  • составление рекомендаций по причинам появления дефектов и их устранению. 

В большинстве случаев при визуальном осмотре устанавливают необходимость проведения более детального — инструментального — обследования. В данном случае речь идет о вскрытии железобетонных конструкций, заборе проб с их последующим испытанием. 


Стоимость исследований

Стоимость проведения исследований зависит от:

  • целей проведения;

  • состава, объема работ;

  • функционального назначения объекта;

  • расположения, этажности здания.

Получите коммерческое
предложение и узнайте, как
сэкономить на изысканиях до 15%
Посмотреть содержание
коммерческого предложения
Оставьте заявку на получение коммерческого предложения