Что такое снижение кадастровой стоимости?

Снижение кадастровой стоимости – результат оспаривания существующей государственной оценки недвижимости. Она осуществляется исполнительными органами власти каждые 3-5 лет.

Кому выгодно снижение кадастровой стоимости?

Подать заявление на снижение кадастровой стоимости земли могут физ- и юрлица, если результат последней проведенной оценки затрагивает их интересы. Так, процедура может потребоваться:

  1. Собственникам недвижимости.
  2. Арендаторам недвижимости.
  3. Лицам, являющимся владельцами объектов, расположенных на земле, кадастровую стоимость которой они желают оспорить.

Зачем нужно снижение кадастровой стоимости: какая экономия на налогах?

Кадастровая стоимость определяет уровень арендной платы, налоговую ставку на имущество и величину земельного налога. Также она является базой для определения стоимости выкупа имущества. Таким образом, многим выгодно снижение кадастровой стоимости зданий и пр., поскольку оно позволяет уменьшить собственные затраты.

К примеру, в столичном регион размер налога на землю равен 0,3% от установленной кадастровой стоимости, а налог на недвижимость (дом, квартиру) – 0,1-0,3%.

Таким образом, целесообразно проводить снижение кадастровой стоимости торговых центров, больших земельных участков и прочих крупных объектов недвижимости. Так экономия на налогах позволит достаточно быстро окупить затраты на услуги специалистов, получение различных справок и заключений.

Порядок снижения кадастровой стоимости

Снизить кадастровую стоимость можно путем обращения в специальную комиссию, или же через суд. При этом юридические лица должны, в первую очередь, подать заявление именно в комиссию. Далее, если оно не будет рассмотрено в установленный срок, или же будет отклонено, можно решать вопрос через суд. В отличие от них, физические лица имеют право выбора инстанции, и могут прибегнуть к судебному разбирательству сразу.

Особенности проведения процедуры в компании Гектар Групп

Снижение кадастровой стоимости – это довольно сложный и трудоемкий процесс, который требует знания многих юридических нюансов. Именно поэтому необходимо заручиться помощью опытных специалистов в этой области. При обращении в компанию Гектар Групп вы получите ряд неоспоримых преимуществ:

  • Помощь в заполнении форм и заявлений, подготовку всей необходимой кадастровой документации.
  • Представительство в государственных органах.
  • Решение всех спорных ситуаций, в том числе, в Департаменте городского имущества и Росреестре.
  • Услуги аттестованных кадастровых инженеров с допуском СРО.
  • Использование точного современного оборудования для проведения необходимых оценок.
  • Быстрое получение результата со всеми юридическими и материальными гарантиями с нашей стороны.

Для получения подробных консультаций обращайтесь к нашим специалистам!



Получите коммерческое
предложение и узнайте, как
сэкономить на изысканиях до 15%
Посмотреть содержание
коммерческого предложения
Оставьте заявку на получение коммерческого предложения