Техническое обследование зданий и сооружений – это процесс, направленный на оценку текущего состояния строительных объектов, а также выявление скрытых дефектов и возможных проблем, которые могут привести к негативным последствиям в будущем.
Обследование позволяет выявить технические, эксплуатационные и функциональные недостатки, которые нужно устранить до начала капитального ремонта или реконструкции здания.
В каких случаях проводится обследование
Цели проведения технического обследования могут быть разными. Например, проектные организации проводят обследование перед началом проектирования для получения информации о существующих конструкциях и инженерных системах объекта.
Застройщики могут проводить техническое обследование для оценки состояния объекта перед его покупкой или продажей. Это позволяет определить стоимость объекта, выявить возможные проблемы и дефекты, которые могут повлиять на принятие решения о его покупке или продаже.
инженеры Гектар Групп на обследовании в центре Москвы
Техническое обследование может проводиться для:
-
ремонта
-
капитального ремонта
-
реконструкции
-
оценки влияния строительства
-
проекта демонтажа
-
актуализации архивных документов
Состав технического обследования
В зависимости от целей меняется и состав работ.
-
Визуальное обследование – визуальный осмотр здания или сооружения для выявления видимых дефектов, трещин, коррозии, выколоток и т.д.
-
Инструментальное обследование – проводится с помощью специального оборудования и методов, например, с помощью геодезических приборов, тепловизоров, лазерных сканеров и т.д.
-
Лабораторное обследование – включает в себя проведение лабораторных анализов образцов материалов, которые используют при строительстве здания или сооружения.
Запишитесь на 15-минутную - встречуC руководителем отдела и обсудите, как успешно реализовать ваш проект!
Этапы технического обследования
Техническое обследование зданий и сооружений в Москве включает несколько этапов:
-
Подготовительный этап: составление программы работ, сбор информации о здании или сооружении, включая историю эксплуатации, строительные чертежи, технические паспорта, документацию по ремонту и т.д.
-
Визуальный осмотр зданий, сооружений, инженерных систем, оборудования для выявления дефектов, повреждений, износа и других неисправностей.
-
Инженерно-техническое обследование – проводится при необходимости определения параметров конструкций и систем инженерного обеспечения здания.
-
Лабораторное обследование – проводится при необходимости проверки свойств материалов, используемых при строительстве здания.
-
Оформление заключения по результатам технического обследования, в котором содержится подробная информация о выявленных дефектах и рекомендации по их устранению.
Фрагмент из технического заключения
Техническое обследование зданий и сооружений – важный этап в жизненном цикле строительных объектов. Качественное проведение обследования позволяет выявить потенциальные проблемы заранее и предотвратить их негативные последствия в будущем.
Ознакомьтесь с объектами, на которых мы выполняли обследования!
