Заказчик - компания Строительные направления, специализируются на строительстве жилых и нежилых зданий. В Гектар Групп обратились для проведения обследования технического состояния строительных конструкций здания - жилого пятиэтажного дома.
В многоквартирном здании появились сквозные трещины. Характер и причина образования - неизвестны. За 15 рабочих дней специалисты Гектар Групп обследовали фундаменты и грунты основания дома, выявили и устранили причины, подготовили технический отчет.
Предварительное и детальное обследование
Работы начались со сбора и изучения исходной документации, осмотра здания. Все дефекты и повреждения обследователи фотографировали и вносили в ведомость. Параллельно устанавливали аварийные участки. По результатам первичного обследования предварительно оценили состояние строительных конструкций как работоспособное.Далее с помощью инструментов провели детальное обследование:
-
измерили геометрические параметры здания;
-
определили параметры дефектов и повреждений;
-
определили реальную эксплуатационную нагрузку;
-
проанализировали причины появления дефектов и повреждений в конструкциях.
Прочность железобетонных конструкций измеряли неразрушающим методом (ударно-импульсный при помощи измерителя прочности бетона ИПС-МГ4.03).
Также использовали:
- измерительная линейка по ГОСТ 427-75;
- лупа 4-х кратного увеличения по ГОСТ 25706-83;
- фонарик с фокусирующим лучом;
- лазерные дальномеры-рулетки «Leica DISTO A5»;
- стальные рулетки, отвесы;
- штангенциркуль 0-250 мм;
- набор щупов;
- цифровая камера «Nikon D90».
Образование трещин из-за протечек
В ходе обследования обнаружили многочисленные трещины в наружной облицовочной версте надземных этажей, выполненной из кладки силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, а также сквозные трещины в наружных стенах.
На трещины установили маяки наблюдения. Результаты показали, что дальнейшего раскрытия трещин не происходит - процесс трещинообразования остановился.
Рекомендации по предотвращению трещин
Специалисты составили рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта:
-
Выполнить усиление стен в местах образования сквозных трещин.
-
Трещины в наружной облицовочной версте стен расшить, промыть водой и зачеканить ремонтным составом.
-
Своевременно производить текущие ремонты и техническое обслуживание здания.
Также разработали несколько схем усиления стены:
-
методом установки шпонок из прокатного металла;
-
методом установки двухсторонних накладок на болтах;
-
методом установки скоб из арматурной стали.
Заказчик получил технический отчет с подробным описанием всех дефектов и повреждений и способами их устранения. Рекомендации помогут избежать серьезных последствий и больших затрат на ремонт в будущем.
Своевременные обследования зданий позволяют оперативно принимать меры по предотвращению аварийных ситуаций, гарантируют безопасность и экономят деньги.
