Техническое обследование медицинского центра МЕДСИ для реконструкции

Коротко о проекте

Заказчик - федеральная сеть клиник и медицинских центров МЕДСИ. Представители планируют реконструкцию с перепланировкой и оснащение объекта медицинским технологическим оборудованием и мебелью, инженерными системами и оборудованием.

Объект - медико-санитарная часть с 5 этажами и подвалом в г. Выкса (Нижегородская область). Площадь здания - 6806,2 м2.

С каким запросом обратился заказчик

Заказчик планирует реконструировать здание, выполнить перепланировку и оснастить объект медицинским технологическим оборудованием, мебелью и инженерными системами. Для разработки проекта реконструкции ему необходимы сведения об актуальном техническом состоянии несущих строительных конструкций и инженерных систем и сетей.

Какая перед нами стояла задача

Инженеры должны были:

• оценить техническое состояние строительных конструкций здания, определить возможность их дальнейшей безопасной эксплуатации;

• оценить техническое состояние инженерных систем и сетей, определить необходимость их реконструкции или капитального ремонта;

• определить принадлежность и назначение существующих инженерных систем и сетей и выполнить их обрисовку в натуре (планы, схемы, аксонометрия).

Как мы проводили обследование

Инженеры изучили проект, составили программу работ и выехали на объект для визуального и инструментального обследования.

Визуальное обследование всех конструкций

• Инженеры обследовали конструкции здания, включая кровлю, выявили дефекты и повреждения по внешним признакам - их зафиксировали на фото и нанесли местоположение на чертежах-схемах.

• Обследовали электроустановки и энергопотребляющее оборудование, зафиксировали места расположения силовых электроустановок и основного электрощитового оборудования, шахты электроснабжения. Определили степень износа питающих кабельных линий, элементной базы щитового оборудования и распределительных кабельных линий.

• Обследовали инженерные системы водоснабжения и водоотведения, в т.ч. противопожарного водопровода и канализации. Зафиксировали места расположения стояков, их размеры и точки подключения для будущего подключения проектируемого сантехнического оборудования. Определили степень износа и необходимость реконструкции узла ввода, водомерной рамки и насосного оборудования бытового и противопожарного водоснабжения.

• Обследовали системы приточно-вытяжной вентиляции, противодымной вентиляции, теплоснабжения и отопления, включая ИТП. Зафиксировали места расположения вентиляционных шахт и каналов, вентустановок, стояков систем теплоснабжения и отопления.

• Обследовали противопожарные системы: пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией (ПС и СОУЭ). Обозначили на плане места расположения центрального оборудования и мест вертикальных прохождений кабельных трасс.

• Обследовали вертикальный транспорт - 4 лифта.

Инструментальное обследование с вскрытием

Инженеры выборочно вскрыли конструкции и кровлю:

• 4 балки покрытия;

• 4 плиты покрытия;

• 8 плит перекрытия;

• 8 участков полов;

• 1 участок стены подвала;

• 1 участок кровли.

С помощью неразрушающих методов выборочно оценили прочность материалов конструкций:

• 13 участков балок покрытия методом отрыва со скалыванием;

• 17 участков плит покрытия  и 20 - плит перекрытия ударно-импульсным методом.

Протокол определения прочности бетона методом ударного импульса

Выполнили теплотехнические расчеты ограждающих конструкций и расчеты несущей способности покрытия и перекрытий, определили предельную распределенную нагрузку на перекрытия для понимания возможности установки тяжелого оборудования.

Подсчет нагрузок на строительные конструкции здания

Какой результат получил заказчик

Полученные данные проанализировали, сформировали выводы и разработали техническое заключение с результатами обследования.

В техническом отчете описали состояние фундаментов и основания, стен, конструкций перекрытий, кровли, а также вставили протоколы испытаний и схемы расположения дефектов.