Дендроплан: цель проведения дендрологических изысканий и примеры готовых планов

Вырубка или пересадка зеленых насаждений на территории, отведенной под застройку, регламентируется законодательными нормами по охране окружающей среды. В соответствии с правилами проведения работ застройщику необходимо получить специальное разрешение — порубочный билет, если на участке есть кустарники и деревья, подлежащие уничтожению или пересадке. Для этого требуется проведение дендрологических и инженерно-дендрологических изысканий.

В этой статье мы расскажем о составе работ, рассмотрим, что представляет собой дендроплан, какие документы входят в состав дендрологической документации, в каких случаях она требуется, а также что влияет на стоимость работ в Москве и Московской области (примеры готовых планов будут приведены для максимальной наглядности).

Проведение дендрологических исследований

Перед началом проектирования строительства на участке с существующими зелеными насаждениями необходимо провести дендрологические изыскания, включающие составление дендроплана и перечетной ведомости с указанием местоположения всех деревьев и кустарников, произрастающих на территории. Чертеж может быть совмещен с подеревным топографическим планом в масштабе 1:500. Без проведения дендрологических изысканий невозможно получить разрешение на вырубку или пересадку насаждений на территории будущей застройки и подготовить комплект проектной документации для согласования.

Перед инженерами стоит задача детально изучить возраст, породу, состояние и тип деревьев и кустарников, а также провести оценку состояния зеленых насаждений и компенсационной стоимости растений, подлежащих вырубке или пересадке. Специалисты проводят обследование в соответствии с нормативными документами и разрабатывают рекомендации, позволяющие минимизировать ущерб окружающей среде при строительстве, реконструкции или реставрации объектов. По окончании работ составляется дендроплан, перечетная ведомость и пояснительная записка, после чего документация направляется на согласование и прохождение экспертизы.

Составление дендроплана рекомендуется производить одновременно с проведением геологических изысканий. Если данный чертеж отсутствует, соблюдать промежутки между участками насаждений, а также нормативные расстояния между осями растений и строениями попросту невозможно. Грамотно составленный дендроплан позволяет принимать застройщикам обоснованные решения по оптимальному размещению объекта на местности относительно существующих зеленых насаждений для соответствия государственным требованиям к охране окружающей среды.

Состав инженерных изысканий по дендрологии

• Инвентаризация зеленых насаждений и оценка их состояния на участке.

• Оценка компенсационной стоимости деревьев, подлежащих вырубке или пересадке.

• Составление перечня всех зеленых насаждений с указанием качественных, видовых и количественных характеристик.

• Разработка рекомендаций по вырубке, пересадке или сохранению деревьев.

• Составление дендроплана, перечетной ведомости и пояснительной записки для подготовки и согласования документации.

Важно: Основная цель проведения дендрологических исследований — минимальное нанесение вреда природе в процессе возведения или реконструкции объектов, а также охрана окружающей среды.

Что такое дендроплан?

Дендроплан представляет собой специальный топографический план участка с подробным указанием количества зеленых насаждений, схемы их размещения, а также видовых и качественных характеристик. Этот документ позволяет застройщикам и проектировщикам принимать обоснованные решения по размещению зданий и сооружений с учетом требований природоохранного законодательства. Каждому отдельному кустарнику, газону или дереву на дендроплане присваивается номер, который указывается в перечне. На чертеже используются условные обозначения, а одиночные и групповые посадки отображаются в установленном масштабе. Как правило, для составления дендроплана используется масштаб 1:500, однако при необходимости может применяться более подробная детализация — 1:100 или 1:200 для точного анализа состояния деревьев и кустарников.

На чертеже обозначаются:

• Месторасположение земельного участка.

• Экологические, биологические характеристики, а также особенности всех растений, имеющихся на участке будущей застройки.

• Состав и свойства грунта.

• Освещенность участка.

• Прочие данные в соответствии с требованиями заказчика.

Особенности оформления документации

В настоящее время перечетная ведомость и дендроплан в обязательном порядке входят в пакет проектной документации (при наличии на участке зеленых насаждений). Имеется множество нюансов, которые нужно учесть при разработке этой документации, поэтому важно доверить проведение работ квалифицированным инженерам, имеющим соответствующий опыт.

Перечетная ведомость в составе дендрологического плана

В состав любой проектной документации (на реконструкцию, строительство или капитальный ремонт) включается дендрологическое исследование территории. Целью проведения данных работ является изучение произрастающих на данной местности зеленых насаждений. На основе результатов изысканий специалистами разрабатывается дендроплан, который позволяет произвести объективную оценку ситуации относительно расположения объектов, имеющихся кустарников и деревьев.

Дополнением к дендрологическому плану является перечетная ведомость с указанием количества растительности. Она содержит максимально полную информацию о всех зеленых насаждениях, размещенных на участке, в том числе порядковые номера кустарников и деревьев, а также их габариты (высота, диаметр), видовые названия. Кроме того, в перечетной ведомости указывается текущее состояние насаждений (сухие ветки, заболевания, повреждения) и компенсационная стоимость растительности.  В ведомости отражены результаты натурного обследования местности, которое проводят инженеры-дендрологи.

Характеристики, указанные в документации, могут меняться, в зависимости от указанных заказчиком требований и целей дендрологического исследования.

Перечетная ведомость содержит следующие данные:

• Номер растения (в соответствии с дендропланом).

• Название растения (на латинском, а также национальном языках).

• Возраст и диаметр растения.

• Состояние на момент исследования.

• Проекция кроны и тип корневой системы.

• Решение проектировщика о необходимости вырубки или пересадки кустарника (дерева).

• Прочие характеристики.
  

Следует отметить, что проведение дендрологических изысканий предполагает создание дендроплана (основного чертежа), перечетной (инвентаризационной) ведомости, а также пояснительной записки, в которой объясняют цели и методику проведения работ, а также указывают сведения о земельном участке. Ее оформление осуществляется в соответствии с действующими нормативами.

Примеры готовых дендропланов

Рекомендуем ознакомиться с тем, как выглядит дендроплан. (Примеры готовых планов приведены ниже).

Какие документы требуются для создания дендроплана

При подаче заявки на оформление и согласование дендроплана и перечетной ведомости рекомендуется заранее подготовить необходимый пакет документов. Это позволит быстрее провести дендрологические изыскания, оформить документацию и направить ее на согласование.

Для создания дендроплана необходимо:

• Ситуационный план местности в масштабе 1:2000 с обозначением границ земельного участка.
• Геодезическая основа в цифровом формате.
• Разрешительные документы на проведение работ.
• Исходные данные по объекту проектирования и адресу участка.
• Технического задания на выполнение работ, если оно предусмотрено заказчиком.

В каких случаях требуется проведение дендрологических исследований

Дендрологический план необходим при проведении реставрационных, строительных или ремонтных работ, если на участке планируется пересадка или вырубка деревьев и кустарников. В этом случае требуется получить разрешение на вырубку и заключение контролирующей инстанции. Только при наличии этих документов застройщик имеет право на пересадку или вырубку зеленых насаждений. Кроме того, дендрологические изыскания требуются в благоустройстве территории и разработке решений по сохранению существующей растительности.

Если в процессе работ производится уничтожение или повреждение растений, застройщику необходимо полностью компенсировать их стоимость и осуществить озеленение территории по завершении строительства с целью возмещения причиненного вреда. Также дендроплан необходим при проектировании ландшафтного дизайна для визуального представления композиции. Кроме того, он требуется для выполнения работ по озеленению земельного надела.

Дендрологический план является обязательной составляющей грамотного озеленения земельного участка, независимо от его целевого назначения. Создание садов и парковых зон, а также гармоничное распределение кустарников и деревьев необходимо для городского планирования. Также данные мероприятия являются важным элементом городской экологии.

Дендроплан требуется в следующих ситуациях:

• Для выполнения строительных или реставрационных работ на территории с зелеными насаждениями.

• Для выполнения работ по озеленению земельного участка.

• При проектировании ландшафтного дизайна.

Прохождение государственной экспертизы

Одними из наиболее важных природных ресурсов являются деревья и кустарники. Они выполняют функцию элементов окружающей среды, влияющих на состояние экологии.

Дендрологическая экспертиза представляет собой инструмент, который позволяет определять текущее состояние зеленых насаждений и природу их повреждений. В интересы лесных хозяйств и городов входит максимальное сохранение количества произрастающих экземпляров.

На основании результатов дендрологических исследований подготовленная документация направляется на рассмотрение и согласование в уполномоченные органы. Для продолжения разработки проекта дендроплан и перечетная ведомость проходят экспертизу в установленном порядке. Эта процедура необходима для подтверждения правомерности вырубки или пересадки зеленых насаждений и соблюдения природоохранных требований. Мы обеспечиваем правильность оформления документации и ее соответствие действующим нормативам.

Проведение дендрологических изысканий регулируется следующими нормативными документами:

• ГОСТ Р 55935-2013,

• ГОСТ Р 55528-2013,

• Закон г. Москвы от 05.05.1999г. № 17.

Следует учитывать, что этот документ является актуальным в течение 4 лет с момента прохождения экспертизы в контролирующих органах. По истечении этого срока требуется повторное проведение исследований. При обновлении дендроплана производится обязательная сверка с перечетной ведомостью.

Что влияет на стоимость проведения работ?

Стоимость составления дендроплана во многом зависит от цели проведения работ: озеленения, подготовки документации для согласования, получения разрешения на пересадку или вырубку насаждений, а также от других задач. На стоимость влияют площадь исследуемой территории, количество зеленых насаждений, плотность их размещения и сложность обследования участка. Кроме того, на цену влияет местонахождение объекта, в том числе проведение работ в Москве или Московской области, а также срочность выполнения заказа.

Какие факторы влияют на ценообразование?

• Доступность земельного участка и местоположение объекта.
  

• Количество зеленых насаждений: кустарников, деревьев и поросли.

• Количество специалистов, необходимых для проведения обследования и составления документации.

• Детализация и масштаб дендроплана.

• Цели проведения работ и объем необходимых исследований.

• Сроки реализации проекта.

• Необходимость согласования документации и получения разрешения на вырубку.

Теперь вы знаете, что такое дендроплан, в каких случаях требуются дендрологические изыскания и какие документы входят в состав такой документации. Если вам необходимо подготовить дендроплан, перечетную ведомость и пройти согласование в Москве или Московской области, для предварительного расчета стоимости достаточно указать адрес участка, исходные данные по объекту и цель проведения работ.